Logement non conventionnel: Que coûtent réellement les petites maisons et les maisons en terre battue?

Devenir propriétaire n'est pas bon marché. Même si vous pouvez économiser 1 000 $ en souscrivant une hypothèque auprès d'une banque en particulier ou en partageant vos dépenses en louant des chambres supplémentaires, il n'est toujours pas bon marché de posséder votre propre maison.

L'année dernière, le prix médian d'une maison existante aux États-Unis était de 188 900 $. Bien sûr, c'est le prix médian qui inclut le prix moyen des maisons d'un million de dollars à San Francisco ainsi qu'un comté de la Caroline du Sud où les prix moyens des maisons oscillent autour de 37 000 $. Donc, ce n'est pas représentatif des prix dans la plupart des endroits.

Avec beaucoup de gens fatigués de vivre dans les développements conventionnels et "emporte-pièce", certains optent pour des types non conventionnels de maisons, telles que des maisons minuscules et des conceptions de pisé. Mais combien coûtent ces maisons inhabituelles?

Petites maisons

La Tumbleweed Tiny House Company facture 410 $ le pied carré pour son modèle «Elm», qui coûte 66 000 $ à 161 pieds carrés. Les modèles les plus luxueux peuvent coûter jusqu'à 124 900 $ pour une maison de 400 pieds carrés.

Selon Forbes, Rocky Mountain Tiny Houses, une autre minuscule entreprise à domicile, affiche un prix de 27 000 $ pour un modèle de 136 pieds carrés. Cela peut sembler un vol, mais il se décompose à 201,10 $ le pied carré; moins cher que beaucoup d'options, mais pas ce que beaucoup appellent la saleté bon marché.

Bien sûr, si vous payez quelqu'un d'autre pour balancer un marteau et gérer les maux de tête logistiques de la construction, il est logique que cela ne vienne pas bon marché. Beaucoup de constructeurs de maisons mineures soucieux de leur budget maintiennent leurs coûts en faisant le travail eux-mêmes. Et il semble que la moitié du plaisir de vivre dans une minuscule maison est conçue sur mesure pour inclure un petit coin pour vos tasses à thé et un trou secret pour votre trésor préféré.

Deux minuscules constructeurs d'habitations, Andrew et Gabriella Morrison, de Tiny House Build, ont calculé leurs dépenses et ont conclu que leurs dépenses totales s'élèvent à 22 744,06 $ pour la maison, ce qui équivaut à 65 $ le carré, y compris les greniers. Ce nombre exclut les armoires et les appareils électroménagers pour une estimation simple. Le coût réel s'est élevé à 33 089,72 $, dont 1 400 $ ont été dépensés pour des toilettes à compostage, ainsi que des armoires et des appareils électroménagers.

Cependant, ce total n'inclut pas un sou en coûts de main-d'œuvre puisque les Morrisons ont fait le travail eux-mêmes. (De plus, Andrew était un bâtisseur professionnel depuis 20 ans, alors il savait ce qu'il faisait.) Il n'inclut pas non plus un endroit pour garer leur minuscule maison, donc à moins d'avoir déjà un terrain ou un code. Terrain à emprunter, assurez-vous de garder ce coût à l'esprit.

Le coût moyen d'une petite maison est de 25 000 $ à 30 000 $, selon Tiny House Talk, qui comprend une nouvelle remorque pour votre maison, de nouveaux matériaux, des plans de construction professionnels et des appareils électroménagers. Cependant, un petit constructeur de maisons appelé Sage a construit son pour seulement 4 000 $, effectuant tout le travail lui-même. Il l'appelle une maison de "type de chariot de gitane".

Façons d'économiser de l'argent sur une petite maison

Évidemment, la construction de votre maison vous permettra d'économiser de l'argent. Cependant, assurez-vous de connaître les meilleures techniques à l'avance. Si vous devez payer un professionnel pour réparer vos erreurs, il en coûtera probablement plus que si vous avez payé quelqu'un pour le construire la première fois. Et certaines choses, comme l'électricité, nécessitent l'attention particulière d'un professionnel qualifié.

Si vous travaillez vous-même sur votre petite maison, la partie la plus coûteuse de votre construction sera les matériaux. Gardez un œil sur les matériaux utilisés de qualité sur des sites comme Craigslist et Freecycle, et chez les détaillants d'occasion tels que les magasins Re-Store Habitat for Humanity. Préparez-vous à modifier votre conception afin de pouvoir utiliser des portes et des fenêtres usagées de haute qualité à taux réduit si vous pouvez les trouver.

Maisons de terre battue

Un autre style populaire de la maison non conventionnelle est le modèle de la terre damée, qui est populaire dans les déserts du sud-ouest américain.

Ces maisons respectueuses de l'environnement sont dotées de murs porteurs en terre battue (généralement fabriqués par martelage pneumatique), de systèmes d'énergie thermique passive pour le chauffage et le refroidissement, de systèmes de recyclage de l'eau et de compostage. Ils sont positionnés par rapport au soleil pour améliorer la conception du chauffage solaire passif. Les bouteilles et les canettes réutilisées peuvent créer des murs intérieurs magnifiquement conçus.

Une entreprise du Nouveau-Mexique vend des plans, enseigne des ateliers et construit même ces maisons sous la marque «Earthship». Un Earthship conçu sur mesure peut être une entreprise coûteuse: La conception peut coûter plus de 10 000 $, suivie des dessins de construction qui peuvent coûter de 15 000 à 50 000 $. En plus de ces coûts, les frais de construction commencent à 250 $ par pied carré.

Si vous êtes ouvert à un modèle standard plutôt qu'à un design personnalisé, le «Global Model Earthship» coûte environ 225 $ par pied carré pour la construction, mais n'oubliez pas le coût des dessins de construction (jusqu'à 10 000 $). Bien sûr, vous devez également acheter la terre où vous construisez votre Earthship.

Le site Web de Earthship indique que les maisons «coûtent à peu près la même chose qu'une maison conventionnelle», mais elles offrent également des caractéristiques écoénergétiques, y compris des façons de produire de l'électricité (souvent solaire) et de recycler l'eau grâce à leur système de traitement en plusieurs étapes.

Earthship Village Colorado est un développement en cours de ces éco-maisons près de Colorado Springs, au Colorado, où les maisons coûtent entre 200 000 $ et 600 000 $, selon The Gazette. Et c'est avant que vous achetiez beaucoup dans le développement, qui commence à 50 000 $.

Comment économiser de l'argent sur une maison en pisé

Les maisons en terre battue sont beaucoup moins chères si vous construisez la vôtre. L'obtention de bouteilles, de canettes et de pneus usagés et l'exécution de votre propre travail autant que possible réduiront considérablement les coûts. Cependant, vous aurez toujours besoin d'une parcelle de terrain pour la construire, les permis de construction nécessaires, les matériaux, les appareils, les pièces et l'expertise pour les systèmes d'eau de pluie et électriques, et plus encore.

Bien que ces maisons ne soient pas des modèles budgétaires, elles constituent de bons choix pour les personnes qui recherchent un certain type de style de vie, souvent dans une communauté avec d'autres personnes partageant les mêmes idées.

Votre tour: Considéreriez-vous vivre dans l'une de ces maisons non conventionnelles? Si vous avez, nous aimerions entendre vos histoires!

Kristen Pope est rédactrice pigiste et rédactrice en chef à Jackson Hole, Wyoming.