Les 10 meilleures villes à se retirer (Conseiller financier approuvé!)

Vous avez probablement vu des dizaines de listes comme celle-ci, mais admettons-le - la plupart d'entre elles sont centrées sur des lieux qui sont déjà inondés de retraités pour toutes les raisons habituelles.

Sur cette liste, je mets l'accent sur les villes qui offrent avantages financiers tangibles pour les retraités. Bien sûr, ils sont d'excellents endroits pour prendre sa retraite. Mais chacun offre également des avantages financiers ou économiques au-delà du fait d'être simplement là où le vivant est bon marché.

Et c'est comme ça que ça devrait être - si vous déménagez dans une autre ville, vous déménagez pour vous retirer et créer une nouvelle vie, pas pour plier la tente de votre vie.

Les critères d'évaluation des villes

Les villes recommandées ont été largement sélectionnées parmi au moins une demi-douzaine d'autres listes de «meilleures places pour prendre leur retraite», et j'ai mis l'accent sur celles qui étaient incluses dans plusieurs listes - plus quelques surprises qui ne font habituellement pas le tour.

Mais rappelez-vous, cette liste concerne les villes qui offrent des avantages financiers spécifiques aux retraités.

En raison du temps chaud, des plages et de l'absence d'impôt sur le revenu de l'État, les emplacements en Floride sont fortement surreprésentés sur la plupart de ces listes - j'en ai même inclus une ici. Mais, j'ai pris la liberté de supposer que tout le monde ne veut pas vivre leurs années dorées dans l'État de Sunshine, et a élargi la liste pour couvrir le pays.

Les recommandations ont été davantage distillées pour des avantages économiques et financiers, notamment:

• Coût de la vie en ville (US = 100)
• Fardeau fiscal global par État, en tenant compte des revenus, des ventes, des impôts fonciers et autres taxes (la moyenne américaine est de 9,9% du revenu)
• Prix ​​médians des maisons - à titre de comparaison, le prix médian des maisons aux États-Unis = 198 500 $ en mars 2014
• Météo, aménagements naturels et environnement culturel
• La force du marché du travail local, déterminée par le taux de chômage régional (en mars 2014, taux national des États-Unis = 6,7%)

Les deux derniers points méritent quelques explications.

Tandis que les conditions météorologiques et les commodités concernent principalement les préférences personnelles, elles peuvent également se traduire par des frais de subsistance moins élevés.

Par exemple, un climat doux peut entraîner une baisse des factures de services publics. Et, une abondance d'attractions locales peuvent réduire le coût du divertissement et des voyages. Cela est particulièrement vrai pour les aménagements naturels tels que les plages et les lacs.

Sur le front du travail, j'ai considéré que les retraités retournaient souvent sur le marché du travail - soit par nécessité financière, soit par ennui. Une région avec un fort emploi rendra ces emplois disponibles.

C'est une bonne option à avoir, même si vous n'avez jamais besoin de l'utiliser.

En outre, un emploi local fort crée également des opportunités d'investissement à proximité de chez soi, notamment en matière d'immobilier locatif. Un marché du travail fort signifie généralement un plus grand revenu de loyer potentiel qui peut être eu dans une zone avec peu d'opportunités d'emploi.

En gardant à l'esprit l'idée des «différents coups pour des gens différents», j'ai présenté cette liste comme les dix meilleures villes où votre conseiller financier vous approuve à la retraite et non un classement particulier. Selon vos préférences personnelles, n'importe laquelle de ces villes pourrait être votre propre choix.

Dans cet esprit, sur la liste ...

1. Omaha, Nebraska

La maison de Warren Buffet - sans doute le milliardaire le plus connu du monde - Omaha apparaît régulièrement sur des listes comme la meilleure ville pour les nouveaux diplômés, la meilleure ville pour les emplois, la meilleure ville pour les entrepreneurs, et beaucoup d'autres.

Cette ville est en pleine croissance, ce qui se reflète dans sa population croissante, qui dépasse actuellement les 400 000 habitants. Mais, quand vous ajoutez le faible coût de la vie de la ville à ses nombreuses opportunités économiques, c'est aussi un excellent endroit pour prendre sa retraite.

Certes, les hivers sont rigoureux dans cette partie du Midwest supérieur - avec un maximum moyen de 33 et un minimum de 13 en janvier - mais si vous vivez déjà dans le Midwest, cela ne devrait pas poser de problème. En fait, le temps froid peut être plus que compensé par le fait que le coût de la vie à Omaha est bien en dessous de la moyenne nationale, et le prix médian des maisons ne représente qu'un peu plus de 75% de la moyenne américaine. La ville offre une vie à faible coût combinée à des possibilités économiques croissantes et à un nombre croissant de commodités culturelles.

Comme la richesse dans la ville est en hausse, il en va de même pour ces commodités. Omaha est une ville étonnamment ethnique, qui se reflète dans ses différents quartiers, y compris Little Italy, Little Bohemia, Little Mexico et Greektown.

Situé près du centre-ville d'Omaha se trouve le vieux marché, le principal quartier historique de la ville. Les bâtiments plus anciens, tels que les entrepôts, ont été convertis en magasins, restaurants, bars et galeries d'art.

Les chiffres sur Omaha:

• Coût de la vie - 88,3
• Charge fiscale de l'État - 9,7%
• Prix ​​médian des maisons - 150 000 $
• Taux de chômage - 4,5%

2. Sarasota, Floride

Aucune liste de villes à la retraite ne serait complète sans au moins une entrée de l'état de la Floride.

L'État offre trop d'avantages financiers et d'équipements pour les retraités à ignorer. Pour commencer, il n'y a pas d'impôt sur le revenu de l'État, ce qui est un avantage pour les retraités qui cherchent à étirer leurs dollars de retraite plus loin. Tout au long de l'année, le temps chaud maintient les factures de chauffage à un niveau bas, et l'État est entouré de plages tropicales, ce qui rend la destination de retraite difficile à battre.

Bien que les prix des maisons dans la région de Sarasota sont un peu au-dessus de la moyenne nationale, c'est encore plus bas que beaucoup d'autres refuges de retraite populaires dans la côte de la Floride. Et les prix des maisons Sarasota peuvent encore être bénis secours à ceux qui déménagent des régions comme la Californie et le Nord-Est, où les prix sont radicalement plus élevés.

La ville est située sur les rives douces du golfe du Mexique, à environ une heure de route de Tampa, à deux heures d'Orlando et à moins de quatre heures de Miami.

Les chiffres sur Sarasota:

• Coût de la vie 101.5
• Charge fiscale de l'État 9,3%
• Prix ​​médian de la maison
• Taux de chômage 6,0%

3. Austin, Texas

Tout comme Omaha, Austin est une autre de ces villes qui apparaît fréquemment dans toutes ces bonnes listes de nouvelles des meilleures villes. L'emploi augmente rapidement dans la ville, en particulier dans le secteur de la technologie. Il abrite également l'Université du Texas, avec plus de 50 000 étudiants.

Malgré les avantages économiques d'Austin, le coût de la vie dans la région est inférieur à la moyenne nationale. Le fardeau fiscal global de l'État pour le Texas, à 7,9%, est le deuxième plus bas de toutes les villes sur cette liste. La meilleure nouvelle, pour les retraités, est que le Texas est un autre de ces États qui n'a pas d'impôt sur le revenu.

Les prix des maisons sont supérieurs à la moyenne nationale, à 225 000 $, mais tout de même bien en deçà des villes à coût élevé que tant de retraités laissent derrière eux. Ceci est partiellement dû à la croissance démographique rapide dans la région, ainsi que son économie en plein essor. Le taux de chômage de 4,4% est près de 1/3 inférieur à la moyenne nationale, ce qui présente toutes sortes d'opportunités économiques. Si vous avez déjà besoin d'un emploi après la retraite, l'éducation et la technologie sont des domaines forts dans ce domaine, comme presque tous les autres secteurs.

Les nouvelles sur la météo à Austin sont mitigées. La moyenne de 62 ° de janvier fait un hiver très agréable; mais la moyenne de 97 ° en août en fait l'une des villes les plus chaudes du pays.

Mais malgré le temps, Austin offre d'énormes opportunités culturelles. C'est le statut d'une grande ville universitaire qui nourrit cette culture. Par exemple, le quartier commerçant SoCo près du centre-ville, se targue de "Keeping Austin Weird", et abrite des magasins excentriques, des cafés, des restaurants, des camions de nourriture, des remorques et de nombreux festivals.

Si vous cherchez à vous retirer dans un endroit où la vie se passe tout autour, Austin est l'endroit.

Les chiffres sur Austin:

• Coût de la vie 95.5
• Charge fiscale de l'État 7,9%
• Prix ​​de la maison médiane 225 000 $
• Taux de chômage 4,4%

4. Charleston, Caroline du Sud

L'un des centres culturels les plus riches d'Amérique, Charleston est un port maritime historique et une communauté balnéaire. La ville possède l'une des architectures les plus anciennes et les mieux conservées des États-Unis et représente un mélange d'influences culturelles du sud, de l'anglais, du français et de l'ouest africain. La ville offre un temps doux (mais pas tropical), et est également un lecteur raisonnable à Atlanta et à divers endroits en Floride.

Comme la plupart des autres villes sur cette liste, Charleston combine un faible coût de la vie et des taxes relativement faibles avec une économie forte. Les prix des maisons sont supérieurs à la moyenne nationale, avec une médiane de 225 000 $, mais c'est toujours une bonne affaire si l'on considère que la ville est à la fois historique et côtière, avec un climat doux toute l'année.

Les chiffres sur Charleston:

• Coût de la vie 98,3
• Charge fiscale de l'État 8,4%
• Prix ​​de la maison médiane 225 000 $
• Taux de chômage 4,6%

5. Nashville, Tennessee

La "ville de la musique" a beaucoup de choses à faire, et cela en fait une destination de choix pour les retraités. La capitale et la deuxième plus grande ville de l'État du Tennessee, Nashville offre une économie forte, un faible coût de la vie, et les avantages culturels d'être la capitale de la musique country.

Vous avez juste à aimer ces États qui n'ont pas d'impôt sur le revenu, et le Tennessee est encore un autre d'entre eux. Mais même au-delà de l'absence de l'impôt sur le revenu de l'État, Nashville a le taux d'imposition global le plus bas de toute ville sur cette liste. Au-delà des impôts peu élevés, le coût de la vie de la ville est bien inférieur à la moyenne nationale, et les prix médians des maisons dans la région sont près de 20% inférieurs à la médiane américaine.

L'économie est forte, avec l'industrie de la musique, le tourisme, le gouvernement de l'État, la santé, l'éducation et l'industrie de l'assemblage automobile en pleine croissance dans la région du Middle Tennessee.

Les chiffres sur Nashville:

• Coût de la vie 88,9
• Charge fiscale de l'État 7,7%
• Prix ​​médian de la maison 160 000 $
• Taux de chômage 5,4%

6. Des Moines, Iowa

Des Moines est une autre ville du Midwest qui a connu une croissance régulière de la population et de son économie. Malgré cette croissance, le coût de la vie dans la ville est près de 10% inférieur à la moyenne nationale, tandis que les prix des maisons sont environ 20% inférieurs à la médiane pour l'ensemble des États-Unis.

Bien qu'il se trouve au milieu de la grande région agricole du Midwest, la croissance de l'économie de la ville a été principalement due aux industries non agricoles. La ville est considérée comme le troisième plus grand centre d'assurance dans le monde, et est également la capitale de l'État de l'Iowa. Il a un nombre important d'emplois dans les finances et les soins de santé.

Prairie Meadows Racetrack and Casino est situé à proximité Altoona, un lieu de divertissement pour le jeu et les courses de chevaux. L'installation est ouverte 24 heures par jour, 365 jours par an, et dispose de plus de 1750 machines à sous et jeux de table. Il accueille également des concerts et des spectacles.

Les chiffres sur Des Moines:

• Coût de la vie 90.9
• Charge fiscale de l'État 9,6%
• Prix ​​de la maison médiane
• Taux de chômage 4,7%

7. Atlanta, Géorgie

Surprise! Atlanta est de loin la plus grande ville de la liste, et si les grandes villes ne sont généralement pas de bons endroits pour prendre leur retraite, celle-ci est une exception. Pour commencer, la ville bénéficie d'hivers doux - le plus haut de la journée en janvier est de 52 degrés - le plus bas du jour est de 34. Pas tout à fait en Floride, mais extrêmement agréable.

L'emplacement est un autre Atlanta plus. La ville est un lecteur facile à la Floride, ainsi que Nashville, et les charmantes villes côtières de Charleston, SC, et Savannah, GA. Et pour de plus longues distances, Atlanta abrite Hartsfield-Jackson Airport, l'aéroport le plus achalandé au monde, offrant des vols sans escale vers presque toutes les destinations du monde.

En plus d'un fardeau fiscal inférieur à la moyenne, la Géorgie offre un avantage fiscal important aux retraités. L'État permet une exclusion de 35 000 $ «autres revenus de retraite» pour chaque contribuable. Cela comprend le revenu de placement imposable, à condition que vous ayez 62 ans ou plus. Pour la plupart des retraités, cela se traduira par l'absence d'impôt sur le revenu.

Le coût de la vie et les prix médians des maisons sont tous deux inférieurs aux moyennes nationales et, bien que le taux de chômage soit légèrement supérieur à la moyenne nationale, l'emploi est diversifié et offre des possibilités dans pratiquement tous les domaines.

Les chiffres sur Atlanta:

• Coût de la vie 95.6
• Charge fiscale de l'État 9,0%
• Prix ​​médian de la maison 190 000 $
• Taux de chômage 6,8%

8. Manchester, New Hampshire

Encore une autre surprise! Bien que nous ne pensions pas normalement à la Nouvelle-Angleterre quand il s'agit de la retraite, Manchester vaut le coup d'œil. Il peut fournir de nombreux avantages de la vie dans la région de Boston, mais sans le prix élevé.

La ville a le troisième fardeau fiscal le plus bas de toute ville sur cette liste, mais il y a encore plus sur le plan fiscal. Bien que les taxes foncières soient assez élevées, l'État n'a ni impôt sur le revenu ni taxe de vente. Et le faible taux de chômage de la ville assure quasiment qu'il y aura un emploi disponible si jamais vous décidez que vous devez sortir de la retraite pour une période de temps.

Les équipements abondent dans la région. La ville possède un charmant centre-ville en cours de réaménagement. Il y a du ski dans les montagnes blanches voisines, les plages de l'Atlantique sont à environ 30 minutes, et le lac Winnipesaukee et le lac Squam (où le film Sur Golden Pond a été filmé) sont certains des plus beaux lacs en Amérique. Boston - avec toutes ses commodités culturelles - est à seulement une heure en voiture.

Le temps froid est certainement négatif, mais tout le monde ne méprise pas le froid. Et bien que le coût global de la vie et le prix médian des maisons soient supérieurs aux moyennes nationales, ils sont généralement négociés selon les normes du Nord-Est.

Les chiffres sur Manchester:

• Coût de la vie 116.8
• Charge fiscale de l'État 8,1%
• Prix ​​médian de la maison
• Taux de chômage 4,7%

9. Salt Lake City, Utah

Une autre capitale de l'État, Salt Lake City est un autre endroit qui combine un faible coût de la vie avec une économie forte et en croissance. Le prix médian des maisons est bien au-dessus de la moyenne américaine, à près d'un quart de million de dollars. Mais c'est dans l'Ouest, où les prix de l'immobilier en général sont plus élevés que dans le reste de la nation. Et si vous envisagez de déménager d'un état coûteux comme la Californie, les prix des maisons à Salt Lake City sembleront être une véritable aubaine.

À 4,3%, le taux de chômage de la région est inférieur d'un tiers à la moyenne nationale. De plus, l'emploi est vaste, incluant le gouvernement, l'éducation, les soins de santé, les transports (l'aéroport de la ville est l'un des plus achalandés de la nation), ainsi que les services aux entreprises et aux professionnels.

Le temps peut être un peu un problème dans cette région, car la région connaît le froid hivernal sévère, ainsi que la chaleur brûlante de l'été. Cependant, la ville est proche du Grand lac salé, ainsi que de nombreuses stations de ski de classe mondiale (il y a huit stations de ski dans les 50 miles de la ville).

Les chiffres sur Salt Lake City:

• Coût de la vie 100.6
• Charge fiscale de l'État 9,3%
• Prix ​​médian de la maison 248 800 $ (selon Zillow.com)
• Taux de chômage 4,3%

10. Asheville, Caroline du Nord

Si vous cherchez à vous retirer dans les montagnes, Asheville pourrait être l'endroit pour vous. Situé dans les Blue Ridge Mountains de Caroline du Nord, Asheville est l'un des plus beaux sites des États-Unis. Le climat de la ville est caractérisé par des hivers doux et des étés chauds et chauds, comparables à ceux vécus à Atlanta. En fait, Asheville est situé à une distance raisonnable d'Atlanta, ainsi que d'autres villes du sud-est, y compris Nashville, Charlotte et Charleston.

En ce qui concerne le coût de la vie, le fardeau fiscal global de l'État et les prix médians des maisons, Asheville a raison sur la moyenne des États-Unis en général dans chaque catégorie. Mais c'est dans une région où le taux de chômage est très inférieur à la moyenne nationale des États-Unis. L'emploi dans la région est vaste et comprend l'éducation, la santé, la vente au détail et le tourisme.

Si vous souhaitez vous retirer dans une région de montagne - une région où le coût de la vie est bas, le climat doux et une économie locale solide - Asheville vaut le détour.

Les chiffres sur Asheville:

• Coût de la vie 101.1
• Charge fiscale de l'État 9,9%
• Prix ​​médian de la maison 196 825 $ (selon Zillow.com)
• Taux de chômage 5,2%

D'autres villes principales à prendre sa retraite?

Quelles villes ai-je manqué? Êtes-vous à la retraite et pensez que votre ville mérite une mention? Partager dans les commentaires ci-dessous.

#####

Crédits photo: Omaha - TripAdvisor Sarasota - Glenn Rausch; Austin - TripAdvisor Charleston Area Convention & Visitors Bureau; Nashville - Visitez Music City; Des Moines - Go-Iowa; Atlanta - TripAdvisor Manchester - TripAdvisor Utah Salt Lake City; Asheville - Anne Fitten Glenn