23 façons d'économiser de l'argent en construisant votre maison de rêve

Salut les gens Pinterest! Si vous aimez ce post, vous aimerez peut-être aussi 70 façons simples d'économiser de l'argent. Aussi, assurez-vous de consulter le blog de ma femme House of Rose. Sa Page d'accueil a été épinglé plus d'un million de fois. Yowzers!

Cette année nous nous sommes embarqués dans une aventure de toute une vie. Nous avons construit notre première maison personnalisée - notre maison de rêve.

Après avoir parlé à de nombreux couples qui ont vécu le même processus, nous savions que nous étions dans une période stressante. En cours de route, nous avons trouvé plusieurs astuces pour économiser de l'argent et nous voulions vous transmettre certaines de ces astuces.

Est-ce que vous construisez une maison bientôt? Si c'est le cas, prenez une respiration, prenez un bloc-notes et accrochez-vous, ça va être cahoteux. Et rappelez-vous: ce qui ne vous tue pas, vous rend plus fort. Maris, un autre conseil: la femme a toujours raison. Toujours. Croyez-moi. 🙂

Maintenant, allons construire la maison de vos rêves et économiser de l'argent pendant que vous le faites.

1. Vendre votre propre maison sans agent immobilier

Si vous avez le temps et vous avez vécu dans un quartier désiré, envisager de vendre votre maison à vendre par le propriétaire (FSBO).

De cette façon, vous empoignez le produit et évitez de payer la commission de l'agent immobilier de 6%. Nous avons commencé cette direction parce que nous n'étions pas pressés de vendre la maison. Nous avons également senti que nous vivions dans un quartier «à forte demande», et nous avions l'impression qu'un panneau «À vendre» dans la cour avant ferait l'affaire.

En un sens, c'est parce que nous avons eu plusieurs appels téléphoniques le premier week-end et même une offre. Malheureusement, l'acheteur n'a pas pu obtenir de financement et l'affaire a échoué.

Nous avons été déçus, mais pas peu de temps après, avait une deuxième offre. Malheureusement, la deuxième transaction a également échoué. C'est alors que nous avons décidé qu'être notre propre agent immobilier représentait un peu plus de travail que nous l'avions espéré.

Cependant, si vous êtes déterminé à épargner de l'argent et si vous êtes prêt à abandonner une partie de votre temps libre, FSBO peut vous faire économiser une tonne d'argent!

2. Embaucher un agent immobilier avec un rabais

Lorsque les premières transactions ont échoué, nous avons décidé que nous devions générer plus de trafic piétonnier dans notre maison. Pas encore prêts à embaucher un agent immobilier, nous nous sommes tournés vers FSBO.com. Cela nous a permis d'obtenir une liste MLS afin que chaque agent immobilier sur le marché puisse voir notre maison et qu'elle figure sur les meilleurs sites Web comme Realtor.com et Zillow.

Si un agent immobilier présentait notre maison, nous n'aurions à payer que des frais de commission de 3%; mais si quelqu'un a trouvé notre maison directement, nous pourrions toujours le vendre sans devoir payer un centime aux agents immobiliers.

3. Embaucher un agent immobilier impressionnant

Comme nous approchions de notre maison, nous avons décidé qu'il était temps de faire venir les professionnels. Nous avions plusieurs "observateurs" et, reflétant, nous avions probablement notre maison un peu trop haut. C'était difficile cependant, puisque nous avions deux offres, mais la compétition nous battait.

Nous avons trouvé un agent immobilier local qui connaissait vraiment notre quartier et après la première réunion nous nous sommes rendu compte à quel point nous le savions vraiment.

Après une réunion de planification, nous nous sentions déjà beaucoup plus à l'aise avec la situation par rapport à l'expérience précédente. Il se trouve que nous avons eu une offre deux semaines plus tard, et notre maison était à l'entiercement.

4. Obtenez une carte de crédit avec 0% APR

Construire votre maison de rêve peut ne pas être bon marché, mais vous économiserez des tas d'argent si vous profitez d'une carte de crédit avec 0% APR. Ces cartes offrent 0% APR - comme dans intérêt nul - pour une période allant de 12 à 21 mois, ce qui signifie que vous pouvez facturer certaines de vos dépenses liées à la maison sans payer d'intérêts pendant un an ou plus. Peu importe comment vous l'avez coupé, c'est une bonne affaire!

Voici l'offre 0% pour vous aider à économiser de l'argent pendant que vous construisez la maison de vos rêves:

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5. Avoir un plan d'urgence

L'idée de faire un second emprunt ne nous a pas un peu excités. Pour éviter une telle catastrophe, nous voulions nous assurer d'avoir un plan de secours. Nous avons trouvé quelques investisseurs immobiliers locaux qui étaient prêts à nous payer un peu plus de 1000 $ / mois et ensuite trouver un locataire pour notre maison. La maison serait toujours à notre nom et après une période de cinq ans, ils nous paieraient un prix déjà convenu.

Le côté positif est que nous n'aurions pas de paiement hypothécaire (parce que les 1000 $ l'ont couvert). L'inconvénient était que l'hypothèque serait toujours à notre nom, ce que la banque n'aimerait pas. Ce n'était pas la situation idéale, mais c'était vraiment un bon plan B.

Heureusement, notre maison s'est vendue et nous n'avons pas eu à emprunter ce chemin. Avec le marché immobilier encore pas stable ces jours-ci ... Je recommanderais fortement d'avoir un plan B.

6. Visitez beaucoup, beaucoup de maisons

Vous pensez que vous savez ce que vous voulez que votre maison de rêve soit, mais le faites-vous vraiment? Après avoir récuré les livres de maison, nous avons conduit et visité autant de maisons que nous le pouvions. Nous avons même conduit à St.Louis (90 miles) pour avoir une autre perspective. Si vous pouvez trouver une zone nouvellement développée, ils peuvent avoir des maisons modèles qui peuvent vous donner des tonnes d'idées.

7. Trouver un bon architecte

Quand il s'agit d'avoir une vision de ce à quoi quelque chose ressemble, je suis horrible! En plus de cela, nous avions acheté beaucoup où l'arrière de la maison ferait face à un lac, mais le front serait confronté à un culdac. Essentiellement, nous avions besoin d'une mise en page unique qu'aucun livre personnel ne pouvait fournir. (Bonne chose que nous les avons empruntés!)

Heureusement, l'architecte que nous avons embauché nous a vraiment aidé à établir un plan d'étage qui était ouvert (vraiment ouvert!) Tout en maintenant le lac comme point focal quand vous êtes entré dans la maison. En fin de compte, le plan d'étage n'aurait pu être plus parfait et c'est tout grâce à l'architecte.

8. Embaucher le bon constructeur

Je ne peux pas trop insister là-dessus! La subdivision où nous avons acheté notre lot nous a demandé d'utiliser leur constructeur. Dans de nombreuses situations, cela pourrait être une très mauvaise affaire. Nous avions vu son travail et visité certaines des autres maisons qu'il avait construites, alors nous étions confiants dans ses capacités mais inquiets du coût total. Nous avons négocié avec le développeur pour nous permettre d'obtenir des soumissions à l'extérieur afin de nous assurer que le coût du constructeur était raisonnable (plus d'informations sur le prochain).

Si vous avez l'option d'embaucher votre propre constructeur, FAIS TES DEVOIRS! Embaucher le mauvais constructeur peut être une expérience horrible.

Avant d'embaucher un constructeur, obtenez une liste de références et demandez à voir un peu de travail. OBTENIR TOUT EN ÉCRIT. Et je veux dire tout! C'est incroyable à quel point les gens peuvent oublier une conversation rapidement. Cela vaut également pour les sous-traitants.

9. Enchérir sur votre coût

C'est un moyen facile d'économiser des dizaines de milliers de dollars avant même de commencer le processus de construction. Comme je l'ai mentionné ci-dessus, nous devions utiliser un certain constructeur, mais nous étions toujours autorisés à faire le tour pour s'assurer que son offre était juste. À notre grande surprise, la deuxième enchère la plus proche (sur un total de 4 offres) a été supérieure de 40 000 $!

Oui, cela signifie QUARANTE MILLIERS DE DOLLARS. C'était un ÉNORME économies dès la sortie.

Pourquoi la différence? Honnêtement, nous ne savons pas. On nous a dit que certains constructeurs d'habitations n'ont tout simplement pas besoin du travail, alors ils s'évaluent eux-mêmes. Notre constructeur a une équipe de 3 personnes et sous-traite la plupart des autres travaux (cloisons sèches, peinture, béton, plomberie, etc.).

Bien sûr, la chose la plus importante est que le constructeur reste dans cette offre. Si l'offre semble trop belle pour être vraie, demandez à quelqu'un d'autre de la regarder (nous l'avons fait). Nous avons réalisé que l'allocation pour la cuisine et les salles de bain était un peu faible pour ce que nous avions en tête, mais les offres des autres constructeurs l'étaient aussi.

10. Avoir un coeur à coeur avec votre constructeur

La communication avec votre constructeur doit être plus forte que la communication dans votre mariage. Sérieusement. Si vous ne leur dites pas ce que vous voulez, comment vont-ils savoir? Soyez précis, et assurez-vous que vous êtes tous sur la même page. Croyez-moi - Il vous sauvera beaucoup de maux de tête et d'arguments à la fin.

11. Trouver un bon banquier

Vous êtes banquier, c'est la pièce instrumentale qui peut vous faire économiser des tonnes d'argent au début ainsi que des milliers de dollars d'intérêt sur la durée de votre hypothèque. Lorsque nous avons commencé à construire, les taux hypothécaires à 30 ans étaient d'environ 4,5%. Je bavais et soulignais que les taux augmenteraient.

Au moment où nous étions 30 jours à l'achèvement, nous étions en mesure de verrouiller notre taux à 5%. Pendant tout ce temps, j'étais en contact permanent avec lui (et je veux dire constant) en s'assurant que nous avions appuyé sur la gâchette au bon moment.

Malheureusement, nous étions un peu prématurés et les taux ont chuté un peu. Heureusement, nous avons pu re-verrouiller notre taux à 4,875% en passant par un prêteur différent et nous n'avons pas eu à payer un coût supplémentaire.

12. Négocier le prêt de construction

La plupart des constructeurs vont vouloir un acompte important (généralement autour de 10%) et vous fournira constamment des factures à remettre à votre banque. Pour notre chance et notre étonnement, notre constructeur a seulement exigé un acompte de 5 000 $ (que nous avons payé en espèces), mais voici quelques conseils pour contracter un prêt personnel auprès d'une banque si vous devez emprunter cette route.

En plus de cela, il ne nous harcelait pas constamment pour plus d'argent. En fait, je me souviens que mon banquier a dit à quel point il était impressionné que notre constructeur n'ait reçu que 40% du prêt de construction lorsque notre maison était terminée à plus de 80%. Un calcul approximatif nous avait Économiser $ 4- $ 6k d'intérêt à cause de ce. Pas mal.

13. Profitez des magasins en ligne qui offrent la livraison gratuite

La citation de matériel de coffret de notre spécialiste de cuisine était 450 $. Nous avons pu acheter les tirettes exactes sur eBay pour 135 $ avec la livraison gratuite. Nous avons également acheté les vanités de salle de bains qui viennent avec le paquet entier: vanité, dessus, évier, et robinet. En achetant sur eBay, nous avons pu obtenir un prix moins élevé, la livraison gratuite, et nous avons pu demander au vendeur une réduction.

Dans les deux cas, les propriétaires de magasins eBay nous ont offert des réductions: 75 $ de rabais sur un et 195 $ de rabais sur un autre. La preuve que ça ne fait jamais mal de demander!

14. Rechercher des grossistes en ligne au lieu d'acheter au détail.

Nous avons pu acheter une porte d'entrée de 6 000 $ pour 2 300 $ inachevée, envoyée directement chez nous. (3 700 $ d'économies!Nous avions juste besoin de trouver quelqu'un pour l'aider à le colorer. Heureusement, mon beau-père est aussi pratique que possible. Si vous n'êtes pas aussi béni et n'avez pas un membre de la famille à portée de main, demandez à vos amis et collègues, et je suis sûr que vous pouvez trouver quelqu'un pour aider à teindre votre porte pour quelques centaines de dollars.

15. Achetez votre éclairage en vente.

Ma femme connaissait les lumières qu'elle aimait, et elle les a achetées à différents endroits.Comparer les prix et acheter de l'endroit qui vous donne la meilleure affaire. Elle a cherché dans les dépliants du journal Sunday et a comparé les prix Home Depot, Lowe's et Menard. Au moins l'un d'eux avait son éclairage en vente quand nous en avions besoin. Ne pas oublier que vous pouvez généralement trouver un magasin d'éclairage discount en ligne qui va battre n'importe quel prix de magasin à domicile.

Exemple: Le lustre qu'elle voulait, dans le catalogue du distributeur local, était de 873 $. En cherchant en ligne, elle a trouvé le même lustre en liquidation pour 174,99 $. Cela devient encore meilleur. Voir le prochain conseil

16. N'achetez jamais en ligne sans chercher d'abord un code de coupon.

Les codes de coupon peuvent généralement vous faire économiser 10% à 20% sur la plupart des détaillants en ligne. Tournez codes promo et vous pouvez toujours trouver toujours un certain type de remise là-bas.

Encore meilleur exemple: Le lustre de liquidation qu'elle a acheté, elle a trouvé un code de coupon qui nous a donné un 15% de plus sur les articles de dédouanement. Le lustre à l'origine au prix de 873 $ qu'elle a trouvé en vente pour 174,99 $ ne nous a coûté que 149 $ sans frais d'expédition.

17. Utilisez-le ou perdez-le

Nous avons pu utiliser l'escompte d'employé de mon père pour acheter tous nos appareils; Cependant, ne supposez pas que la réduction de l'employé est la meilleure affaire. Un mini réfrigérateur de boissons que nous avons aimé était de 900 $ avec la réduction des employés. En faisant les magasins, nous avons trouvé un mini-réfrigérateur très similaire pour le tiers du prix, 379 $, plus un rabais de 50 $ par la poste. Fais tes devoirs.

18. Obtenez par un peu d'aide de vos amis

Avez-vous des amis ou de la famille qui peuvent vous faire économiser de l'argent en construisant votre maison? Nous avons eu la chance d'avoir des amis qui ont fait notre plan de maison (architecte), des comptoirs de cuisine et salle de bain et des armoires. Juste pour nous assurer que nous économisons vraiment de l'argent, nous avons également proposé le coût et confirmé que nous avions économisé un montant important.

19. Faites-le transpirer

Avez-vous peur de vous salir les mains? Si c'est le cas, vous pouvez ignorer cette section. Sinon, plongez et commencez à transpirer. Utilisez vos propres compétences (ou trouvez quelqu'un qui a des compétences) et faites une partie du travail par vous-même. Encore une fois, avec un beau-père, nous avons réussi à carreler la douche personnalisée, à suspendre le parement, à installer les armoires de cuisine et à installer tous les planchers de bois franc et de carrelage par nos propres moyens.

Fatiguant, oui. Ça vaut vraiment le coup. Nous avons économisé des milliers de dollars en faisant notre propre travail.

Soyez prudent, cependant. Si vous ne savez pas ce que vous faites, alors ce conseil d'économiser de l'argent peut finir par vous coûter plus cher à la fin. Vous ne voulez pas avoir à revenir en arrière et refaire votre travail de mauvaise qualité. Assurez-vous que vous avez les compétences et que vous savez comment les utiliser.

20. Connaissez tous vos crédits d'impôt

Le Congrès a adopté de nombreuses lois récemment favorables à de nombreux acheteurs de maisons et de maisons. La plus récente mise à jour du crédit d'impôt pour l'achat d'une première maison nous aurait donné un crédit de 6 500 $, sauf que nous étions à 6 mois de l'exigence de 5 ans - Doh! Heureusement, nous nous sommes qualifiés pour de bons crédits pour rendre notre maison efficace énergétiquement.

Nous avons obtenu des crédits d'impôt importants pour nos fenêtres et isolants éconergétiques. Le gros crédit était pour l'unité géothermique que nous avions installée. Nous avons eu de la chance et nous avons pu obtenir un crédit d'impôt de 30% sur le prix de l'unité et le coût d'installation. Auparavant, le crédit avait un plafond de 2 000 $ s'il était installé en 2008.

21. Récupérer des boîtes

Ne sous-estimez pas le nombre de boîtes dont vous aurez besoin. Vous ne pouvez jamais en avoir trop. Nous avons appelé nos épiceries locales et ils étaient prêts à nous donner autant de boîtes que nous pouvions prendre. Dans l'ensemble, j'ai chargé plus de 5 boîtes de boîtes à l'arrière de mon Tahoe et un ami nous a donné environ 20 boîtes supplémentaires. Cela n'incluait pas les 40 bacs de stockage que nous avions déjà.

22. Prix de vos déménageurs judicieusement

N'ayant jamais déménagé auparavant, nous nous sommes tournés vers les Pages Jaunes pour trouver des entreprises de déménagement. Nous avons appelé trois sociétés différentes pour nous faire une offre sur ce qu'il en coûterait pour déménager notre maison. Gardez à l'esprit que notre nouvelle maison est seulement à environ 2 1/2 miles de notre ancienne maison, donc nous n'avions pas si loin de partir.

Les deux premières compagnies de déménagement ne sont même pas venues à la maison et nous ont cité 80 $ / heure et 107 $ / h respectivement, et les deux s'attendaient à ce que le déménagement prenne environ 6-8 heures. Si nous voulions qu'ils emballent les boîtes pour nous c'était 24 $ par boîte et 34 $ si c'était fragile (verrerie et vaisselle). Voyez pourquoi il est logique d'avoir beaucoup de boîtes gratuites?

La troisième compagnie est venue voir notre maison pour voir combien nous avions à déménager. Ils nous ont cité 132 $ l'heure et ont prétendu que les autres compagnies sous-estimaient combien de temps cela prendrait pour nous déplacer et finiraient par nous coûter plus cher. Peut-être, mais nous n'avons pas encore été vendus.

Heureusement, notre quatrième option était une recommandation d'un ami. Ils avaient embauché des gars d'un magasin de meubles local pour déménager leur maison. Après leur avoir appelé, nous avons appris que cela ne nous coûterait que 475 $ pour déménager toute la maison et tout ce que nous avions à faire était de louer le U-Haul qui nous a coûté 49,98 $ plus 20 $ de gaz. Inutile de dire que nous avons été vendus.

23. Trouvez les meubles dont vous avez besoin à l'avance

Avec la mise à niveau de notre nouvelle maison, nous savions que nous devions acheter de nouveaux meubles, notamment un canapé. Nous avons prévu des mois à l'avance et avons trouvé un canapé génial qui était en liquidation pour une fraction de ce que nous aurions dû payer si nous avions manqué la vente. D'autres exemples sont des tentures murales, des tapis et d'autres accessoires où nous étions constamment à l'affût de bonnes affaires.

Avez-vous construit une maison récemment? Si oui, comment avez-vous économisé de la pâte? Qu'est-ce que j'ai raté?