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Faire de l'argent ne rien faire? Le guide ultime pour gagner un revenu passif

Faire de l'argent ne rien faire? Le guide ultime pour gagner un revenu passif

Vous avez probablement entendu le terme revenu passif.

Cela semble attrayant non? Selon la définition de passif, cela signifie que vous gagnez un revenu sans participer ou avoir à faire quoi que ce soit.

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Malheureusement, c'est une idée fausse commune. Tout comme vous ne pouvez pas arracher de l'argent à un arbre, vous ne pouvez pas espérer gagner un revenu passif en étant, bien, totalement passif.

Cependant, c'est un moyen viable de gagner de l'argent, et vous offre la sécurité et la liberté.

Si vous êtes intéressé à établir un flux de revenu passif, voici votre guide pour comprendre le terme et commencer.

Qu'est-ce que le revenu passif?

Pour mieux comprendre le revenu passif, j'ai discuté avec des experts du revenu passif.

Todd Tresidder est un coach de richesse et le fondateur de Financial Mentor. Il est un grand partisan du revenu passif. En fait, il a plusieurs flux de revenus passifs mis en place.

Tresidder définit le revenu passif comme le revenu le plus simple, sans égard à votre temps.

Mais - et c'est un gros "mais" - ce n'est pas l'argent de la boîte aux lettres; Ce n'est pas de l'argent qui apparaît.

Il l'appelle aussi «revenu retardé».

«Souvent, dans un revenu passif, il faut consacrer du temps et de l'énergie», dit-il. Il le décrit comme une machine; Vous devez construire la machine avant que la machine puisse fonctionner sans votre aide. Le revenu est retardé.

Brad Hines est un autre grand fan de revenu passif. Il estime qu'entre 10% et 15% de son revenu est passif. Il a d'abord entendu le terme il y a des années et a été immédiatement intrigué. Cependant, il admet que cela a été un processus plus long et plus difficile qu'il ne le pensait (pensez: le temps nécessaire à l'avance).

Il compare le revenu passif à sa contrepartie, le revenu actif. C'est l'argent que vous travaillez activement à faire, comme à votre travail de jour.

«Quand zéro de votre argent est un revenu passif, cela signifie intrinsèquement que chaque minute où vous ne travaillez pas, vous ne gagnez pas d'argent», dit-il.

Quelle est l'importance du revenu passif?

"Liberté", dit Tresidder quand je lui ai posé cette question.

"La raison pour laquelle vous établissez un revenu passif est parce que ce n'est pas lié à votre temps, ce qui vous donne la liberté de faire d'autres choses avec votre temps", explique-t-il.

Parce que Tresidder a plusieurs canaux de revenu passif, il utilise sa liberté de voyager quand ses enfants sont en vacances d'été. Par exemple, l'année dernière, la famille a fait un voyage de deux mois en Europe, où ils ont parcouru le chemin de l'Espagne à 500 miles de Camino de Santiago.

"J'ai conçu ma vie pour être libre et flexible", dit-il.

Hines aussi.

«Plus vous gagnez passivement, moins vous devenez esclave de l'argent», dit-il. "Je peux aller où je veux, quand je veux."

Le revenu passif est également important pour la sécurité financière qu'il peut offrir. Bien que vous puissiez prendre un risque lors de sa première mise en place, si cela s'avère être un flux régulier, cela offre une grande sécurité car elle n'est pas liée à votre temps.

Donc, par exemple, si votre conjoint tombe malade ou si vous ne pouvez pas travailler, l'idée est que vous gagnerez encore un revenu passif pour payer ces factures interminables.

«Peu importe qui vous êtes - surtout si vous avez des dettes ou des prêts étudiants ou des enfants ou quoi que ce soit - plus vous pouvez faire passer votre revenu annuel à passif, le mieux vous êtes à l'avenir», dit Hines.

Comment faire un revenu passif

Comme tout le monde, le revenu passif a plusieurs définitions. Celui que vous voudrez étudier est de l'IRS, qui a sa propre définition très spécifique. Jetez un coup d'oeil à cela avant la prochaine saison fiscale.

En attendant, vous pouvez commencer petit avec ces idées puis travailler votre chemin comme Tresidder et Hines l'ont fait. Pense vraiment grand comme démarrer une entreprise ou investir dans l'immobilier.

Vraiment, les possibilités sont infinies, alors ne commencez pas à considérer que c'est une liste finie - mais voici quelques idées de revenu passif pour vous aider à démarrer.

1. Investir dans l'immobilier - sans dépenser des millions

Vous voulez essayer l'investissement immobilier sans jouer au propriétaire? Nous avons trouvé une entreprise qui vous aide à faire cela.

Oh, et vous n'avez pas besoin d'avoir des centaines de milliers de dollars non plus. Vous pouvez commencer avec un investissement minimum de seulement 500 $. Une entreprise appelée Fundrise fait tout le travail pour vous.

À travers le Fundrise Starter Portfolio, votre argent sera divisé en deux portefeuilles qui soutiennent l'immobilier privé autour des États-Unis.

Cependant, ce n'est pas un investissement obscur. Vous pouvez voir exactement quelles propriétés sont incluses dans vos portefeuilles - comme un ensemble de maisons en rangée à Snoqualmie, Washington, ou un immeuble d'appartements à Charlotte, en Caroline du Nord.

Vous pouvez gagner de l'argent en versant des dividendes trimestriels et une appréciation potentielle de la valeur de vos actions, tout comme une action. Les flux de trésorerie proviennent généralement des paiements d'intérêts et du revenu de la propriété (par exemple, le loyer).

(Mais rappelez-vous: les investissements comportent des risques: bien que Fundrise ait versé des distributions tous les trimestres depuis au moins le deuxième trimestre de 2016, les versements de dividendes et de capital ne sont jamais garantis.)

Vous paierez des frais annuels de gestion de l'actif de 0,85% et des frais de conseils en placement annuels de 0,15%.

Intéressé? Commencez avec Fundrise ici.

2. Gagnez de l'argent sur votre espace supplémentaire

Vous avez une chambre? Un appartement de garage? Une tente? Établir un revenu passif dans l'immobilier ne doit pas commencer par un investissement énorme.

Vous pouvez lister votre espace à travers Airbnb.

Mais ce n'est pas totalement passif, vous pensez. Vous pouvez établir un revenu passif en embauchant une société de gestion pour gérer l'essentiel: la réservation, le nettoyage et la communication avec les clients.

Si vous voulez juste gérer cela vous-même, c'est quelque chose que Hines appelle revenu passif hybride parce que vous devrez faire un travail régulier. Cependant, c'est toujours considéré comme passif parce que ce n'est pas comme si vous passiez tout le week-end avec vos invités; par conséquent, le temps n'est pas attaché à votre revenu.

3. Utilisez les applications de remise en argent pendant vos achats

Tout comme les cartes de crédit cash-back, rappelez-vous que vous devez faire du shopping et acheter ce genre de choses - sans égard pour les rabais.

Si tel est le cas, cela peut être considéré comme un revenu passif, selon Hines.

Avez-vous entendu parler d'Ebates? C'est un site de cash-back qui vous permet de gagner des récompenses en magasinant en ligne. Nous l'aimons ici parce que c'est un moyen facile d'économiser sur tout ce que vous achetez. Par exemple, vous gagnerez jusqu'à 5% de remise sur chaque achat effectué sur Amazon.

De plus, vous recevrez un bonus de 10 $ lors de votre inscription. Voici comment l'obtenir:

  • Inscrivez-vous à Ebates ici en utilisant votre adresse e-mail ou votre compte Facebook. (C'est gratuit.)
  • Utilisez le portail Ebates la prochaine fois que vous magasinez en ligne. Il est connecté à des milliers de magasins, y compris eBay, Amazon et Home Depot.
  • Lorsque vous dépensez vos 25 premiers dollars dans l'un des magasins connectés, Ebates vous remettra gratuitement 10 $ en plus des récompenses que vous gagnez normalement.

4. Vendez vos photos (Non, vous ne devez pas être un professionnel)

Ces photos réfléchies que vous prenez peuvent vous apporter plus que de simples "J'aime" sur Instagram.

Hines télécharge ses photos iPhone sur des sites de photographies. Il dit que beaucoup d'entre eux essaient de s'éloigner de la photo "parfaite" et recherchent des images plus réalistes. Après un téléchargement rapide, il recevra des notifications par e-mail lorsque quelqu'un achètera son travail.

Vous ne deviendrez probablement pas millionnaire; Les sites comme Foap paient environ 5 $ par achat. Cependant, si vous avez un meilleur appareil photo, vous pouvez intensifier votre jeu comme Eliza Snow, qui a quitté son travail pour vendre des photos à temps plein.

5. Créer un site Web

... comme tout le monde que vous connaissez, n'est-ce pas?

Hines dit que démarrer un site Web rentable peut être difficile parce que la concurrence est féroce; vous aurez plus de chance de pénétrer dans un marché de niche.

L'avantage est qu'il en coûte peu d'argent pour en commencer un - et il y a peu de risques. Vos dépenses de démarrage peuvent inclure uniquement l'achat d'un pack d'hébergement. Pour un nouveau blog, cela est abordable grâce à des canaux tels que Bluehost, qui offrent des forfaits à partir de 2,95 $ par mois lorsque vous vous inscrivez ici.

Pour gagner de l'argent grâce à votre site, en savoir plus sur les ventes d'affiliation. Par exemple, Hines a un site appelé Nerd Playthings. Il énumère environ 45 jouets et gadgets - dont seulement quelques-uns qu'il a fait, mais la plupart se relient à Amazon via Amazon Affiliates. Si un consommateur clique sur un lien et achète le produit, il prendra de l'argent.

Pour en savoir plus à ce sujet, nous avons un guide complet sur la façon de faire de l'argent blogging.

6. Acheter une machine Gumball

Vous gratter la tête encore? Hines avait l'habitude de gagner de l'argent avec les machines gumball que vous voyez dans les restaurants; il obtiendrait 80% du bénéfice.

Vous pouvez également regarder dans la même idée avec des distributeurs automatiques. Il y aura une certaine gestion à faire, mais, encore une fois, c'est l'une de ces sources de revenu passif hybride.

De plus, ce serait cool de dire: "Fait amusant: je possède une machine à gommes."

7. Concevoir des cartes de vœux

Nous avons écrit au sujet des entreprises qui vous paieront pour écrire des cartes de vœux, jusqu'à 300 $.

Nous avons également inclus un site bonus à la fin, un site où vous pouvez créer votre propre carte de vœux sur un site tel que Card Gnome. C'est fondamentalement un Etsy pour les cartes de vœux. Tout ce que vous avez à faire est de concevoir la carte et la mettre en vente.

Chaque fois que quelqu'un achète votre carte, vous obtenez 5% de l'achat. Une fois que vous atteignez 10 $, vous pourrez encaisser.

Un et fini.

8. Créer un cours en ligne

L'un des plus grands conseils de Hines était de «prendre ce que vous faites comme travail de jour, et enseigner ce que vous savez en créant un produit d'information et obtenir de l'argent de cela.

Par exemple, cet enseignant de mathématiques a créé un cours en ligne sur la programmation, et il a fait 1 million de dollars en moins d'un an.

Maintenant, ne partez pas en définissant vos attentes cette haut, mais avec ces conseils et une plate-forme solide comme Udemy ou Skillshare, vous pourriez commencer à ratisser dans le revenu passif cette année.

9. Vendre des choses aléatoires sur des sites comme Zazzle

Par hasard, nous voulons dire ... joli au hasard

Hines m'a envoyé un lien à une tasse de café qu'il a conçue et a en vente sur Zazzle. Il a une grande image du visage d'un chat siamois. Il l'a mise en vente il y a environ un an et reçoit toujours des redevances.

Si vous avez de l'art, des dessins ou des photos, vous pouvez les publier sur tout type de produit que vous pouvez imaginer: invitations, T-shirts, tasses, oreillers, étuis de téléphone ... Puis définissez votre propre taux de redevance (c'est le pourcentage de 5% à 99%), et vous avez terminé.

Vous n'aurez pas d'inventaire à gérer (pas de production, pas d'expédition).

En savoir plus sur la vente sur Zazzle, ou se pencher sur d'autres plateformes, comme Amazon.

10. Obtenez le remboursement avec des cartes de crédit

Vous faites déjà vos achats, n'est-ce pas? Une façon passive de gagner un revenu consiste à s'inscrire à des cartes de crédit qui offrent de l'argent ou des points, en retour.

Nous avons créé une liste de cartes de remboursement qui offrent des bonus d'inscription - et sont gratuits.

Il est important de se rappeler que pour que ce soit vraiment passif, vous ne dépensez pas d'argent pour gagner des points ou des remises en argent; vous dépensez comme vous le faites normalement.

11. Enseignants (ou non): Vendre des plans de cours

Cette idée est particulièrement utile pour les enseignants qui préparent déjà des plans de cours frénétiquement. Si vous en trouvez un que vous êtes en train de creuser, mettez-le en vente sur une plateforme comme Teachers Pay Teachers. Cela aide d'autres enseignants à travers le monde et vous donne un revenu.

Hines n'est pas un enseignant, mais il a rédigé un plan de leçon sur la nutrition il y a quelques années. Parce que le contenu est à feuilles persistantes, les enseignants l'achètent encore aujourd'hui. À ce jour, il dit qu'il a gagné environ 1 000 $.

12. Collez une annonce sur votre voiture

Conduisez-vous déjà beaucoup? Si c'est le cas, envisagez de placer une annonce sur le côté de votre voiture.

Notre collaborateur Steve Gillman a exploré la méthode du revenu. Par exemple, vous pourriez gagner 100 $ par mois à partir d'une plate-forme comme Carvertise sans frais initiaux.

Vous aurez probablement à répondre à des questions sur vos habitudes de conduite, et vous aurez une meilleure chance d'être sélectionné si vous vivez dans une grande ville et que vous conduisez beaucoup.

Si vous conduisez pour Uber ou d'autres services de covoiturage, cela pourrait être parfait pour vous.

13. Faites des vidéos YouTube

Vous pensez avoir quelque chose qui pourrait devenir viral? Ou avoir une expertise dans quelque chose que les gens pourraient être intéressés à apprendre? Créez une vidéo YouTube et établissez un revenu passif.

Le contributeur Steven Gillman l'a fait. Il a monétisé ses vidéos YouTube avec Google AdSense. Par exemple, il a tourné dix vidéos sur la randonnée ultra-légère. Non, ils ne sont pas devenus de grands succès, mais il a gagné plus de 1 000 $ au fil des ans.

Il explique comment vous pouvez démarrer une chaîne YouTube.

14. Publier un e-book

Si vous avez un moyen avec des mots, ou une expérience de vie intrigante, vous pourriez écrire un livre. Mais il n'est pas nécessaire de l'envoyer à toutes les grandes maisons d'édition de New York.

Vous pouvez publier des livres électroniques sur la plate-forme Kindle Direct Publishing d'Amazon. Encore une fois, notre collaborateur Steven Gillman l'a fait (car qu'est-ce qu'il n'a pas fait?!).

Il a écrit un livre dans une semaine. Note: Les livres électroniques n'ont pas des centaines de pages. Ils peuvent être aussi courts que 6000 mots.

Après l'avoir publié sur Amazon, il a commencé à gagner 350 $ par mois. Il décrit exactement comment il l'a fait et les meilleurs conseils et astuces pour vous.

15. Louez votre voiture - ou autre chose que vous n'utilisez pas régulièrement

Obtenu une voiture? Une allée? Des outils? Vêtements de bébé? Peu importe ce que vous avez, vous pouvez probablement le louer.

Tout comme la location de votre espace, cela nécessitera un peu d'entretien et d'entretien à moins que vous ne passiez par un courtier, mais il peut générer un revenu passif solide.

Comme mentionné, il y a des tonnes de manières d'établir un revenu passif; ce ne sont que quelques-uns. Assurez-vous simplement que l'offre est légitime. Faites votre recherche, et rappelez-vous que si c'est trop beau pour être vrai ... c'est probablement le cas.

Carson Kohler (@CarsonKohler) est un écrivain junior à The Penny Hoarder.

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