Un étudiant ou un diplômé récent devrait-il acheter une maison?

L'autre jour, j'ai eu une discussion intéressante sur la question de savoir si un étudiant ou un jeune diplômé achète une maison plutôt qu'un loyer. Les prix des maisons et des condos ont augmenté récemment, mais ils sont encore abordables dans de nombreux endroits, et dans certains marchés, le coût de la location peut être à peu près égal au coût d'une hypothèque et autres.

En outre, l'attrait du rêve américain est bien vivant, comme en témoigne le nombre d'étudiants diplômés chaque année, dans l'espoir qu'une éducation collégiale leur offrira une vie meilleure. On nous a dit qu'après une bonne éducation, nous pourrions obtenir de bons emplois qui nous donneraient un certain type de style de vie et de piégeage, comme une voiture haut de gamme, une maison pour finir toutes les maisons et un chien nommé Skippy.

Beaucoup de diplômés universitaires se posent une question très importante qui, si on ne leur répond pas correctement, leur permettra de lutter contre la mauvaise santé financière entre 5 et 10 ans, ou beaucoup plus longtemps selon le choix qu'ils font. Votre première maison vous fournira d'innombrables souvenirs qui peuvent vous durer toute une vie. Cependant, la question de savoir si vous devriez acheter ou louer est une question qui nécessite un examen attentif.

Les avantages de la location

1. La location vous fait économiser beaucoup d'argent sous forme d'entretien et de réparations. C'est parce que c'est la responsabilité du propriétaire de réparer ce tuyau cassé ou de s'assurer que l'herbe est coupée de temps en temps. Si vous décidez d'acheter une maison, le montant que vous dépenserez pour l'entretien de votre propriété augmentera au fil des ans. Cela aurait pu être de l'argent que vous auriez pu utiliser pour d'autres types de placements ou être déposé dans le cadre de votre fonds de retraite.
2. La location n'a pas besoin de beaucoup d'équité, car tout ce que vous avez à faire est d'identifier un appartement qui convient à vos besoins, contactez l'agent et emménagez une fois que vous avez payé votre dépôt et signé les documents. C'est rentable, surtout si vous êtes au collège et n'avez pas accès à de grandes quantités d'argent.
3. La location peut également aider si vous ne voulez pas être attaché à un endroit particulier pendant de longues périodes de temps. Si, par exemple, vous avez un bail d'un an et que vous décidez de déménager au Costa Rica après son expiration, personne ne peut vous arrêter. L'achat d'une maison signifie que vous n'aurez pas ce genre de flexibilité puisque vous serez coincé dans un endroit, obligé de continuer à faire des paiements et de prendre soin de la maison pendant de longues périodes.
4. La location vous donne également la tranquillité d'esprit en sachant que si quelque chose arrive à votre appartement, vous aurez la liberté de partir et de partir. Si vous achetez une maison et que vous la détruisez en raison d'un ouragan ou d'un incendie, vous devrez peut-être recommencer à zéro, ce qui n'est pas si facile si vous êtes jeune et au collège.

Si vous avez décidé d'aller de l'avant et de louer, il y a deux ou trois choses à considérer. Voici une liste utile de questions que vous pouvez utiliser comme ressource. Ces questions peuvent vous aider à identifier les problèmes ainsi que les avantages de votre choix de propriété avant de prendre votre décision finale.

Êtes-vous admissible à louer?

Louer un appartement n'est pas aussi simple que la plupart d'entre nous aimeraient le penser. Vous aurez besoin de prendre en compte votre pointage de crédit ainsi que votre revenu actuel avant de chercher des maisons dans des domaines particuliers. Regardez votre revenu brut actuel et voyez si vous serez en mesure de louer confortablement un appartement sans avoir à vous éparpiller trop. Un excellent moyen de s'assurer que vous êtes toujours le premier à savoir quand une location dans votre gamme de prix s'ouvre est de définir des alertes e-mail sur des sites comme livelovely.com.

Coût de la vie

Ce n'est pas parce que vous avez trouvé une bonne affaire sur une location que vous devez emballer vos affaires et vous dépêcher de vous rendre à votre nouvel endroit. L'abordabilité peut être unilatérale, en ce sens que vous pourriez déménager dans une région où le coût de la vie est élevé. Les prix des produits alimentaires tels que le lait, les œufs, le pain et autres produits essentiels devraient figurer dans votre liste de pré-location. Pour être du bon côté, il suffit de Google le nom du comté ou de l'état où vous souhaitez vivre, puis ajouter «coût de la vie» avant ou après pour obtenir une image claire de savoir si cet endroit est holistiquement abordable.

Parmi les autres facteurs à prendre en compte lors de la location d'un logement, mentionnons la distance entre votre domicile et votre lieu de travail, la disponibilité d'une laveuse / sécheuse, l'espace de stationnement et si vous aurez accès à un espace de stationnement. arrière-cour ou balcon pour divertir les amis pendant les fins de semaine.

À la fin de la journée, vous devez vraiment peser vos options et effectuer des recherches approfondies avant de décider de louer.

Si vous avez décidé de vous enfoncer dans les talons et d'acheter une maison directement à la porte, nous avons aussi quelques conseils à vous donner. L'achat d'une maison est une entreprise énorme qui ne devrait pas être faite sur un coup de tête. Au cas où vous ne vous êtes pas encore décidé, voici quelques avantages de l'achat qui peuvent vous aider à aller dans cette direction.

Avantages de l'achat d'une maison

1. L'achat d'une maison vous donne une sécurité que la location ne peut pas fournir. Si vos revenus restent les mêmes sur une longue période de temps, vous pouvez automatiser vos versements hypothécaires, ce qui vous donne la stabilité et la confiance de savoir que vous avez un logement trié pour la meilleure partie de l'avenir.
2. L'achat vous donnera également accès à des crédits d'impôt qui peuvent compenser le coût d'achat de votre maison. Tout ce que vous avez à faire est de veiller à détailler les dépenses liées à la propriété lorsque vous remplissez votre déclaration de revenus.
3. Même si vous décidez de ne pas rester chez vous pendant de longues périodes, vous pouvez tout de même faire de l'argent pour payer l'hypothèque. Par exemple, si vous ne voulez pas être attaché à une maison et que vous voulez d'abord voyager quelques années, vous pouvez choisir de le louer à un prix légèrement supérieur au montant de votre prêt hypothécaire. De cette façon, vous aurez un flux de revenu ainsi que d'être en mesure de rembourser votre prêt hypothécaire de manière pratique.
4. Vous pouvez également louer à des colocataires qui vivent avec vous, ce qui pourrait compenser une partie ou la totalité de l'hypothèque et d'autres dépenses. Certains des millionnaires que nous avons interviewés ont suivi cette stratégie pour avoir une longueur d'avance à l'université.
5. Posséder une maison est une bonne idée si vous voulez avoir plus d'autonomie et de contrôle quand il s'agit de projets de rénovation domiciliaire. Vous serez libre de décorer comme bon vous semble, et vous pourrez faire autant de changements que vous le souhaitez. En fait, la valeur de votre maison augmentera au fil des ans, à condition que vos projets d'amélioration de l'habitat soient bien faits et qu'ils ajoutent plus de qualité et de confort à ses occupants.
6. L'achat d'une maison vous libérera éventuellement des paiements hypothécaires. Cela signifie essentiellement que vous serez libre à la maison après un certain laps de temps par rapport à la location, ce qui vous fera faire des chèques à votre propriétaire pour une durée indéterminée.
7. Acheter aurait plus de sens si vous cherchez à fonder une famille. Vous aurez la stabilité qui vient avec sachant que vous possédez votre maison aussi bien qu'un sens de la communauté surtout si vous achetez dans un domaine ou un comté axé sur la famille.

Prenez soin de votre dette

L'achat d'une maison tout endetté est une recette pour le désastre. Faites un effort conscient pour rembourser toutes vos dettes avant de s'engager dans un achat de maison puisque des facteurs tels que votre pointage de crédit peuvent revenir à vous mordre à l'avenir. Vous pouvez le faire en présentant un plan de remboursement de la dette comme vu dans ce poste ou en allouant de l'argent à un compte de remboursement de la dette que vous pouvez utiliser pour réduire lentement votre dette. Votre pointage de crédit ainsi que la dette actuelle peut jeter un coup dans vos rêves de posséder une maison.

La dette de prêt étudiant plus une hypothèque peut être une très mauvaise chose si elle n'est pas gérée correctement.

Obtenez pré-approuvé

L'un des plus grands facteurs d'achat d'une maison réside dans le montant que la banque vous donne en ce qui concerne votre montant de pré-approbation. Cela peut être le plus grand défi pour les étudiants qui cherchent à acheter une maison. L'approbation préalable vous permettra de recevoir vos paiements hypothécaires mensuels et tiendra compte de votre santé financière en ce moment (votre pointage de crédit, votre revenu annuel et vos antécédents financiers avec votre banque). Un mot d'avertissement ici: juste parce que vous avez donné une certaine valeur hypothécaire ne signifie pas que vous devriez aller avec. En fait, obtenir une maison à un prix légèrement inférieur afin que vous puissiez rembourser votre prêt hypothécaire sans avoir à vous épuiser financièrement chaque mois avec les paiements.

Conclusion

Que vous cherchiez à acheter ou à louer, vous devriez faire l'inventaire de votre dette de prêt étudiant et d'autres dettes que vous pourriez avoir et travailler dur pour les réduire. Vous pouvez également envisager d'adopter un mode de vie économe pour les deux premières années afin que vous puissiez payer votre loyer ou votre hypothèque sans retirer vos cheveux à la fin du mois. À la fin de la journée, vous devriez faire ce qui a plus de sens sur le plan financier à long terme sans sacrifier sur des choses comme avoir une vie sociale active et vivre vos rêves.