Est-ce un bon moment pour commencer à vendre des biens immobiliers à temps partiel? 💲💲💲

Un de mes amis m'a récemment dit qu'il envisage de devenir un agent immobilier sur le côté pour aider à générer des revenus supplémentaires. Je viens d'une famille de courtiers en prêts hypothécaires sans emploi, donc je ne pouvais pas m'empêcher de dire un message inapproprié: «Es-tu fou ?!

Depuis que la bulle immobilière a éclaté en 2006, les prix des maisons ont chuté de près de 30% dans notre région et bon nombre des maisons de notre quartier sont restées invendues pendant près d'un an, alors vous pouvez voir pourquoi je pensais qu'il serait peut-être un peu fou.

Mon ami, jamais celui de reculer d'une chance de me prouver le contraire, a exposé ses raisons ...

1. Moins de concurrence

L'un des secteurs les plus durement touchés par le marché du travail a été celui du marché du logement et les agents immobiliers ne font pas exception à la règle. En Californie, le nombre d'agents enregistrés est en baisse de 18% seul depuis 2007. Mon ami raisonne que moins d'agents immobiliers dans le jeu, il y aura moins de concurrence pour les annonces et la représentation pour les acheteurs.

Bien sûr, je soutiens qu'il y a moins de listes et d'acheteurs, donc le point est muet, mais plus sur cela plus tard ...

2. Capacité de définir vos propres heures

Il ne fait aucun doute qu'être en mesure de régler ses propres heures est un énorme avantage, mais la vente de biens immobiliers exige également beaucoup de temps. Je soutiens que vous aurez besoin d'un premier emploi avec un horaire assez flexible puisque les acheteurs / vendeurs veulent généralement que leur agent travaille sur leur horaire, et non l'inverse.

Avec le marché étant la façon dont il est, il est également probable que vous allez devoir montrer aux acheteurs difficiles beaucoup plus de maisons et passer beaucoup plus de temps à la commercialisation des maisons de votre vendeur.

3. Enregistrer des taux d'intérêt bas

Si vous regardez un tableau de comparaison de prêts immobiliers, il est clair qu'il n'y a jamais eu de meilleur moment pour signer un prêt à long terme. Une hypothèque de 30 ans peut être bloquée autour de 4,5%, donc il est certainement possible que de nouveaux acheteurs viennent sur le marché.

Même si vous acceptez tout cela, je me demandais encore ...

"D'où viendront tous ces clients fantômes?"

Mon ami a répondu qu'il savait que trouver des clients serait la partie la plus difficile, mais que, parce que c'était un deuxième concert, il ne ferait que vendre du bouche à oreille aux clients. Il n'allait pas dépenser d'argent pour ces aimants fantaisistes ou ces ridicules bancs de parc. Il allait juste se vendre à des amis, à la famille et à leurs connaissances.

Son but est de ne pas faire fortune en vendant de l'immobilier, mais de vendre quelques maisons par an et de mettre la commission sur chacun d'eux.