Cette femme a augmenté la valeur de sa maison de 30%. Voici comment elle l'a fait

Ma première maison était un joyau tout droit sorti des années 1980. Plans de travail en stratifié de bloc de boucher, armoires de cuisine d'orange-ish, carreaux de cheminée vert émeraude ... vous avez l'idée.

Mais étant le économe (lire: à court d'argent) twentysomething que je suis, je n'étais pas sur le point de dépenser une fortune pour améliorer ma maison.

Un an et demi après avoir acheté la maison - et l'avoir rénovée de façon stratégique, ce qui m'a permis de sauver des milliers de dollars - j'ai eu une nouvelle évaluation.

La valeur de ma maison avait augmenté de 30%.

7 rénovations à domicile peu coûteuses que vous pouvez faire vous-même

Bien que cela puisse être attribuable en partie à l'inflation et à un marché du logement très chaud dans la région métropolitaine de Denver, une bonne partie de ce phénomène était attribuable aux changements que j'avais apportés. Vous pouvez apprendre à faire vos réparations à domicile gratuitement ou pas cher, aussi.

Voici mes sept choix pour des rénovations à faire soi-même qui sont à la fois bon marché et efficaces.

1. Utilisez la peinture "Oups"

Ne jamais sous-estimer la puissance d'une petite peinture.

Entrez dans une maison et voir la peinture rose vif partout? Ne panique pas. Vous pouvez résoudre ce problème avec un peu de graisse de coude et une certaine vigilance à votre magasin de rénovation domiciliaire.

Chaque fois que je marche dans Home Depot, Lowes ou Ace Hardware, Je nettoie le département peinture pour la peinture "Oups"ou la peinture qui a été retournée au magasin parce que l'acheteur original n'a pas fini par aimer la couleur.

Cette peinture est profondément réduit - souvent au moins 50% de réduction - et ce pourrait être juste la couleur que vous recherchez. Vous pouvez souvent le trouver en grandes quantités, ce qui aide si vous essayez de peindre une grande pièce ou plusieurs pièces de la même couleur.

La peinture nécessite un engagement de temps assez important, mais ce n'est pas difficile et vous permet d'économiser des centaines de dollars pour engager des professionnels. Si vous êtes dans le long terme, cela ne vous dérange pas de peindre une pièce ou deux à la fois.

2. Profiter des naufrages des entrepreneurs

Les entrepreneurs achètent des articles en vrac. Ils construisent des dizaines de maisons à la fois et surestiment souvent la quantité de matériaux dont ils auront besoin.

Leurs rejets peuvent être vos trésors.

Des endroits comme ReStore, gérés par des bénévoles d'Habitat for Humanity, sont plein d'objets de valeur comme les éviers, les armoires, les portes, les luminaires, les planchers de bois et plus encore.

Si vous ne cherchez pas un type de carreau spécifique, par exemple, il y a généralement une grande quantité de carreaux de cuisine et de salle de bains neutres dans mon ReStore local, à une fraction du prix que je paierais au magasin.

Encore une fois, vous devez être vigilant et visiter le magasin fréquemment pour trouver ce que vous voulez, mais le temps et les efforts en valent vraiment la peine - et c'est un peu amusant, pour être honnête - quand vous faites des rénovations avec un budget limité.

Mon article préféré chez ReStore? Des portes.

Sa sélection de portes, intérieures et extérieures, est massive et vous pouvez les obtenir pour pas cher - parfois aussi bas que 10 $. Si vous achetez une maison plus vieille, les chances sont que les portes ne correspondent pas ou qu'elles datent la maison.

Un tout nouveau lot de portes blanches et craquantes peut rendre l'endroit totalement différent avec un minimum d'effort et de coût.

3. Mettre à jour les petits détails

Certains des détails les plus négligés d'une maison sont des luminaires - luminaires, ventilateurs de plafond, poignées de porte, charnières et poignées de tiroirs.

Avec un boîte de peinture en aérosol métallique ou noire, ce qui vous coûtera entre 3 $ et 7 $, vous pouvez transformer ces types d'articles.

Ce sont tous des indices subtils à un acheteur que votre maison est moderne et frais, pas périmé et nécessitant des heures de travail.

Au lieu d'acheter de nouveaux kits de ventilateurs de plafond, j'ai peint à la bombe les pales de ventilateur existantes et les composants en métal et je les ai accrochées - comme neuves.

J'ai également pulvérisé toutes les poignées de porte et les charnières de portes - elles étaient dorées avant - ce qui a contribué à moderniser la maison instantanément. Même avec mon cadre de cheminée, qui était la plupart du temps noir mais avait des accents dorés brillants.

Cette astuce fonctionne aussi à l'extérieur de la maison. J'ai rafraîchi les luminaires datés qui pendaient de chaque côté du garage avec un peu de peinture en aérosol noir dans un après-midi.

Si vous ne pouvez pas vous permettre de peindre ou de remplacer vos armoires, envisager d'investir dans de nouvelles poignées et boutons à la place.

Dans ma maison de deux étages, les rampes d'escalier et rampes d'éminence étaient de la même couleur orange que les armoires de cuisine.

Il a fallu un certain temps, mais plutôt que d'acheter de nouveaux, j'ai poncé, recollé et scellé les rampes d'origine en chêne et les rampes d'une couleur plus foncée. Maintenant, mes escaliers sont un point focal, pas une horreur.

4. Grattez vos plafonds

Rappelez-vous quand les gens pensaient que les plafonds «pop-corn» étaient cool? Oui, moi non plus.

Ceci est une mise à jour facile - bien que laborieuse - qui sera Donnez à votre maison plus de "facteur wow" quand un acheteur potentiel franchit la porte. C'est une chose moins négative sur leur liste.

Pour commencer, je conseille de prendre une pièce à la fois.

Enlever tous les meubles, puis couvrir complètement - et je veux dire complètement - toutes les surfaces dans la pièce que vous ne voulez pas être recouvertes de fine poussière blanche à la fin de la journée. Je recommande d'utiliser des bâches en plastique et du ruban adhésif.

Avec une bouteille d'eau ou un pulvérisateur de paysage propre, vaporisez légèrement une section carrée du plafond.Après quelques minutes, utilisez un couteau à mastic pour gratter doucement le «popcorn» du plafond. Répétez jusqu'à ce que tout le plafond est lisse et plat.

Poncer à l'aide d'une éponge légèrement humide avant d'appliquer une nouvelle couche de peinture.

5. Remplacer les miroirs du constructeur

Peu importe la maison dans laquelle vous entrez, les miroirs dans les salles de bains sont probablement d'origine à la maison. Ce sont probablement de grosses bêtes encadrées et non encadrées.

Un moyen rapide de donner à vos salles de bains un aspect et une sensation de raffinement est de remplacer les miroirs du constructeur.

Mesurez d'abord l'espace au-dessus de l'évier, puis dirigez-vous vers l'extérieur pour trouver un miroir bon marché à suspendre.

Vos miroirs de remplacement n'ont pas besoin d'être flambant neuf - j'ai trouvé des miroirs incroyables dans les magasins d'aubaines et les ventes de garage qui ont ajouté beaucoup de caractère à la salle de bain. Avec un peu de chance, vous trouverez probablement des miroirs gratuitement.

Voici où votre boîte de confiance de peinture en aérosol peut entrer en jeu à nouveau - si le miroir a un cadre unique et intéressant, mais c'est la mauvaise couleur, ne laissez pas cela vous décourager.

6. Faire des lits de jardin surélevés en matériaux recyclés

Vous n'avez pas l'argent pour payer l'aménagement paysager? Je t'ai couvert.

Récurer la pile de bois de vente au magasin de rénovation domiciliaire, visiter ReStore ou attraper une palette de bois que quelqu'un d'autre a jeté. Ensuite, construisez un lit de jardin surélevé ou deux.

Les lits de jardin surélevés empêchent les lapins, les taupes et autres ravageurs de basse-cour affamés, et vous pouvez contrôler le sol. Ils rendent le jardinage plus facile parce que vous pouvez marcher autour des quatre côtés pour cueillir des mauvaises herbes et cueillir des légumes mûrs.

Ils auront aussi un acheteur penser au potentiel de la maison - "Qu'est-ce que je voudrais planter ici l'été prochain?"

Au lieu de se concentrer sur l'herbe inégale de votre maison ou l'absence totale d'aménagement paysager, ils seront impressionnés par les lignes épurées et la praticité de vos boîtes de jardin.

7. Changez vos comptoirs

Bien que je me suis amusé et mis à jour mes comptoirs de cuisine en granit, je n'étais pas prêt à dépenser ce genre d'argent sur les quatre lavabos de ma maison.

Donc, pour 17 $, j'ai acheté une boîte de patch de ciment et de skimcoat comme celui-là. Pour moins de 20 $, j'ai fait des comptoirs en béton qui ont l'air moderne et élégant.

Commencez par coller ou retirer votre lavabo. Ensuite, colmatez toutes les zones où le comptoir se connecte au mur.

Égratignez et poncez votre comptoir existant, puis essuyez-le. Mélanger une petite quantité de la poudre de ciment avec de l'eau et utiliser un couteau à mastic pour l'appliquer sur le comptoir dans une couche mince et lisse.

Une fois que cette première couche sèche, poncez légèrement les bosses ou les creux. Ajouter des couches supplémentaires jusqu'à ce que le comptoir soit entièrement couvert et lisse. Scellez votre nouveau comptoir de ciment avec un scellant de béton robuste.

Vous pouvez également remplacer le comptoir entier dans votre cuisine ou votre salle de bain avec du béton en faisant un moule et en versant le béton.

Sarah Kuta est une journaliste de l'éducation à Boulder, Colorado, avec un penchant pour l'épargne de week-end, la rénovation de meubles et de bonnes affaires. Trouvez-la sur Twitter: @sarahkuta.