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Devriez-vous passer à une plus grande maison?

Devriez-vous passer à une plus grande maison?

Après avoir vécu dans notre première maison pendant presque cinq ans, nous étions prêts à améliorer. Avec un deuxième enfant sur le chemin (et au moins un tiers dans un avenir pas trop lointain) nous avions besoin de plus d'espace, alors nous savions qu'il était temps pour une plus grande maison. Nous avons adopté une approche différente au lieu d'acheter une plus grande maison, nous avons opté pour construire notre maison de rêve. Envisagez-vous une mise à niveau vers une plus grande maison? Si c'est le cas, j'ai demandé à Miranda de lui faire savoir si une amélioration à une plus grande maison fait bons cents financiers pour ta situation.

Les bas prix des maisons et les faibles taux d'intérêt rendent l'accession à la propriété plus attrayante pour beaucoup. Et, tandis que les accédants à la propriété entrent en jeu, ils ne sont pas les seuls acheteurs potentiels à acheter un logement. Beaucoup de propriétaires actuels envisagent de passer à une plus grande maison.

Dans de nombreux marchés, les propriétaires considèrent les maisons dans la fourchette de prix suivante comme de bons achats, étant donné que les saisies immobilières et la lenteur du marché se traduisent par de bonnes affaires. Mais, aussi tentant que d'évoluer vers une maison plus grande, est-ce vraiment une bonne idée? Voici quelques points à considérer avant de passer à une plus grande maison:

Pourquoi voulez-vous faire le déménagement dans une plus grande maison?

Considérez votre situation. Bien sûr, une maison plus grande et plus belle est un plus, mais votre décision est-elle basée sur une sorte de notion de statut? Si votre motivation principale est d'impressionner les autres avec votre plus grande maison, ce n'est peut-être pas la meilleure raison. Toutefois, si votre famille commence à devenir trop grande pour votre maison actuelle, ou si vous croyez que vous apprécierez une meilleure qualité de vie dans une maison plus agréable, alors il pourrait être intéressant d'envisager de faire le déménagement.

Quelle est la situation avec votre maison actuelle?

Le plus gros problème avec la mise à niveau vers une maison plus grande est que vous devez toujours vendre votre maison actuelle. Considérez le marché dans votre région. Combien de temps la maison est-elle susceptible d'être sur le marché? Obtenez-vous une assez bonne affaire sur la plus grande maison pour compenser les réductions de prix que vous aurez à faire pour vendre votre maison actuelle en temps opportun? Une autre préoccupation est que votre maison actuelle peut ne pas céder suffisamment d'acompte, en raison de ses propres problèmes de valeur de la maison. Si votre maison actuelle est sous l'eau, ou si l'approbation pour la nouvelle maison dépend de la vente de votre maison actuelle, vous n'avez peut-être même pas la possibilité de passer à une maison plus grande.

Êtes-vous prêt à assumer les coûts d'un déménagement?

Avant de décider de passer à une maison plus grande, tenez compte des coûts supplémentaires. Non seulement devez-vous penser à un paiement hypothécaire accru, mais votre assurance habitation et vos impôts fonciers augmenteront également vos coûts. En plus de cela, il y a des coûts associés au déménagement, et vous devrez peut-être acheter plus de meubles ou apporter des modifications à la maison. Les services publics dans les grandes maisons coûtent plus cher, tout comme les soins de jardinage et l'entretien de la maison. Si la maison a été saisie, il pourrait y avoir quelques réparations à domicile nécessaires. Vous ne pouvez pas être prêt pour les coûts supplémentaires associés à une plus grande maison.

Pouvez-vous gérer la maison si elle ne comprend pas?

Prendre une dette supplémentaire est toujours quelque chose à aborder avec prudence - surtout si vous envisagez de passer à une plus grande maison. Beaucoup de gens estiment qu'une maison plus grande serait plus rentable pour l'argent à effet de levier, puisque l'appréciation permettrait de compenser pour cela. Mais, même si vous achetez au bas du marché, il n'y a aucune garantie que votre maison appréciera en valeur au taux que vous attendez. Comme nous l'avons vu il n'y a pas si longtemps, le marché immobilier s'effondre, comme tout le reste. Si vous comptez trop sur une plus grande maison comme un investissement, vous pourriez être déçu. Considérez la mise à niveau comme un achat, plutôt qu'un investissement susceptible de rapporter gros.

Bottom line: Si vous pouvez gérer les coûts, et que vous pensez que déménager dans une maison plus grande améliorera votre qualité de vie, cela pourrait être un bon moment pour mettre à niveau. Cependant, assurez-vous que vous êtes prêt pour ce qui vient avec une plus grande maison, et comprenez que vous pourriez vous retrouver avec un gros achat, plutôt qu'un bon investissement.

Ceci est un commentaire de Miranda Marquit. Miranda est un rédacteur pigiste formé par des journalistes et un blogueur professionnel travaillant à domicile. Elle est contributeur pour Mainstreet.com, Personal Dividends et plusieurs autres sites. Miranda n'est pas affiliée ou endossée par LPL Financial. Les opinions exprimées dans ce document sont à titre d'information générale et ne sont pas destinées à fournir des conseils spécifiques et / ou des recommandations pour toute personne.

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