10 sites Web impressionnants qui vous permettent de vérifier la valeur de votre maison gratuitement

L'achat d'une maison est une étape si passionnante et importante. Contrairement à la location, devenir propriétaire vous permet de prendre les décisions et d'appeler tous les coups.

Combien vaut vôtre maison? Les 10 meilleurs outils pour vous aider à estimer la valeur de votre maison:

1. Zillow
2. Trulia
3. Redfin
4. Realtor.com
5. Immobilier ABC
6. Eppraisal.com
7. HomeGain.com
8. Services hypothécaires Chase
9. RE / MAX
10. ForSaleByOwner.com

Si vous voulez peindre un mur vert vif ou installez un bain à remous et un minibar dans votre chambre, vous n'avez pas besoin de demander la permission. Zut, vous pouvez démolir les murs de votre maison si vous le souhaitez. Lorsque vous êtes propriétaire, la seule personne à laquelle vous répondez est vous-même.

Article connexe: Home Sweet Home: Quel est le coût réel d'avoir votre propre maison?

En plus d'offrir un endroit à votre famille pour vivre, votre maison est aussi une partie importante de votre plan financier. Vous ne devriez pas nécessairement considérer votre résidence principale comme un «investissement», mais la valeur de votre maison fait définitivement partie de votre valeur nette.

Au fil du temps, votre maison devrait théoriquement augmenter en valeur. Cette valeur ne signifie pas grand-chose si votre objectif est de payer votre maison et d'y vivre pour toujours, mais cela peut être utile à l'avenir. Cela est particulièrement vrai si vous finissez par emprunter contre la valeur de votre maison. Si la valeur de votre maison augmente considérablement, vous aurez beaucoup plus de marge lorsqu'il s'agit de souscrire une marge de crédit hypothécaire, ou HELOC.

Selon quelques autres conseillers financiers auxquels j'ai parlé, il existe d'autres raisons de garder un œil sur la valeur de votre maison. Une de ces raisons n'est pas si évidente, mais oh-si-important - votre facture d'impôt.

"Garder un œil sur la valeur de marché et la valeur de l'évaluation foncière est important afin que vous ne payez pas d'impôt sur une valeur artificiellement gonflée par erreur, ou vice versa", explique Jamie Pomeroy, conseiller financier du Minnesota.

Et si vous envisagez de vendre à l'avenir, vous aurez envie de regarder de près les valeurs de la maison de toute façon. Pourquoi? Parce que vous voulez frapper pendant que le fer est chaud, non?

"Si vous êtes dans les 3 ans de la vente de votre maison, vous voulez garder un œil sur la valeur et le marché immobilier dans l'espoir que vous pouvez vendre à un moment opportun", dit Jose V. Sanchez, conseiller financier et contributeur à LifeInsuranceToolkit .com.

Enfin, la connaissance de la valeur de votre maison peut être importante en matière de planification successorale et de droit des aînés, note Joseph A. Carbone, Jr., fondateur de CFP et conseiller en gestion de patrimoine du Focus Planning Group.

Convaincu? Voici des sites Web qui facilitent le suivi de la valeur de votre maison:

1. Zillow

Zillow est l'un des sites Web les plus importants et les plus populaires pour surveiller la valeur de votre maison. Un conseiller financier avec qui j'ai parlé, Joseph Carbone, dit que la meilleure partie de Zillow est la disposition du site et sa facilité d'utilisation.

Juste en entrant la valeur de votre maison dans l'interface conviviale du site, vous obtiendrez un Zestimate - une estimation créée par Zillow de la valeur de votre maison. Au-delà de savoir combien votre maison peut valoir, vous pouvez également acheter des maisons dans votre région avec les outils conviviaux du site Web.

2. Trulia

Trulia.com fonctionne de manière similaire à Zillow. Une fois que vous atteignez le site Web, vous pouvez entrer votre adresse et apprendre combien votre maison peut valoir la peine. Au lieu d'offrir un Zestimate, cependant, Trulia offre le prix d'inscription moyen pour des maisons similaires dans votre région.

D'autres informations sur Trulia incluent le prix moyen de toutes les maisons de votre région, ainsi que des détails standards sur votre maison - la superficie, la taille du lot et les informations sur le lit et le bain. Si vous envisagez de refinancer votre maison, Trulia est également prêt à aider avec son propre ensemble de prêteurs approuvés.

3. Redfin

Redfin est un autre site qui est devenu populaire parmi les amateurs d'immobilier et les propriétaires. Avec Redfin, vous pouvez entrer une poignée de détails sur n'importe quelle propriété et en apprendre davantage sur le quartier local, le "walkability" d'une propriété, et combien les taxes foncières coûtent chaque année.

De plus, les valeurs pourraient être légèrement plus précises sur ce site, note le conseiller financier Sanchez.

"Contrairement à Zillow et Trulia qui sont des sites médiatiques, Redfin fonctionne comme un courtage en ligne", explique le conseiller financier Sanchez. "En tant que courtier, Redfin utilise les données les plus précises du Multiple Listing Service (MLS) pour calculer la valeur marchande actuelle de votre propriété."

4. Realtor.com

Alors que Realtor.com pourrait ressembler à un hub pour les professionnels de l'immobilier, ce site est gratuit pour toute personne à utiliser. Il suffit d'entrer votre adresse dans la page d'accueil du site et vous apprendrez un éventail de détails, y compris une estimation du prix de votre maison.

Au-delà d'une estimation des prix, vous découvrirez les écoles locales, les prix d'inscription médians dans la région, et même les évaluations foncières. Cet outil est également utile pour en apprendre davantage sur la maison de votre voisin et combien ils pourraient payer.

5. Immobilier ABC

Real Estate ABC se connecte avec Zillow.com pour fournir le même Zestimate vous recevrez ici. Ce que j'aime vraiment sur ce site, cependant, c'est qu'il énumère une tonne de données de ventes pour les ventes de maisons récentes dans votre région.

Si une maison est vendue dans la rue, vous serez en mesure de savoir combien l'acheteur a payé sur Real Estate ABC. Puisque les ventes récentes sont le meilleur indicateur de la valeur actuelle de votre maison, ce type de données peut être inestimable.

6. Eppraisal.com

Eppraisal.com fonctionne de manière similaire aux autres sites de cette liste, offrant sa propre estimation de la valeur de votre maison dans certains cas et un Zillow.com Zestimate chez les autres.

Au-delà des prix de l'immobilier, Eppraisal offre des détails sur les maisons vendues à proximité, ainsi que les taux de refinancement actuels et plus encore. Avec Eppraisal.com, vous pouvez obtenir toutes ces données gratuitement - et vous n'avez même pas à entrer votre adresse e-mail.

7. HomeGain.com

Alors que HomeGain.com est principalement un outil de magasinage à domicile, l'un de leurs widgets vous permet de trouver la valeur de votre propre maison gratuitement. Il suffit d'entrer dans votre code postal à domicile suivi de votre adresse de domicile pour savoir ce que votre maison vaut maintenant et comment les valeurs ont changé au fil des ans.

L'inconvénient avec HomeGain est qu'ils vous obligent à entrer votre adresse e-mail pour obtenir "des données MLS illimitées" pour votre région. Malheureusement, cela signifie généralement que vous allez vous retrouver sur une énorme liste de diffusion, que cela vous plaise ou non.

8. Services hypothécaires Chase

Bien que cela puisse sembler étrange, Chase Bank a son propre outil de valeur de propriété de maison offert gratuitement en ligne. Entrez simplement votre adresse personnelle, votre état et votre code postal pour savoir combien votre maison peut valoir.

Au lieu de donner une estimation exacte, Chase offre une fourchette de prix dans laquelle ils se sentent chez vous. Comme ils offrent également une estimation de toutes les valeurs de la maison de vos voisins, c'est un outil amusant à jouer avec. Le meilleur de tous, c'est gratuit, facile à utiliser, et ne vous oblige pas à entrer des données personnelles.

9. RE / MAX

La société immobilière RE / MAX a également sauté dans le jeu avec son propre estimateur de la valeur de la maison. Bien que ce soit probablement un stratagème pour vous inciter à utiliser leurs services lorsque vous vendez votre maison, l'outil en ligne est gratuit et facile à utiliser. Le meilleur de tous, vous n'avez pas à entrer des données personnelles ou offrir votre adresse email pour obtenir une estimation gratuite de la valeur de votre maison.

Ma partie préférée de cet outil est ses graphismes en couleur et son mapping réaliste. Une fois que vous entrez votre adresse, vous recevrez une carte en couleur de votre quartier avec toutes les valeurs de la maison de votre voisin. Étant donné que les sociétés immobilières utilisent les données MLS pour produire des estimations, cet outil tend également à fournir une estimation assez réaliste de la plupart des valeurs du logement.

10. ForSaleByOwner.com

Bien que ce site ait été créé pour aider les propriétaires à faire de la publicité et à commercialiser leurs propres maisons au lieu d'un agent immobilier, il offre plusieurs outils dont tous les propriétaires peuvent bénéficier.

Bien que vous deviez vous inscrire pour utiliser leur outil de scout de prix, il est gratuit et facile à utiliser. Une fois que vous vous inscrivez, vous obtiendrez une valeur marchande estimée de votre maison basée sur des propriétés comparables récemment vendues dans votre région et un résumé des caractéristiques de l'immobilier local. "La valeur marchande estimée de votre maison que vous recevrez de Pricing Scout est basée sur un algorithme de régression multiple", note le site Web. "Une analyse de régression sophistiquée est combinée à notre analyse comparative approfondie du marché pour arriver à la valeur de votre maison."

La ligne de fond

Même si vous ne prévoyez pas de vendre, regarder la valeur de votre maison augmenter au fil du temps peut être très amusant. Heureusement, ces sites Web et d'autres vous permettent de regarder la valeur de votre maison se développer sans payer pour le privilège.

N'oubliez pas de ne pas prendre ces estimations trop au sérieux, car elles ne reflètent pas nécessairement le valeur exacte vous recevrez si vous vendez. Si vous voulez "la vraie chose" - comme dans, un prix qui reflète tous les facteurs qui entrent dans le prix de vente d'une maison - vous devriez rencontrer au moins 2 ou 3 agents immobiliers pour obtenir des suggestions de prix. Les chances sont, un agent immobilier sera en mesure d'offrir plus de perspicacité dans votre marché local que n'importe quel outil immobilier en ligne pourrait jamais.

Quel est votre site Web préféré pour vérifier la valeur de votre maison? Pourquoi est-ce votre favori?