Le recensement montre que les disparités raciales dans l'accession à la propriété augmentent aux États-Unis 💲💲💲

Vous ne pouvez pas discuter avec les chiffres: l'inégalité dans un large éventail de données démographiques est en hausse aux États-Unis.

Et il semble que le rêve américain - vous savez, la maison avec la palissade blanche, 2,5 enfants et une hypothèque qui ne vous aspire pas dans la forclusion - semble s'éloigner encore plus des minorités, selon un nouveau rapport exhaustif du cabinet Abodo Apartments.

Si l'on considère le pays dans son ensemble, 71,3% des Américains blancs sont propriétaires de leurs maisons, tandis que seulement 41% des Noirs américains possèdent une maison, selon les derniers chiffres du recensement américain analysé par Abodo. L'étude a également porté sur d'autres groupes minoritaires - Américains d'origine hispanique et Américains d'origine asiatique - et a révélé des disparités similaires, quoique plus petites.

Encore plus frappant, a déclaré Sam Radbil, directeur principal des communications d'Abodo, dans un courriel, est la disparité dans les valeurs à la maison entre les courses.

Il donne l'exemple d'un quartier de San Francisco, en Californie. "Oakland-Hayward, les maisons appartenant à des minorités ne valaient que 43,5% des maisons de leurs pairs blancs", a déclaré Radbil. "Bien sûr, ces chiffres fluctuent largement selon la ville, mais voir les valeurs de la minorité chez moins de la moitié de leurs pairs blancs est discutable."

L'accession à la propriété noire a diminué plus rapidement que celle des autres races

Ce n'est pas un secret que le nombre d'Américains qui possèdent une maison a diminué depuis 2006. La Grande Récession a paralysé le marché du logement américain, avec l'accession à la propriété nationale en baisse de 67,3% à 63,1% de 2006 à 2016, selon le rapport.

Mais les taux d'accession à la propriété pour les Américains noirs ont fait face à une baisse plus forte que celle des Américains blancs. La propriété blanche a chuté de 3,8 points de pourcentage au cours de la dernière décennie, tandis que l'accession à la propriété des Noirs américains a diminué de 5,6 points de pourcentage.

C'est un retournement brutal, puisque l'accession à la propriété des Noirs américains est passée de 38,2% en 1960 à plus de 47% en 2000, selon les données fournies par l'Urban Institute.

"[...] Les perspectives d'accession à la propriété des noirs sont passées d'optimistes à pessimistes en seulement 15 ans", ont écrit les chercheurs de l'Urban Institute dans un billet publié en février.

Bloqué par les pratiques de prêt ... et l'acompte redouté

Les Noirs américains étaient le seul groupe démographique aux États-Unis à avoir connu une augmentation de la propriété entre 2006 et 2007. C'est un point de données contre-intuitif qui explique en partie la raison pour laquelle le groupe a eu du mal à sortir de la crise du logement.

"Ce coup de pouce pourrait représenter les propriétaires d'une première maison dans les populations minoritaires profitant de la surabondance de logements bon marché et des prêts subprime largement accordés qui ont immédiatement précédé l'effondrement du marché", a déclaré le rapport Abodo.

Économistes de Harvard, référencés dans un article de Chicago Tribune, attribuent les prêts prédateurs liés aux prêts subprimes comme l'un des moteurs de cette tendance à la baisse de l'accession à la propriété afro-américaine.

Mais il y a aussi le fait que mettre un acompte sur une maison vous coûtera un gros morceau de changement. Croyez-moi, je viens de le faire cet été.

Et comme un écart de revenu existe entre les deux groupes, cela peut prendre entre deux et 19 ans de plus pour un membre d'une minorité d'épargner pour un acompte de 20% sur une maison qu'il n'en faudrait un blanc, rapporte Abodo.

Les villes où l'accession à la propriété noire est la plus forte

Plus tôt cette année, Wells Fargo a annoncé qu'il entreprendrait un plan de 60 milliards de dollars sur 10 ans pour stimuler l'accession à la propriété afro-américaine de 250 000 personnes. Il n'y a pas eu de mise à jour, et Wells Fargo a eu quelques problèmes cette année.

Mais, comme le conclut le rapport: «Les disparités raciales dans la propriété sont le produit d'un réseau complexe d'inégalités systémiques, et ce rapport ne concerne que quelques indicateurs superficiels, sans tenir compte de l'éducation, de la profession, du statut d'immigration et d'une myriade d'autres éléments connus. impacts sur la sécurité financière. "

Pourtant, certaines villes font mieux que d'autres en termes d'accession à la propriété chez les Noirs américains. Abodo a examiné les 100 plus grandes régions métropolitaines dans le cadre de l'analyse, et ce sont les 10 premières villes quand il s'agit de l'accession à la propriété noire: