Si vous songez à diversifier votre revenu, vous vous demandez peut-être: «Comment puis-je diversifier mon revenu?» C'est en fait assez simple, et beaucoup d'entre nous ont déjà plusieurs sources de revenus, nous ne le réalisons pas.
L'objectif de créer plusieurs flux de revenus devrait être de maximiser votre potentiel dans chaque catégorie à votre disposition. Si vous venez de commencer, il n'est pas raisonnable de s'attendre à ce que vous générez des tonnes de revenus locatifs. Cependant, si vous commencez à maximiser votre potentiel de revenu grâce à votre salaire principal, vous vous retrouverez avec un revenu excédentaire que vous pourrez réinvestir pour générer des sources de revenus supplémentaires et gagner plus d'argent.
Rappelez-vous, le millionnaire moyen a 7 flux de revenus différents. Sept! Voici les plus communs.
Salaire primaire
Pour la plupart des gens, leur salaire principal est leur principal flux de revenu. En fait, je pense que tout le monde commence ainsi (si vous ne le faisiez pas, j'aimerais entendre votre histoire!). L'objectif est de maximiser votre salaire principal au point où vous générez suffisamment de flux de trésorerie disponibles pour réinvestir dans les flux de revenus secondaires.
Comment est-ce que tu fais ça? Eh bien, essayez d'obtenir le travail le mieux rémunéré possible! Demander une augmentation! Utiliser des services, tels que Glassdoor.com, pour voir comment votre salaire est en concurrence avec d'autres dans votre même travail. Certaines entreprises obligent vraiment les employés à partir pour obtenir une augmentation, puis reviennent pour une autre augmentation. Cette stratégie promotionnelle de saut d'industrie est très commune et pourrait fonctionner.
Ou, il ya une autre théorie pour votre salaire principal - générer suffisamment pour avoir un peu de surplus de trésorerie, mais le faire à un endroit où vous pouvez travailler sans stress et avoir le temps de tremper dans d'autres projets. Un bon ami à moi a cette configuration - il travaille 10-5 et gagne 50 000 $ par année. Cela lui permet de couvrir facilement toutes ses dépenses, mais les heures plus courtes et la flexibilité dans son travail lui permet de poursuivre ses idées génératrices de revenus secondaires!
Quoi qu'il en soit, ce qui est bien avec votre salaire principal, c'est que vous pouvez habituellement obtenir des prestations, comme une assurance-maladie, qui vous protègent vraiment pendant que vous poursuivez vos autres idées!
Salaire secondaire / Salaire du conjoint
Peu importe ce que vous entreprenez dans la vie, vous avez besoin d'une équipe. Je suis un fervent partisan du travail d'équipe, même si c'est juste pour faire rebondir des idées, ou pour que quelqu'un vous dise que vous êtes sur la bonne voie. Pour beaucoup de personnes, cette personne est leur conjoint, qui apporte également une certaine diversité de revenus à la table. Tout comme je l'ai mentionné ci-dessus, si votre conjoint a un revenu, essayez de le maximiser.
Je voudrais faire une mise en garde ici: si votre conjoint travaille dans la même entreprise, ou dans la même industrie que vous, vous n'êtes pas diversifié, et si quelque chose devait arriver, vous pourriez être dans un monde de blessure. Les entreprises font faillite, les entreprises licencient leurs employés. Il n'y a rien de mal à travailler ensemble, mais réalisez que vous n'êtes pas diversifié et que vous devriez essayer de maximiser les autres sources de revenus.
Investissement
Après l'emploi, je pense que la plupart des individus obtiennent une diversification du revenu en investissant. Il est important de voir pourquoi nous investissons: parce que, à un moment donné, nous prévoyons utiliser cet argent pour quelque chose. Pour la plupart, il épargne pour la retraite, et l'investissement se fait à travers des véhicules, comme un 401 (k) ou IRA. Mais l'investissement ne consiste pas seulement à mettre de l'argent de côté pour un jour de pluie - c'est à cela que sert un fonds d'urgence. Investir, c'est avoir suffisamment de capital pour générer des revenus.
L'investissement génère des revenus grâce aux dividendes, aux intérêts et au remboursement du capital. Vous voulez vraiment maximiser les deux premiers, et rester loin du retour du capital autant que possible.
Penses-y. Si vous épargnez pour la retraite, vous essayez d'épargner assez d'argent pour générer suffisamment de revenus pour remplacer votre salaire principal. Prenons l'exemple de mon ami ci-dessus: 50 000 $ par année. Pour générer 50 000 $, vous devriez économiser près de 1 700 000 $ et être en mesure de générer un flux de trésorerie de 3% sur cet argent (ce qui est raisonnable si vous investissez dans des actions qui versent des dividendes).
Vous pouvez également puiser dans votre capital si vous en avez besoin, mais il s'agit d'un remboursement de votre capital investi, et si vous continuez à le faire pendant une longue période, vous risquez d'épuiser vos ressources.
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Propriété locative
L'achat d'une propriété locative est une autre façon commune que les individus génèrent un flux de revenus. Il est très similaire à l'investissement, en ce que vous prenez une somme d'argent pour acheter la propriété, et la propriété renvoie un flux de trésorerie - loyer. Vous avez des dépenses liées à cela qui sont différentes de l'investissement, comme une hypothèque, des services publics, des taxes foncières, etc., qui doivent toutes être prises en compte dans le calcul du rendement des biens locatifs.
Les biens locatifs ont des avantages fiscaux que l'investissement n'a pas, mais je vais aborder cela dans un dernier temps.
Le problème avec les biens locatifs est la mise de fonds initiale nécessaire pour commencer. La plupart des gens qui commencent à diversifier leurs sources de revenus n'ont pas d'acompte de 20% pour acheter un immeuble à revenu. C'est pourquoi cela est généralement quelque chose qui est fait plus tard dans la vie, presque comme un sujet de flux de revenus multiples avance.
Cependant, il existe des moyens de le faire plus tôt, comme la mise en place d'un financement participatif immobilier. Avec le crowdfunding immobilier, vous pouvez devenir un propriétaire limité dans l'immobilier pour une plus petite somme d'argent. C'est une excellente façon de commencer à investir dans l'immobilier.
Nous recommandons à la fois Realtyshares et Fundrise.
Vous pouvez commencer à investir dans l'immobilier pour aussi peu que 5 000 $ sur des plateformes comme RealtyShares (Nous offrons à nos lecteurs un $100 bonus lorsque vous faites votre premier investissement en utilisant le code promo Partenaire100). Vous pouvez lire notre revue complète RealtyShares ici.
Une autre plateforme similaire est FundRise. Ils ont seulement un minimum de 500 $ pour commencer et offrent une variété d'options que nous aimons aussi bien! FundRise a vraiment été un investissement passif très performant au cours de la dernière année! Vous pouvez lire notre revue FundRise complète ici.
Affaires en ligne / passe-temps
Le dernier flux de revenus le plus commun est la création d'une entreprise parallèle. Cette entreprise pourrait être en ligne ou hors ligne, et je l'appelle une «entreprise de passe-temps», car elle prend généralement une forme qui se rapporte au passe-temps des propriétaires.
Par exemple, si vous êtes technophile ou que vous aimez travailler en ligne, vous pouvez vendre d'eBay, ou créer un site Web (comme je l'ai fait), ou promouvoir vos services sur un site tel que Fiverr.
Si vous travaillez hors ligne, vous pouvez faire des bougies Partylite, du maquillage comme Avon, ou des lignes de vêtements et de bijoux.
Je ne sais pas par où commencer?
Voici une liste de plus de 50 entreprises secondaires que vous pourriez commencer aujourd'hui. Ou, que diriez-vous d'une liste de 20 différents flux de revenu passifs que vous pouvez construire.
Création de plusieurs flux de revenus
Le fait est que vous pouvez diversifier votre revenu de diverses façons. Vous pouvez en choisir un parmi les catégories ci-dessus et créer un portefeuille de revenus très diversifié.
L'autre point est qu'il est assez facile de commencer. Vous n'avez pas besoin d'être très riche et vous n'avez pas besoin de beaucoup de temps pour commencer. Dire que cela ne prend pas de temps serait un mensonge, mais vous n'avez pas besoin de faire quoi que ce soit au-dessus de votre vie. Vous pouvez travailler à votre travail, investir vos revenus excédentaires, épargner pour acheter une propriété locative ou louer une pièce dans votre maison actuelle, et vous commencez un travail en ligne sans vous ruiner.
La récompense de ces activités sera la liberté financière!
Que pensez-vous des flux de revenus les plus courants? Avez-vous déjà commencé un deuxième flux de revenus?
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