Hypothéquer la maison, pas le mariage

L'argent est un problème difficile pour de nombreux couples à discuter.

Comme je l'ai mentionné dans un précédent post vidéo, les questions d'argent sont la cause n ° 1 pour les souches sur un mariage.

Il fait ressortir les insécurités, les peurs, les angoisses, les sentiments de compétitivité et beaucoup d'autres émotions pas si grandes.

Mais l'argent est une réalité de la vie, et la prise de contrôle des finances est vitale, surtout dans un climat économique incertain.

Pour les jeunes mariés, la question de la planification financière peut entraîner d'énormes disparités. Selon un récent article de Forbes, 10 façons de budgétiser sauvé mon mariage,

Dans l'article, il est dit:

"Plus de 50% des mariages se terminent par un divorce. Plus de 50% de ces divisions citent des conflits financiers comme la principale raison de la rupture. "

Une des meilleures choses qu'un jeune couple peut faire ensemble est d'acheter une maison. Il crie l'optimisme pour un avenir partagé. Mais les paiements de maison et les hypothèques peuvent également être une source énorme de stress et causer des dissensions qui peuvent être irrémédiablement dommageables sur la route.

La budgétisation, l'épargne et l'investissement peuvent tous être faits en tandem. Si vous cherchez à acheter une maison et ne pouvez vous permettre un acompte inférieur à 20% de la valeur estimée ou du prix de vente, vous devrez également souscrire une assurance hypothécaire privée, également connue sous le nom de PMI.

Qu'est-ce que PMI?

PMI est une forme d'assurance qui protège le prêteur dans une situation de prêt plus risquée. Cependant, c'est souvent la seule façon d'obtenir une hypothèque avec un acompte plus bas parce que votre prêteur est maintenant protégé contre le défaut.

Les acheteurs de maison doivent maintenir les primes de PMI jusqu'à ce qu'ils rencontrent un certain montant de principal sur l'hypothèque. Une fois que le ratio prêt-valeur atteint 80%, vous pouvez en informer le prêteur, qui doit alors mettre fin au PMI.

Devriez-vous vous inquiéter de PMI?

PMI est considéré comme l'une de ces dépenses inutiles et la plupart des gens pensent qu'ils devraient éviter PMI comme ils devraient éviter quelqu'un avec la peste noire. Pourquoi payer pour quelque chose quand vous n'êtes pas obligé, non?

Si vous ne pouvez pas mettre 20% sur une maison, alors vous ne devriez pas acheter une maison en premier lieu, certains pourraient argumenter.

Il y a une certaine vérité à cela, mais je pense que chaque situation est unique. Je suis sûr que chaque acheteur de maison qui a acheté au Nevada ou en Floride autour de 2005 qui a mis 20% de bas vous cracherait au visage si vous essayiez de discuter avec eux que vous devriez toujours baisser de 20%.

La plupart de ces acheteurs sont encore sous l'eau et ils ne recevront probablement jamais leur acompte.

Pensez-vous qu'ils obtiennent un retournement sur PMI? J'en doute.

Ne pas actualiser PMI

PMI est parfois la seule chose qui vous permettra de jeter les yeux sur votre propre maison. Et les couples ne devraient pas hésiter à l'utiliser. J'ai parlé au nombre de premiers acheteurs de maison qui ont été en mesure d'obtenir un bon achat sur une maison précédemment forclos. Ce sont des achats de rêves absolus pour tout nouveau couple qui commence à peine.

Il y a un certain nombre d'avantages qui viennent avec PMI, il vous incombe donc de vous asseoir avec votre conjoint, d'avoir une discussion sérieuse sur l'argent, et de voir si payer PMI a du sens pour vous.