Faire une offre sur votre maison de rêve? Soyez créatif avec votre offre pour sceller l'accord

Une tranche de pizza peut-elle vous aider à acheter la maison de vos rêves? Pour une femme à Portland, Oregon, c'est exactement ce qui s'est passé. Eh bien, cela lui a coûté quelques pizzas.

Si vous cherchez un petit coin de paradis, une maison à appeler, vous pouvez trouver cette recherche plus difficile que prévu. Dans de nombreuses villes américaines, le marché du logement a rebondi après la débâcle de la bulle immobilière de 2008 - au point qu'il peut être difficile d'acheter une maison. L'inventaire ne répond pas à la demande, et tant de gens enchérissent sur les maisons que les prix vont bien au-delà de la demande sur de nombreux marchés.

Pour faire ressortir leurs offres, certaines personnes deviennent assez créatives - et si vous vous apprêtez à acheter une maison, vous voudrez peut-être prendre une page de leurs livres non conventionnels. Voici quelques-unes des façons les plus créatives que nous avons vu pour adoucir l'affaire. Certains d'entre eux ont travaillé, tandis que d'autres ... pas tellement.

1. Offrir une pizza gratuite pour la vie

Récemment, une femme de Portland, Oregon, a ajouté un peu de fromage à son offre. Donna DiNicola cherchait une nouvelle maison pour son fils de 23 ans, Johnny Barrett. DiNicola et Barrett ont trouvé une maison qu'ils aimaient, et le prix demandé était de 249 000 $. Les maisons dans cette région se vendaient bien au-delà de demander; la maison d'à côté a récemment vendu pour 50 000 $ sur son prix demandé.

Lorsque vous êtes dans une guerre d'enchères, vous devez faire ressortir votre offre. DiNicola ne s'attendait pas à remporter la guerre des enchères, mais voulait que son fils soit à l'aise avec le processus d'appel d'offres. Ils ont offert 26 000 $ de plus que le prix demandé, puis adouci leur offre en offrant aux propriétaires une option de loyer de deux mois sans loyer.

Et, juste comme une alouette, DiNicola a ajouté un kicker: pizza gratuite pour la vie de son restaurant à Portland. En acceptant leur offre, le propriétaire recevrait non seulement 275 000 $ pour la maison, mais aussi une pizza gratuite chaque mois, pour la vie. Ça a marché! L'offre de DiNicola a été acceptée.

2. Faire une vidéo

Dans la région de la baie de San Francisco, les guerres d'enchères, bien plus que demander, sont la norme depuis de nombreuses années.

Pour essayer de faire ressortir leur offre, un couple s'est donné beaucoup de mal en créant une vidéo. Pas une vidéo d'eux-mêmes suppliant et plaidant que leur offre soit acceptée. Non, ils sont allés au-delà de ça.

Au lieu de cela, ils sont allés à plusieurs propriétaires dans le quartier et en quelque sorte les ont tous convaincus de chanter une chanson au sujet de ce que ce couple ferait de plus dans le quartier. Fou, hein? Malgré leurs efforts, ils ont été incapables de sécuriser la maison; le vendeur a accepté l'offre la plus élevée.

3. Ecrire une lettre

Écrire une lettre indiquant que vous êtes intéressé par une maison était inhabituel. Maintenant, c'est banal. Cependant, le Contenu de la lettre peut vous aider à convaincre le vendeur que votre offre devrait recevoir la plus haute considération, donc il est souvent considéré comme une bonne idée d'en écrire un.

"L'argent parle, mais une lettre donne un élément humain à une offre", a déclaré Michael Citron, un agent immobilier en Floride. "Les vendeurs veulent vendre à un acheteur avec qui ils sont à l'aise et peuvent s'identifier."

Nous avons vu que la vidéo des voisins chantant les louanges d'un soumissionnaire n'a pas influencé un vendeur, mais les choses se sont mieux passées pour Cynthia Kelley à Coral Springs, en Floride. Kelley est tombée amoureuse d'une grande maison de quatre chambres dès qu'elle a vu ses portes doggy et son grand jardin. Elle a écrit au propriétaire, expliquant qu'elle savait que ses trois golden retrievers aimeraient l'espace, et a inclus une photo d'elle et de ses chiens.

Kelley a également expliqué qu'elle était une infirmière de l'armée de réserve qui a été appelée au service actif de 2005 à 2007, et qu'elle était maintenant prête à acheter une maison. Sa lettre a touché le vendeur, qui a déclaré au Denver Post qu'il se sentait mieux de vendre à Kelley qu'à d'autres enchérisseurs.

Dans une autre vente, Laura Kaufman, un agent immobilier à San Francisco, représentait un vendeur qui acceptait 40 000 $ de moins que l'offre la plus élevée parce qu'elle était émue par une lettre d'un acheteur qui avait perdu sa femme et élevait deux filles.

Beaucoup d'agents immobiliers notent que les vendeurs acceptent rarement moins basé sur une lettre seule, mais si l'histoire frappe un accord, ils pourraient travailler avec cet acheteur pour arriver à une offre gagnante.

Peu importe votre offre, faites quelque chose pour vous démarquer de votre offre. Si vous possédez une entreprise, offrir un service gratuit est un excellent moyen d'adoucir l'affaire. Si vous êtes créatif, pourquoi ne pas écrire une chanson ou filmer une vidéo?

Si vous êtes dans un marché très compétitif, offrir quelque chose d'intéressant pourrait être la différence entre l'atterrissage de votre maison de rêve ou non. Si vous êtes surenchéri sur la maison de vos rêves, continuez. Quoi que vous fassiez, ne traquez pas le nouveau propriétaire; vous pouvez finir en prison.

Votre tour: Avez-vous fait quelque chose de créatif pour aider votre offre à se démarquer? Partagez vos histoires dans les commentaires!

Divulgation: Nous avons une dépendance sérieuse Taco Bell par ici. Les liens d'affiliation dans ce poste nous aident à commander le menu dollar. Merci pour votre aide!

David L. Wright est un directeur financier retraité. Il est l'auteur du livre d'investissement à succès Amazon: Investir pour le reste de nous et maintient un site Web de finances personnelles: DollarBits.com.