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Voici combien vous devez gagner pour vous permettre d'acheter une maison aux États-Unis.

Voici combien vous devez gagner pour vous permettre d'acheter une maison aux États-Unis.

Vous vous demandez si vous pouvez vous permettre d'acheter une maison dans votre ville de rêve?

Les statistiques montrent que vous aurez probablement besoin de gagner plus si vous envisagez d'acheter une maison par vous-même, selon une récente étude de HSH portant sur 27 régions métropolitaines américaines.

À l'échelle nationale, pour offrir une maison à prix médian de 222 700 $, un seul acheteur doit gagner un salaire annuel de 51 114,62 $.

Gagnez-vous assez pour acheter une maison dans votre ville?

L'achat d'une maison vient avec une série de variables, bien sûr. Mais l'étude offre un guide rapide pour déterminer si l'accession à la propriété pourrait être réalisable pour vous.

L'étude suppose un crédit bon à excellent, une mise de fonds de 20% et une hypothèque à taux fixe de 30 ans à un taux d'intérêt de 4%.

"Abordable" signifie ici que vos dépenses de logement ne devraient pas dépasser 28% de vos revenus. Ceci est en accord avec les conseils standards pour garder vos frais de logement en dessous d'un tiers.

L'étude suppose également que vous achèterez une maison seule, car elle ne considère qu'un seul salaire.

Si vous apportez au moins deux salaires dans l'équation et considérez la médiane Ménage revenu d'une région, le logement semble un peu plus abordable - mais toujours souvent serré.

Le revenu médian des ménages aux États-Unis est de 53 657 $, selon les chiffres du Bureau du recensement américain de 2014.

Cela se situe au-dessus du salaire médian requis, mais juste à peine.

Si vous continuez d'accumuler du crédit ou de commencer avec un versement initial plus faible, vos coûts mensuels pourraient être considérablement plus élevés, ce qui rendrait l'accession à la propriété hors de portée.

Même pour les Américains vivant dans les régions métropolitaines, le revenu moyen des ménages n'est que légèrement supérieur: 55 855 $. Cela se situe bien en deçà du salaire médian requis de 61 780 $ dans toutes les régions métropolitaines couvertes par cette étude.

Combien avez-vous besoin de gagner pour s'offrir une maison?

La zone la plus chère du pays est la baie de San Francisco, où le prix médian des maisons est de 781 600 $. Les versements mensuels seraient de 3 453,24 $ et exigeront un salaire de 147 996,19 $.

Avec ses arrondissements à bas prix équilibrant les coûts en hausse de Manhattan et de Brooklyn, New York est en réalité moins cher que San Francisco, dont les banlieues et les contreparties d'East Bay n'offrent pas le même équilibre à la ville proprement dite.

Une maison médiane à New York, qui coûte 384 600 $ avec des versements mensuels de 2 024,64 $, nécessiterait un salaire de 86 770,19 $.

La région la moins chère pour acheter une maison est Pittsburgh, où vous devez gagner seulement 31 134,50 $, bien en dessous du revenu médian national.

Le prix moyen des maisons dans la région métropolitaine de Pittsburgh est seulement 128 000 $, ce qui nécessite un paiement mensuel de seulement 726,47 $.

Façons moins chères d'acheter une maison

Avant de désespérer à ces chiffres, considérez vos options.

Par exemple, Boston vient sur le haut de gamme, avec un prix médian à domicile de 393 600 $ et un salaire requis de 83 151,43 $.

Mais les acheteurs d'une première maison pourraient envisager le plus abordable à proximité Melrose, Massachusetts. La ville est proche d'une grande zone métropolitaine, a une économie locale forte et une éducation de qualité, mais avec des coûts de logement significativement plus bas que Boston.

Envisagez également de renoncer complètement à une hypothèque lorsque vous achetez. Économisez et achetez votre maison avec de l'argent - vous ne devrez pas vous soucier de l'intérêt ou d'un paiement mensuel.

Vous pourriez même envisager d'acheter votre maison grâce à un programme Habitat pour l'humanité.

Ou peut-être acheter n'est pas votre meilleur pari.

Le coût du logement dans les zones métropolitaines denses louer une option intelligente si vous voulez rester dans la ville.

Si vous voulez éviter d'y mettre trop d'argent, essayez ces conseils pour négocier votre loyer dans les grandes villes.

Votre tour: Pouvez-vous vous permettre d'acheter une maison dans votre ville de rêve?

Dana Sitar (@danasitar) est un rédacteur de personnel à The Penny Hoarder. Elle a écrit pour Huffington Post, Entrepreneur.com, Writer's Digest et plus encore.

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