4 façons inhabituelles de commencer à investir dans l'immobilier - pour 500 $ ou moins

Le titre de «magnat de l'immobilier» a fait son chemin dans la conversation populaire au cours des deux dernières années ... pas besoin de se plonger dans Pourquoi.

Cela vous amène à vous interroger sur l'achat d'une propriété à louer ou à vendre à but lucratif. A en juger par combien nous payons tous pour le loyer et combien peu nos propriétaires semblent faire, cela ressemble à un joli petit concert, n'est-ce pas?

(C'est une blague, mon cher propriétaire, s'il vous plait, ne changez pas mes serrures.)

Ce genre d'investissement vient avec un peu, euh, Majeur obstacle, cependant: Vous avez besoin de beaucoup d'argent pour commencer. Les maisons ou les terrains peuvent coûter des milliers - ou des centaines de milliers - de dollars.

Sauf si vous devenez créatif.

Voici quatre façons inhabituelles que nous avons découvertes pour commencer à investir dans l'immobilier lorsque vous avez seulement quelques centaines de dollars à épargner.

1. Investir dans l'immobilier à travers le pays pour seulement 500 $

Vous voulez essayer l'investissement immobilier sans jouer au propriétaire? Nous avons trouvé une entreprise qui vous aide à faire cela.

Oh, et vous n'avez pas besoin d'avoir des centaines de milliers de dollars non plus. Vous pouvez commencer avec un investissement minimum de seulement 500 $. Une entreprise appelée Fundrise fait tout le travail pour vous.

À travers le Fundrise Starter Portfolio*, votre argent sera divisé en deux portefeuilles qui soutiennent l'immobilier privé autour des États-Unis.

Cependant, ce n'est pas un investissement obscur. Vous pouvez voir exactement quelles propriétés sont incluses dans vos portefeuilles - comme un ensemble de maisons en rangée à Snoqualmie, Washington, ou un immeuble d'appartements à Charlotte, en Caroline du Nord.

Vous pouvez gagner de l'argent en versant des dividendes trimestriels et une appréciation potentielle de la valeur de vos actions, tout comme une action. Les flux de trésorerie proviennent généralement des paiements d'intérêts et du revenu de la propriété (par exemple, le loyer).

(Mais rappelez-vous: les investissements comportent des risques: bien que Fundrise ait versé des distributions tous les trimestres depuis au moins le deuxième trimestre de 2016, les versements de dividendes et de capital ne sont jamais garantis.)

Vous paierez des frais annuels de gestion de l'actif de 0,85% et des honoraires de conseil en placement annuels de 0,15% - mais cette dernière sera levée jusqu'au 31 décembre.

Intéressé? Commencez avec Fundrise ici.

2. Acheter de l'immobilier avec votre changement de rechange

Vous n'avez pas 500 $ - ou même 100 $ à épargner?

Si vous n'avez pas ce genre de temps ou d'argent, vous voudrez peut-être vous pencher sur les fiducies de placement immobilier (FPI). Ce sont des fonds regroupés de milliers d'investisseurs pour investir dans une propriété, comme un fonds commun de placement.

Il existe plusieurs façons d'investir dans les FPI, mais le plus simple est peut-être de une application appelée Stash. Vous pourriez en avoir entendu parler. Il aide les gens à investir et à économiser de petites quantités de monnaie. Cela nous aide également à investir de petites sommes dans l'immobilier.

Si vous n'utilisez pas déjà Stash, inscrivez-vous ici.

Lorsque vous investissez vos premiers 5 $, vous obtenez un autre bonus de 5 $ à investir - sur nous. Maintenant, vous aurez accès à tous les outils de Stash, y compris ses investissements immobiliers. L'application coûte 1 $ par mois.

Si vous avez déjà Stash, super. Allez-y et explorez la fonctionnalité REIT à travers votre compte existant.

Juste un rappel amical: Comme pour tout investissement, il y a un risque, mais investir dans des REITs est moins risqué que d'investir dans un centre commercial entier par vous-même.

3. Acheter des terres sur eBay pour 100 $

Ebay a longtemps été un endroit pour les gens à vendre leurs marchandises étranges et bizarres, de sorte que nous ne sommes pas surpris de voir les utilisateurs de vendre des terres pour de simples sous.

La plupart de ces parcelles économe ne valent probablement pas grand-chose - maintenant. Mais si vous choisissez judicieusement et que vous y tenez assez longtemps, un nouveau centre commercial ou Walmart pourrait déménager en ville un jour et avoir besoin de cette petite bande vide.

Réglez votre budget et effectuez une recherche sur eBay pour quelque chose comme «terrain résidentiel vacant» ou «lot commercial vacant» pour trouver votre prochain investissement.

N'oubliez pas de prendre en compte les coûts supplémentaires, comme les frais de transfert de propriété et les taxes foncières annuelles, lorsque vous réfléchissez à la valeur de ces terres au fil du temps.

4. Essayez Virtual Real Estate Investing gratuitement

Avez-vous entendu parler du monde en ligne, Second Life? C'est un monde virtuel (pas un jeu, affirme l'entreprise) qui vous permet d'avoir une famille virtuelle, de posséder une maison virtuelle, d'acheter des biens virtuels et même d'obtenir un travail virtuel.

Il est devenu massivement populaire au tournant du siècle, et - même si vous n'en avez pas entendu parler depuis un moment - c'est toujours une chose.

Le monde fonctionne sur Linden Dollars, que vous pouvez gagner grâce à des emplois virtuels ou en vendant vos possessions virtuelles et vos créations. Ou vous pouvez les acheter directement avec votre argent réel.

Vous pouvez également acheter des biens immobiliers virtuels à vendre ou à louer.

Ailin Graef (connu par son avatar SL Anshe Chung) est devenu le premier millionnaire du monde virtuel renversant l'immobilier. Elle investirait de l'argent réel - qui va beaucoup plus loin dans le monde virtuel que le vrai - et gagnerait de l'argent réel en retour lorsque d'autres utilisateurs achèteraient ou loueraient ses propriétés.

Le monde est libre d'adhérer, et vous commencez avec un pack de démarrage gratuit de vêtements et d'objets utiles. Si vous voulez gagner de l'argent grâce à une entreprise virtuelle, vous devrez accumuler vos dollars Linden et commencer à investir.

Ce serait difficile, mais si vous travaillez dur dans le monde virtuel, vous pourriez même construire vos richesses sans dépenser d'argent réel dès le départ!

* Les circulaires d'offre déposées publiquement des émetteurs parrainés par Rise Companies Corp., qui ne sont pas toutes actuellement qualifiées par la Securities and Exchange Commission, peuvent être consultées à l'adresse suivante: www.fundrise.com/oc.

Dana Sitar ([protégé par courrier électronique]) est un écrivain et éditeur de The Penny Hoarder. Dites bonjour et dites-lui une bonne blague sur Twitter @danasitar.

Cet article contient des informations générales et explique les options que vous pouvez avoir, mais il ne s'agit pas d'un conseil d'investissement ou d'une recommandation personnelle. Nous ne pouvons pas personnaliser les articles pour nos lecteurs, votre situation peut donc différer de celle décrite ici. Veuillez consulter un professionnel agréé pour obtenir des conseils fiscaux, des conseils juridiques, des conseils en planification financière ou des conseils en placement.