EquityMultiple Review: Financement participatif immobilier

Le 5 avril 2012, le Congrès a adopté la loi JOBS de 2012. D'un coup de stylo, les gens ordinaires ont pu accéder aux marchés d'investissement privés qui étaient auparavant des «investisseurs accrédités», des personnes ayant un revenu supérieur à 200 000 $ ou des actifs supérieurs à 1 million de dollars. Depuis la signature de la nouvelle loi, les plateformes de crowdfunding immobilier ont inondé le marché en ligne.

Un nouveau financement participatif permis par la loi JOBS est EquityMultiple. Ils sont une entreprise engagée à transformer l'investissement immobilier à travers la technologie. N'importe qui avec l'argent pour investir peut profiter de l'engagement d'EquityMultiple à la souscription rigoureuse et à la sélection d'affaire. En tant qu'investisseur précoce dans la plate-forme EquityMultiple, vous avez le potentiel pour des rendements démesurés. Mais le risque vaut-il la récompense? Vous seul pouvez le déterminer, mais voici ce que vous devez savoir.

Comment investir sur EquityMultiple

Toute personne aux États-Unis peut s'inscrire à un compte sur EquityMultiple. Le processus d'inscription ne prend que quelques minutes. Une fois que vous avez un compte, vous pouvez parcourir les offres qui répondent aux normes de l'équipe EquityMultiple.

Si vous trouvez un accord qui répond à vos critères d'investissement, vous pouvez investir dans cette affaire. L'investissement minimum pour une affaire individuelle est entre 5K $ - 10K $. Chaque transaction précise quand vous pouvez vous attendre à voir des rendements, comment les rendements seront structurés, et d'autres informations financières importantes. Si vous connaissez la terminologie de l'immobilier, ces «listes» sont faciles à comprendre. Si ce n'est pas le cas, vous pouvez utiliser le glossaire EquityMultiple.

EquityMultiple reçoit une commission de 10% de tous les bénéfices et environ 0,5% de frais de gestion (pour le montant investi sur la plateforme). Ils ne récupèrent pas leur bénéfice de 10% jusqu'à ce que tous les investisseurs aient reçu leur principal remboursement.

Grande protection pour les petits investisseurs

Si vous avez l'habitude de traiter avec des fonds communs de placement, les frais d'EquityMultiple peuvent sembler élevés. Cependant, ils offrent une protection importante pour les petits investisseurs. Non seulement leur tarification est supérieure, mais ils offrent également une protection juridique et de l'expérience.

Beaucoup de gens perdent leurs chemises dans l'investissement immobilier. EquityMultiple a mis en place des systèmes qui vous protègent, vous et votre crédit, même si un accord implose complètement. Il est impossible d'exagérer la valeur de cette protection. En règle générale, les opérations qui utilisent un effet de levier (dette) vous obligent à risquer votre crédit et vos actifs. Pas tellement avec ces investissements. Le plus que vous pouvez perdre est le montant que vous investissez. Vous ne serez jamais invité à ajouter plus de capital, et vous ne garantissez pas personnellement les investissements.

EquityMultiple a l'avantage d'un déménageur

Non seulement vous obtiendrez la protection des systèmes d'EquityMultiple, mais vous pourrez également bénéficier de l'investissement initial sur la plateforme. En général, les premiers investisseurs ont plus de risques. Pour compenser leur risque, ces investisseurs voient également des rendements beaucoup plus élevés que ceux qui déménagent plus tard. L'équipe d'une équipe expérimentée d'EquityMultiple a investi 7 millions de dollars dans 16 projets. C'est une goutte d'eau dans le seau pour une équipe qui a fermé de façon indépendante 70 milliards de dollars de transactions immobilières.

Les offres qui sont énumérées sur le site Web offrent des rendements de 9 à 9,5% sur les prêts et de 17% taux de rendement interne sur les transactions d'équité. Ce sont des chiffres énormes qui indiquent un pipeline qui n'est pas presque épuisé.

EquityMultiple pose un risque d'investissement

Pourtant, ces rendements sont en partie dus au risque associé à l'investissement dans EquityMultiple. Le crowdfunding immobilier en tant que concept est encore nouveau. Vous n'avez aucun contrôle sur l'investissement et vous ne pouvez pas modifier les termes de l'accord si quelque chose ne va pas.

Mais ce n'est pas votre seul risque. EquityMultiple est une organisation dynamique. Il n'y a tout simplement aucun dire comment vos investissements se comporteront pendant le prochain repli de l'immobilier.

Les investissements immobiliers sont illiquides, donc vous ne pouvez pas vendre l'investissement si vous avez besoin de l'argent pour des raisons personnelles. Cela peut être un avantage pour vous (ainsi vous ne perdrez pas de retours en raison d'un mauvais comportement), mais c'est aussi un risque.

Non seulement vous devez faire face à ces risques, mais vous risquez d'investir dans de mauvaises affaires sur la plateforme EquityMultiple. Investir dans la plateforme nécessite un engagement à la recherche et une volonté d'externaliser le contrôle. Si vous ne pouvez pas y adhérer, EquityMultiple n'est pas la bonne plate-forme.

Le plus grand atout d'EquityMultiple

Une façon qu'EconomyMultiple atténue les risques que j'ai mentionnés ci-dessus est par le biais du service client de qualité supérieure. Dans le but d'en apprendre davantage sur la plateforme, j'ai eu l'occasion de discuter avec l'équipe de direction de l'entreprise. Ils ont même tendu la main avec des courriels de clarification.

Un excellent service client et une équipe formidable sont peut-être le plus grand atout d'EquityMultiple. Je ne peux pas quantifier la valeur de l'équipe EquityMultiple, mais je ne l'oublierai certainement pas lorsque je compare des plateformes de crowdfunding immobilier.

Découvrez EquityMultiple ici.

Que pensez-vous des sites de crowdfunding immobilier comme EquityMultiple?

Revue multiple d'équité

• Commission et frais - 80
• Facilité d'utilisation - 80
• Service client - 90
• Atténuation des risques et diligence raisonnable - 80
• Caractéristiques - 80

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Résumé

Equity Multiple est une plate-forme de financement participatif qui permet aux investisseurs de profiter de transactions immobilières dont ils ne pourraient normalement pas profiter.