Voulez-vous économiser de l'argent sur votre loyer ou votre hypothèque? Déplacez-vous dans l'une de ces villes

Si vous pouviez vivre dans un endroit où le logement est considéré comme très abordable, vous le feriez probablement, n'est-ce pas? Un prêt hypothécaire ou un loyer plus bas peut faire une énorme différence dans votre budget mensuel.

Mais envisageriez-vous de déménager dans une petite ville pour économiser plus d'argent?

En analysant une énorme pile de statistiques, Business Insider (BI) a identifié les petites villes les plus abordables aux États-Unis. Si vous êtes stressé par le coût de votre logement ou si vous envisagez de déménager dans une région où le coût de la vie est moins élevé, jetez un coup d'œil à leurs découvertes pour trouver d'autres endroits où vivre.

Comment Business Insider Mesure de l'abordabilité du logement

Une équipe de journalistes BI a déterminé l'abordabilité d'une ville en calculant la part du revenu d'un ménage qui est dévorée par les coûts de logement.

La rédactrice en chef des listes et des classements, Melissa Stanger, Emmie Martin, journaliste et chroniqueuse de listes et de reportages, et Andy Kiersz, journaliste en quant, ont examiné trois types de logement: les maisons en propriété avec hypothèque; maisons possédées sans hypothèque; et locations. Ils ont limité leur analyse aux villes de 10 000 habitants ou moins.

«Pour classer les villes», explique Andy Kiersz dans un article sur la méthodologie de l'équipe, «Nous avons calculé ensemble le pourcentage de ménages dont les coûts de logement sont inférieurs à 30% dans chacune des trois catégories, pondéré par la prévalence de chaque catégorie. ville." Plus le pourcentage de ménages dont le coût du logement est inférieur à 30% de leur revenu est élevé, plus la ville est abordable.

Ils se sont appuyés sur les données de l'American Community Survey du Census Bureau, qui échantillonne une petite partie de la population chaque année pour aider à déterminer comment les fonds fédéraux et étatiques sont utilisés. Bien que l'enquête porte sur une variété de faits tels que l'éducation, la famille et les relations, le statut de vétéran et les handicaps, celui qui est important pour cette liste est «où vous vivez et combien vous payez pour certains éléments essentiels.

Où sont les villes les plus abordables?

La Louisiane et le Texas obtiennent le prix pour les états les plus abordables - la Louisiane avait huit petites villes sur la liste, et le Texas en avait sept. Business Insider a également offert une liste par État, mettant en vedette la petite ville la plus abordable dans chaque.

Alors que vous pourriez penser que seuls les hameaux tranquilles, éloignés, feraient la liste, ils ne sont pas tous des villes à un seul arrêt. Quelques endroits intéressants sont ressortis du lot:

• Quartzsite, Arizona (93,2% des maisons sont considérées comme abordables): Cette petite ville est loin de somnoler - c'est une destination majeure pour les bijoutiers, qui affluent à un spectacle annuel de gemmes qui dure deux mois.

• Reidland, Kentucky (93,4% des maisons sont considérées comme abordables): BI note que le revenu médian des ménages pour Reidland est supérieur de plus de 20 000 $ à la médiane du Kentucky. La ville est également connue pour son faible coût de la vie.

• Chevy Chase, Maryland (84% des maisons sont considérées comme abordables): Cette ville est si proche de la capitale nationale qu'il y a même un quartier de Chevy Chase à Washington, DC "Le ménage moyen de Chevy Chase gagne plus de 250 000 $", note BI, "ce qui est incroyablement élevé par rapport au coût de immobilier dans la région. "

• Enfield, New Hampshire (87,3% des maisons sont considérées comme abordables): Enfield se vante d'un niveau de pauvreté de 0%. La ville a récemment achevé un important projet, en collaboration avec les collectivités avoisinantes, pour améliorer les débits à large bande et promouvoir un service Internet abordable.

• Boomer, Virginie-Occidentale (100% des maisons sont considérées comme abordables): Appelons Boomer le roi du logement abordable. Lors du recensement de 2010, Boomer comptait seulement 615 résidents.

Pourquoi une coupure de 30%?

Pourquoi cette règle des 30% est-elle si importante pour juger ces petites villes? C'est une mesure économique assez standard de l'abordabilité. "Les maisons qui consomment moins de 30% du revenu sont généralement considérées comme" abordables ", car cela laisse théoriquement assez de revenus pour d'autres besoins", notent les journalistes BI.

Et Beaucoup de gens trouvent qu'il est presque impossible de trouver un endroit où vivre qui coûte moins de 30% de leur revenu.

Prenez New York City, où le loyer médian coûte 58% du revenu médian de la ville. Les New Yorkais sacrifient plus de la moitié de leurs revenus pour vivre dans la Big Apple. Entre 2013 et 2014, les loyers ont augmenté plus rapidement que les salaires dans chacune des 25 plus grandes régions métropolitaines des États-Unis, a rapporté Karen Wiese l'année dernière pour Bloomberg.

Certains économistes ont complètement ignoré la règle des 30%, disant que le nombre arbitraire était assez difficile à atteindre dans le passé, et encore moins aujourd'hui. Quarante et un millions de ménages dépensent plus que ce qui est recommandé de 30% pour le logement, Weise a également signalé. Un cinquième des ménages consacrent plus de 50% de leur revenu à un logement.

C'est pourquoi la liste de Business Insider est si attrayante - c'est presque comme rester dans cet objectif de 30% signifie atteindre le rêve américain.

Tenez compte d'autres facteurs avant de planifier votre déménagement

Les villes sur la liste de BI ont des populations de 10 000 ou moins, donc si la grande ville est votre rêve, vous pouvez passer cette liste.

Le navettage est également quelque chose à considérer, car la plupart des villes sur la liste sont loin des grands centres dans leurs états. "Pour de nombreuses familles, se rendre au travail et en revenir est la deuxième dépense mensuelle la plus importante, directement liée à l'usure", prévient Weise. "Une maison dans une banlieue lointaine peut sembler bon marché, mais ajouter du gaz pour une heure de trajet et le coût augmente considérablement."

Mais beaucoup de gens abandonnent complètement leurs trajets et travaillent à domicile, que ce soit pour une entreprise qui soutient le télétravail ou en tant que pigiste. S'ils ont une bonne connexion Wi-Fi, n'importe laquelle de ces villes pourrait convenir parfaitement à quelqu'un qui veut prendre son travail sur la route.

Votre tour: Que pensez-vous? Allez-vous déménager dans l'une de ces petites villes pour récolter les bénéfices financiers?