Un truc pour gagner plus d'argent en tant qu'hôte d'Airbnb: Cibler les voyageurs d'affaires

Souvent moins cher (et certainement plus unique) que les hôtels, Airbnb a longtemps été un moyen fantastique de voyager. J'ai tout loué d'une petite pièce à Barcelone à toute une maison californienne pour mon mariage dans l'arrière-cour.

Et si vous êtes prêt à inscrire votre propre maison sur Airbnb, vous pouvez gagner beaucoup d'argent. J'ai fait un peu plus de 2 000 $ l'an dernier en louant mon studio de San Francisco le week-end, mon mari et moi sommes allés camper.

Le site n'est plus seulement destiné aux voyages personnels. Les entreprises ont commencé à l'utiliser pour le voyage de conférence et la relocalisation d'employés, et Airbnb vient de publier un nouvel outil pour faciliter les choses: Airbnb for Business.

Qu'est-ce que cela signifie pour vous en tant qu'hôte? Si vous êtes stratégique avec votre annonce, vous pouvez gagner encore plus d'argent auprès de ces voyageurs d'affaires.

Comment Airbnb for Business vous aide à gagner de l'argent

Le nouvel outil, qui aide les entreprises à mieux suivre les réservations pour leurs employés, signifie que plus d'entreprises peuvent commencer à utiliser Airbnb, plutôt que des hôtels, ce qui signifie plus de demande pour votre inscription. Que vous ayez une chambre d'amis, un canapé-lit ou une maison pleine, les visiteurs qui voyagent dans votre région pour affaires peuvent vouloir louer votre espace.

Mon mari et moi avons gagné plus de 2 000 $ l'an dernier en louant notre appartement pour un total de 15 jours. Chaque fois que nous ouvrons un week-end disponible sur le calendrier Airbnb, notre appartement sera réservé en quelques heures. Dans l'ensemble, notre expérience était incroyable. Les mesures de sécurité d'Airbnb sont excellentes, nos clients étaient adorables et je n'hésiterais pas à le refaire.

"Les voyageurs d'affaires sont les meilleurs clients" dit Christine, un hôte dans le comté de Fairfield, au Connecticut, qui a préféré ne pas utiliser son nom de famille en raison de la controverse constante sur les règlements.

"Ils paient via Airbnb et ne demandent pas à sortir du site (parce qu'ils ont besoin de reçus). Ils sont partis pendant la journée et sont, pour la plupart, plus mûrs et donc respectueux du fait qu'ils sont chez quelqu'un, pas dans un hôtel. "

Stratégies pour cibler les locataires d'entreprise

Christine dit qu'environ la moitié de ses invités sont en voyage de travail.

"Un invité régulier a un concert de consultation en ville et doit être ici pour une semaine à la fois quatre à cinq fois par an. Je pense qu'il aime avoir plus d'espace qu'une chambre d'hôtel et un semblant de vie à la maison. Il mange à notre table de cuisine (ou parfois debout sur le comptoir pendant que je cuisine) et regarde la télévision dans la salle familiale.

"Les voyageurs d'affaires sont déjà très conscients d'Airbnb", ajoute Christine, "donc la clé n'est pas tant de les attirer, mais de faire sa liste se démarquer des autres comme plus favorable aux entreprises.”

Alors, comment créez-vous une liste favorable aux entreprises? Voici quelques astuces pour attirer les bons invités.

Offrir une réduction mensuelle

Si vous avez une chambre d'amis ou une résidence secondaire, envisagez de la louer pour des séjours plus longs que quelques nuits. Vos revenus seront plus constants, avec moins de roulement - et donc moins de travail.

Pour attirer les clients qui séjournent plus longtemps, envisagez d'offrir une réduction. Un «forfait de réinstallation» avec un tarif mensuel réduit sera beaucoup plus attrayant pour un représentant des ressources humaines qu'un coût standard par nuit.

Recherchez les tarifs pour les appartements meublés dans votre ville sur Craigslist, puis déposez votre prix en conséquence.

Mettre en avant les avantages commerciaux

Tout d'abord, fournissez une connexion WiFi fantastique, surtout dans la chambre que vous louez. Ensuite, jetez des objets spécifiques au travail comme un bureau ou une imprimante.

«J'ai été malheureuse dans certains Airbnbs parce que j'étais confinée à faire toutes mes activités, y compris manger, sur le lit ou sur le sol», explique Christine.

Alors que chaque invité est différent, leur donner l'option pour une intimité totale ils ne se sentent donc pas forcés d'interagir dans les espaces communs ou ont du mal à se concentrer sur leur travail.

Aussi mettre en évidence les avantages liés à la localisation, comme "à distance de marche du centre de conférence" ou "Google navette juste devant la porte." Ces bouchées seront un gros argument de vente pour tout voyageur d'affaires.

Examiner votre calendrier

Rendez votre espace disponible pendant les heures de pointe, comme le salon annuel des moteurs de bateaux ou la conférence de maquillage de votre ville.

Beaucoup de participants auront du mal à trouver un logement pendant ces périodes, et si vous avez un canapé-lit pour la moitié du prix d'une chambre d'hôtel surélevée, vous pourriez vous retrouver à faire de l'argent décent.

Construire vos avis

Cette étape est alors important. Avant de charger le plein prix pour votre place, recueillir une tonne de commentaires positifs.

Pour ce faire, vérifiez le prix moyen des locations similaires dans votre quartier, puis abaissez le vôtre tout en acquérant de l'expérience. Une fois que vous êtes un hôte confortable et expérimenté (et avez les avis pour le prouver), augmentez votre prix.

Conseils pour un hébergement Airbnb sans stress et réussi

Si vous êtes sérieux au sujet de l'hébergement de voyageurs sur Airbnb, ces conseils rendront chaque transaction plus agréable pour vous et vos invités:

Louer un Housecleaner

Les clients méritent un séjour impeccable, et la plupart d'entre nous ne sont pas de grands fans du nettoyage en profondeur. Embaucher un nettoyeur rendra la tâche plus facile pour vous.

Faire un paquet de bienvenue

Les clients vous demanderont des conseils sur les endroits à visiter, les restaurants à vérifier ou où faire leur nettoyage à sec.

Faire une grande liste, complète avec la carte, et plastifier ce mauvais garçon afin que vous n'ayez pas à continuer à le réimprimer. J'ai aussi trouvé utile de créer de petites fiches expliquant comment utiliser le Vitamix, de ne pas faire fonctionner deux appareils en même temps dans la cuisine et de conserver les feuilles supplémentaires.

En outre, mettez le mot de passe WiFi quelque part évident. Personne ne veut avoir à chercher en ligne.

Avoir un copain

Si vous louez une maison entière et que vous en serez absent, vous avez besoin de quelqu'un à proximité pour les urgences. Demandez à un voisin de retenir une clé de rechange ou un locateur pour l'aider si un fusible saute.

Fournir des équipements

Ne soyez pas l'hôte qui refuse de fournir des équipements de base comme des serviettes, des ustensiles de cuisine et du savon pour les mains.

Certains hôtes vont au-delà avec un petit panier de thé, une bouilloire électrique et un panier de toilette. Soyez l'un de ces hôtes.

Je vis maintenant à Düsseldorf - la «capitale du salon du monde» - et je pense à la liste de mon nouvel appartement sur Airbnb. Je n'ai pas de chambre libre, mais j'ai un matelas pneumatique et mon mari et moi voyageons beaucoup. Cela pourrait en valoir la peine, surtout pour les voyageurs d'affaires.

Votre tour: Souhaitez-vous louer votre place aux voyageurs d'affaires via Airbnb? Avez-vous déjà essayé? Nous aimerions entendre parler de votre expérience!
Marian Schembari est un écrivain et blogueur basé à Düsseldorf, en Allemagne, en passant par San Francisco. Elle écrit sur les voyages, la créativité et passe beaucoup trop de temps sur internet.