Les propriétaires célibataires: Comment demandez-vous votre maison sur vos impôts?

Oh, la propriété. L'achat d'une maison vous-même ou avec votre conjoint peut être assez difficile. Mais qu'en est-il de l'achat d'une maison avec un petit ami ou une petite amie - quelqu'un avec qui vous n'êtes pas marié?

Les finances de l'achat d'une maison lorsque vous n'êtes pas marié peuvent être complexes et frustrantes, surtout en ce qui concerne les impôts. Si vous essayez de comprendre l'accession à la propriété et les taxes avec votre partenaire, vous aurez certainement envie de consulter le guide pratique de Sarah Collins sur le Billfold.

Pour faire vos impôts en tant que propriétaires célibataires, vous aurez deux considérations principales. Bien que les conseils de Collins s'appliquent mieux si l'un ou l'autre ou les deux sont des pigistes ou des propriétaires d'entreprise, sa situation peut vous aider à comprendre comment réclamer votre maison et tirer le meilleur parti de vos déductions fiscales. Voici ce qu'elle suggère:

Qui réclame quoi?

D'abord, vous devrez décider qui revendique la maison dans sa déclaration de revenus.

"Si l'un d'entre vous tire ses revenus de la maison - pensez à la location, au travail à la maison ou à la gestion d'une entreprise de la maison", explique Collins, "cette personne voudra réclamer la maison afin qu'elle puisse amortir les nombreux goodies comme la dépréciation contre ce revenu.”

Elle prévient qu'une fois que vous décidez qui va réclamer la maison, vous êtes fondamentalement bloqué - vous ne pouvez pas décider que l'autre personne le réclamera l'année prochaine. Alors réfléchissez longuement et sérieusement à la bonne option pour votre cas particulier.

Si vous voulez partager les avantages de réclamer un bureau à domicile ou un espace d'affaires, vous pouvez prendre l'option simplifiée pour la déduction de bureau à domicile et radier jusqu'à 1 500 $ chacun.

La deuxième étape parle plus de déductions. Si vous réclamez chacun une partie de la maison, vous devrez décider qui déduira des choses comme l'assurance hypothécaire ou les intérêts hypothécaires.

Savoir quand appeler l'aide

Collins admet qu'elle dépend d'un comptable - "Elle s'assure que j'ai fait toutes les bonnes piles de documents", écrit Collins - et recommande que les couples qui décident de réclamer une maison ensemble le font aussi.

Non seulement un comptable peut-il trouver le meilleur moyen de vous faire économiser de l'argent, mais un tiers professionnel peut vous empêcher de devenir fou au moment des impôts. «Quelle que soit la force de la relation, parfois, ça vaut la peine de payer quelqu'un d'autre pour être médiateur / parent / adulte», conseille Collins.

Pour connaître l'opinion de Collins sur la gestion de la propriété au moment des impôts, visitez le site Web du Billfold.

Votre tour: Avez-vous acheté une maison avec votre autre significatif sans nouer le noeud? Comment avez-vous décidé qui réclamerait votre maison?