Acheter une maison? L'USDA pourrait vous donner un prêt, même si vous n'êtes pas un agriculteur

L'achat d'une maison peut être décourageant.

Ramasser suffisamment de liquidités pour obtenir un acompte, choisir parmi une multitude de prêteurs et en apprendre davantage sur le coût réel de l'accession à la propriété pourrait faire tourner la tête à quiconque - et c'est en plus de trouver la maison de vos rêves!

Mais si vous êtes prêt à laisser aller la vie en ville, pensez à un prêteur que vous pourriez trouver surprenant: le département de l'agriculture des Etats-Unis.

Où pouvez-vous vivre?

À moins que vous n'ayez l'intention de garder des poulets et des vaches, ou de vivre dans les boondocks, vous pourriez penser qu'un prêt du ministère de l'Agriculture ne fonctionnera pas pour vous.

Comme il s'avère, l'exigence «rurale» n'est pas aussi limitative que vous pourriez le penser. Consultez la carte d'admissibilité sur le site Web de l'USDA - beaucoup de territoire qualifié est carrément suburbain, en particulier dans le nord-est.

Comment ça marche?

Destiné aux ménages à revenu faible ou moyen, Les prêts de l'USDA sont une excellente option pour ceux avec un historique de crédit imparfait (ou inexistant). Ils exigent un acompte bas (ou pas), et vous n'avez même pas besoin d'être un acheteur pour la première fois!

L'USDA a commencé le programme de prêt en 1991 pour stimuler la propriété rurale, mais puisque «rural» signifie des choses très différentes pour le Massachusetts contre le Montana, vous pourriez être en mesure d'utiliser les prêts vers une maison dans votre région.

De plus, les prêts ont des taux d'intérêt bas et des périodes de récupération allant jusqu'à 38 ans. Curieux encore?

Êtes-vous qualifié pour recevoir un prêt USDA?

Il existe deux types de prêts de l'USDA - Direct et garanti - avec des qualifications et des restrictions variables, mais Si vous gagnez un revenu inférieur à la moyenne pour votre région, vous êtes probablement admissible.

Holly chez The Simple Dollar fait un bon travail en décomposant les différences entre les deux. Voici un résumé rapide:

Prêts directs sont juste que - prêts directement de l'USDA, destinés aux acheteurs de maisons à faible revenu jusqu'à 80% du revenu médian dans leur région.

Les qualifications sont un peu plus strictes sur ce type de prêt. Par exemple, vous devez être sans logement décent, sûr et sanitaire.

Prêts garantis sont achetés par un fournisseur tiers approuvé et soutenu par l'USDA, et sont donc plus flexibles.

Vous pourriez être admissible même si vous gagnez 115% du revenu médian dans votre région, et vous êtes autorisé à utiliser les fonds pour une plus grande variété de rénovations et de mises à niveau.

Même si vous n'êtes pas sûr d'être qualifié, il pourrait être intéressant de vérifier. L'USDA pourrait faire une exception pour vous ou présenter d'autres options d'aide.

Comment s'inscrire

Rendez-vous sur le site Web de l'USDA et localisez un centre de service dans votre région. Une fois que vous avez trouvé votre contact, décrochez le téléphone ou envoyez un courriel pour devenir votre propriétaire.

Votre tour: abandonneriez-vous le mode de vie urbain pour obtenir un prêt pour une maison plus rurale?

Jamie Cattanach (@jamiecattanach) est écrivain junior au Penny Hoarder et originaire de Floride. Elle est passionnée par l'apprentissage, la littérature, le chocolat et la recherche de moyens de vivre la vie la plus avantageuse possible.