Comment économiser de l'argent sur vos impôts fonciers 💲💲💲

L'accession à la propriété peut être une vraie

joie. La pensée de tenir vos propres clés dans vos mains et de pouvoir pointer et dire "C'est ma maison".

C'est jusqu'au moment de payer les taxes foncières. L'impôt foncier moyen en Californie est de 3100 $ par année alors que dans des endroits comme le New Jersey et le Connecticut, il varie entre 5000 $ et 7000 $ par année. Ce n'est sans doute pas une des joies de l'accession à la propriété.

Maintenant, bien sûr, nous voulons tous être de bons citoyens et faire notre diligence raisonnable pour aider avec l'infrastructure et les projets qui profitent à nos communautés. Cependant, si vous payez trop pour ces taxes, il y a
aucune raison de ne pas découvrir les différentes façons dont vous pourriez économiser.

Si vous cherchez des moyens de réduire légalement votre facture d'impôts fonciers, les idées que nous partageons aujourd'hui vous donneront des indications dans la bonne direction.

Plongeons dedans.

Contactez votre bureau local / fiscal

Une simple recherche Google pour "bureau des impôts locaux ou de comté" et le nom de votre ville vous donnera la liste des bureaux appropriés dans votre région.

Une fois que vous avez recueilli cette information, appelez ou visitez l'un de ces bureaux et demandez-leur quelles sont vos options quand il s'agit de réduire vos impôts fonciers, surtout si vous croyez que vous pourriez payer trop.

C'est vraiment une situation de "si vous ne demandez jamais vous ne saurez jamais". Une fois que vous aurez déterminé toutes les options qui s'offrent à vous, vous pourrez alors mettre en œuvre celles qui vous permettront d'économiser le plus d'argent.

NOTE: Les bureaux du gouvernement local sont notoirement sous-financés et en sous-effectifs, ce qui signifie que si vous choisissez d'envoyer un e-mail, il pourrait se perdre. L'appel ou la réservation d'un rendez-vous physique est plus susceptible de vous donner des résultats productifs.

Découvrez la vraie valeur actuelle de votre propriété

Pour la plupart des gens, le conducteur n ° 1 de leur impôt foncier est la valeur de leur maison. Mis à part quelques petites «taxes uniformes», la plus grande partie des taxes foncières est un pourcentage de la valeur de la maison - disons 1%.

Il est important de noter ce que le comté ou la ville pense que la valeur de votre propriété est, et ce que vous pensez que la valeur de votre propriété est. Obtenez une copie du dossier d'évaluation actuel de votre maison auprès du bureau de l'évaluateur du comté. Cela vous permettra potentiellement d'économiser sur vos impôts.

Être au courant de la façon dont votre gouvernement local évalue les propriétés dans votre localité est également très utile. Par exemple, dans certains États l'impôt foncier est basé sur un pourcentage plafonné sur le prix d'achat de votre maison tandis que d'autres ont été connus pour augmenter ou réduire votre facture d'impôt en fonction des fluctuations des prix du marché.

Découvrir exactement comment ce nombre est calculé vous aidera à déterminer si vous payez le bon taux ou non.

Une autre façon de déterminer la valeur réelle de votre propriété est si vous avez récemment fait une évaluation. Par exemple, vous avez peut-être récemment refinancé votre maison et vous avez une évaluation mise à jour de votre banque. Cela peut être un excellent outil pour vous aider à comprendre la valeur actuelle de votre propriété.

Appelez vos impôts fonciers ou évaluation foncière

Il est probable que cela pourrait être l'une des options qui vous seront présentées par le bureau des impôts local / de comté.

La triste vérité est que, parfois, le Bureau de l'Assesseur du Comté, les personnes qui évaluent et attribuent une valeur aux maisons et aux propriétés, sont terriblement en sous-effectif et pourtant sont responsables de tout le comté.

Être occupé comme ça signifie aussi que la probabilité d'erreurs lors de la première évaluation est très élevée. Il est également possible qu'un de vos voisins qui a une propriété beaucoup plus grande / plus chère que la vôtre puisse même payer des impôts plus bas que le vôtre en conséquence. C'est là que vous pouvez commencer à faire appel de votre facture d'impôt actuelle.

Chaque bureau fiscal local traitera les appels fiscaux différemment. En général, il fonctionnera selon les lignes suivantes.

Déposer un formulaire d'appel officiel auprès de votre bureau des impôts local / du comté
Communiquez avec le bureau du vérificateur du comté et examinez la valeur de votre maison ensemble pour vous assurer que votre maison a été évaluée correctement et qu'il n'y a pas d'erreurs
Un évaluateur peut être envoyé à votre domicile pour venir réévaluer votre propriété en prenant en considération des propriétés similaires autour de vous. Vous pouvez exercer votre pouvoir ici en marchant la propriété avec l'évaluateur pour s'assurer qu'ils obtiennent tout droit.
Si d'autres preuves sont nécessaires, vous devrez peut-être assister à une audience de votre cas pour défendre votre cause
S'il arrive que votre maison a été mal évaluée et que vous payez des impôts plus élevés, cette information sera communiquée au bureau du vérificateur du comté et des mesures pour réduire le montant que vous payez sur les taxes foncières peuvent être traitées à partir de là. Si vous avez droit à un remboursement en raison d'un trop-payé, vous le recevrez également de votre bureau des impôts local / de comté.

Recherche Quelles propriétés similaires et vos voisins paient

Vous n'avez pas besoin de demander à vos voisins ce qu'ils paient pour l'impôt foncier. Vous pouvez trouver des informations sur l'impôt foncier pour votre maison et des propriétés similaires à la vôtre en utilisant les informations du bureau des impôts du comté.

Assurez-vous de comparer en fonction de paramètres tels que:

Taille
Chambre à coucher
Compte de salle
Garage / Pas de garage
L'année où la maison a été construite
Superficie qui entoure la maison
Vues Premium (par exemple de l'océan, un lac, des montagnes, etc.)

Si votre recherche montre que vous payez beaucoup plus que les propriétés qui vous entourent et qui ont des caractéristiques similaires, vous pouvez vous munir de ces connaissances pour renforcer votre appel.

Vous pouvez également utiliser les sites Web immobiliers comme Zillow, Trulia et Redfin pour savoir quelles maisons semblables à la vôtre ont vendu au cours des 30-90 derniers jours et les taxes qu'ils paient pour avoir une bonne idée de ce que vous devriez payer.

Découvrez si vous êtes admissible à une réduction d'impôt

Les États et les administrations locales ont des allégements fiscaux différents si vous êtes un citoyen âgé, un ancien combattant, un militaire actif, handicapé ou éprouvé de graves difficultés financières. Vous devrez peut-être remplir les documents nécessaires pour prouver que vous tombez dans l'une de ces catégories, mais cela en vaut la peine.

D'autres États et gouvernements locaux vous accorderont également un allégement fiscal si vous utilisez d'autres sources d'énergie pour votre maison, comme l'énergie solaire.

Quelques points clés à retenir

Ce sont toutes les mesures que vous pouvez prendre pour réduire votre facture d'impôt foncier et payer les impôts que vous devez payer et rien de plus que cela.

Pendant que vous suivez ces étapes, il est important de vous rappeler que vous devrez quand même payer vos impôts pour l'année en cours pendant que vous faites des recherches et faites appel de votre cas.

Il est également important de noter que si vous décidez de faire appel, cela pourrait prendre 1-2 ans pour que le projet de loi sur l'impôt foncier arrive à son niveau correct.

Nous pensons que cela en vaut la peine, car cela vous épargnera 10, 20 ou même 30 ans de surpayer en impôts alors que vous auriez pu investir dans l'argent.

Avez-vous déjà réussi à réduire vos taxes foncières?