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C'est ce que c'est que d'acheter une maison - sans jamais y mettre les pieds

C'est ce que c'est que d'acheter une maison - sans jamais y mettre les pieds

Dans un moment surréaliste l'année dernière, je me suis retrouvé à signer les papiers pour faire une offre sur une maison à travers le pays que j'avais vu seulement via des photos et FaceTime.

Il a été bien documenté que les millénaires ont tendance à faire les choses différemment des générations précédentes, et quand il s'agit de l'immobilier, notre réputation s'avère exacte.

Non seulement de nombreux milléniaux renoncent aux grandes métropoles coûteuses en faveur de villes plus petites et plus abordables, mais ils utilisent aussi la technologie pour révolutionner le processus d'achat d'une maison.

En fait, l'an dernier, plus de 45% des acheteurs de maisons millénaires ont fait des offres sur des maisons qu'ils n'avaient jamais vues en personne, se fiant aux informations en ligne et aux visites domiciliaires high-tech pour choisir leur nouveau domicile dans les villes du pays.

Je n'ai jamais pensé que je rejoindrais ce club. En fait, quand j'ai parlé à des amis qui avaient acheté leurs maisons à l'abri des regards, je pensais qu'ils étaient fous. Je pensais que je devrais certainement avoir une idée d'une maison en personne, que je ne ferais pas confiance à la technologie pour prendre une décision aussi importante.

Comment suis-je arrivé ici?

Mon partenaire et moi vivions temporairement en Californie l'été dernier. Nous savions que nous voulions déménager à Nashville, où nous avions vécu quelques années auparavant, et nous savions que nous ne voulions pas mettre en place un autre appartement temporaire quand nous y serions arrivés. Nous étions prêts à acheter une maison et y emménager dès notre arrivée.

Comme beaucoup de villes en pleine croissance, le marché du logement de Nashville était si chaud que la plupart des maisons se vendaient en un jour ou deux. Voler de la Californie à Nashville est cher, et même si nous avions prévu un voyage pour voir une maison spécifique, il est probable qu'il aurait été parti au moment où nous sommes arrivés là.

Cela nous a laissé le choix: réserver des billets d'avion pour un week-end de chasse à la maison effréné à Nashville et espérer que nous avons trouvé notre maison de rêve, ou faire le tout à distance.

Après avoir parlé à notre agent immobilier, qui nous a dit que la majorité de ses clients achètent maintenant une vue de la maison invisible, nous avons décidé de l'essayer.

La recherche

Nous avons commencé de la même manière presque chaque propriétaire potentiel commence une recherche ces jours-ci: en regardant obsessionnellement les listes de maison en ligne. Nous en avons trouvé quelques-uns que nous aimions et les avons transmis à notre agent immobilier, qui a prévu des projections dès que possible.

Notre agent immobilier a visité la propriété et nous a envoyé des photos détaillées et des vidéos de chaque pièce, en essayant de nous donner une idée de la maison.

Chaque fois que c'était possible, elle nous faisait face depuis la maison, ce qui nous permettait de faire des demandes comme: «Tournez à droite dans ce garde-manger» et «Quel est ce détail mignon sur la tuile de bain? Pouvez-vous vous rapprocher de ça? "

Certains des moments les plus surréalistes, "Oh mon dieu, nous vivons dans l'avenir" se sont produits pendant cette partie du processus, quand nous dirigions quelqu'un à travers le pays, en temps réel, pour inspecter les coins et recoins d'une maison nous n'avions jamais vu en personne que nous envisagions d'acheter.

Fou? Peut-être, mais c'était aussi étonnamment amusant et beaucoup moins stressant que d'aller vite aux portes ouvertes bondées.

L'offre

Après quelques visites VisageTime des maisons qui n'étaient pas tout à fait raison, un ami à Nashville nous a mis en vente dans une maison à vendre à côté de la sienne.

Tout a semblé parfait en ligne, de la disposition au voisinage au style - une maison de ranch de brique avec une fenêtre d'image dans le salon donnant sur un parc et une chambre d'invité de blast-du-passé, lambrissée que je ne pouvais pas t attendre pour décorer.

J'ai tendance à prendre des décisions basées sur l'émotion et j'avais été inquiet qu'aucune maison ne se sentirait bien vu à travers un objectif iPhone, mais dès que notre Realtor FaceTimed nous de l'allée, je savais que c'était notre maison. De la lumière du soleil qui coulait à travers les arbres dans la cour avant de la cuisine de pays mignon, c'était notre maison de rêve.

Nous lui avons demandé de rédiger une offre ce jour-là, l'a signé électroniquement et l'a envoyé aux propriétaires actuels.

C'était la partie la plus angoissante - soumettre une offre de centaines de milliers de dollars pour une maison que nous n'aurions jamais mis en pied. Cependant, notre agent immobilier nous a assuré que nous avions encore une période de grâce de 10 jours pour changer d'avis est venu pendant le processus d'inspection.

Notre offre a été acceptée.

En attendant l'inspection et un contrat final, cette maison adorable à travers le pays était la nôtre.

L'inspection

Nous avons géré l'inspection de la même manière que nous l'avons fait lors de la visite initiale de la maison: nous avons participé via FaceTime (que ferions-nous sans FaceTime?). Nous avons pris des notes et posé des questions alors que l'inspecteur rampait dans le grenier - suivi de notre agent immobilier avec son iPhone - testé les robinets et tentait de faire la paix avec des guêpes qui avaient élu domicile dans le sous-sol.

L'inspection n'a révélé aucun problème majeur, ce qui signifie que nous étions prêts à finaliser notre vente.

La fermeture

La société de titre a envoyé un "mobile close" (essentiellement, un notaire qui gère tous les documents) à notre domicile pour gérer le processus de clôture.

Elle a apporté l'énorme pile de documents, nous a fait passer toutes les signatures requises et a ensuite dit: «Félicitations, vous venez d'acheter une maison.

Acheter une maison vue invisible: notre nouvelle maison - dans la vraie vie

Un mois après avoir signé les documents, nous avons emballé nos affaires dans notre camionnette et sommes allés de Californie au Tennessee pour rentrer à la maison.

Notre agent immobilier a laissé les clés sous le tapis par la porte arrière, donc quand nous sommes arrivés, nous nous sommes laissés entrer.

Passer à l'intérieur de notre maison pour la première fois était surréaliste, mais à ce stade, nous avions passé tellement de temps là-bas par le biais de photos et FaceTime qu'il se sentait à l'aise et familier.

Une chose que FaceTime n'a pas pu capturer avec précision? Cette grande baie vitrée dans le salon.

C'était encore mieux en personne.

Winona Dimeo-Ediger est rédactrice en chef de Livability.com, le guide incontournable pour trouver meilleurs endroits pour vivre.

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