Est-ce que l'achat d'une maison avec une chambre supplémentaire en vaut la peine? La vérité peut vous surprendre

Lorsque vous achetez ou louez une nouvelle maison, il est facile de regarder au-delà de vos besoins les plus immédiats.

Vous n'avez peut-être besoin que d'une ou deux chambres maintenant, mais que se passe-t-il si votre famille s'agrandit? Et si vous hébergez des invités de l'extérieur de la ville? Que se passe-t-il si vous décidez que vous voulez un bureau, une salle de jeu ou une salle d'artisanat dans le futur?

Il est toujours judicieux de penser à l'avenir, mais obtenir une pièce de rechange sur la base de «quoi» peut être coûteux à long terme, surtout si cette pièce supplémentaire ne voit pas beaucoup d'utilisation.

L'analyse récente du coût de l'ascension de Zillow a révélé que Dans l'ensemble du pays, les propriétaires dépensent 192 $ de plus chaque mois pour passer d'une maison d'une chambre à une autre et 447 $ de plus pour passer d'une maison de deux chambres à une maison de trois chambres. Et les familles qui passent de trois chambres à quatre dépensent 614 $ de plus par mois.

"Tout en décidant de déménager est un choix personnel, de comprendre comment certaines caractéristiques comme la taille, l'emplacement, ou nombre de lits et de bains, peut avoir un impact sur le prix d'une maison peut être extrêmement important pour déterminer si une maison particulière est la bonne pour vous et votre famille ", a déclaré Svenja Gudell, chef économiste de Zillow, dans un communiqué de presse.

Bien sûr, les coûts varient entre les villes, mais Zillow a ce tableau pratique qui décompose le coût supplémentaire d'une maison avec des chambres supplémentaires (et salles de bains) dans 34 zones métropolitaines.

Voici quelques exemples:

Chicago:

Coût supplémentaire allant d'une chambre à deux chambres: 15 $

Coût supplémentaire allant de deux chambres à trois chambres: 144 $

Dallas:

Coût supplémentaire allant d'une chambre à deux chambres: 44 $

Coût supplémentaire allant de deux chambres à trois chambres: 365 $

Washington DC.:

Coût supplémentaire allant d'une chambre à deux chambres: 101 $

Coût additionnel allant de deux chambres à trois chambres: 429 $

Miami:

Coût additionnel allant d'une chambre à deux chambres: 269 $

Coût additionnel allant de deux chambres à trois chambres: 599 $

Boston:

Coût additionnel allant d'une chambre à deux chambres: 368 $

Coût additionnel allant de deux chambres à trois chambres: 512 $

Los Angeles:

Coût additionnel allant d'une chambre à deux chambres: 826 $

Coût supplémentaire allant de deux chambres à trois chambres: 1 033 $

Si votre région métropolitaine n'est pas incluse dans le tableau de Zillow, vous pouvez toujours utiliser cet outil interactif pour voir combien vous coûtera chaque mois.

Mais est-ce que cela fait sens d'aller pour cette chambre supplémentaire?

Un article sur Apartment Therapy recommande de faire une analyse coûts-avantages si vous envisagez une maison avec une pièce de rechange pour accueillir les visiteurs.

Par exemple, les propriétaires à Denver devraient avoir des invités pour la nuit pendant au moins 23 nuits par an pour une deuxième chambre à avoir un sens financier, en utilisant l'analyse de Zillow. Quelque chose de moins et il serait moins cher de mettre des clients dans un hôtel.

Mais ceux qui ont une pièce de rechange rarement utilisée n'ont pas à perdre. Louer une chambre vide à travers des sites comme Airbnb ou Homestay pourrait compenser le coût de l'espace supplémentaire - et même un bénéfice net.

Apprenez comment une femme a gagné 5 000 $ en un an en louant des chambres d'ami chez l'habitant.

Si vous êtes un bon hôte avec un espace souhaitable, vous pouvez ajouter des centaines - voire des milliers - de dollars à votre compte d'épargne avec Airbnb.

Prendre quelques mesures simples peut faire la différence entre une grande expérience et une expérience moins satisfaisante.

Voici quelques conseils:

• Faites votre espace disponible pendant les périodes de forte demande dans votre région. Pensez: des concerts, des conventions et des événements sportifs dans votre région.

• Soyez un bon hôte, et assurez-vous que votre endroit est rempli avec les articles de toilette que vous attendez à un hôtel - papier toilette, savon et serviettes.

• Soyez aimable. Beaucoup de voyageurs se tournent vers Airbnb pour la touche personnelle qu'ils ne trouveront pas dans les propriétés commerciales.

Voici le lien pour vous inscrire en tant qu'hôte Airbnb.

(Les lois d'hébergement varient d'une ville à l'autre Veuillez comprendre les règles et règlements applicables à votre ville et à votre liste.)

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Bien sûr, avoir des pièces supplémentaires dans votre maison est un choix personnel, mais en pesant tous les avantages et les inconvénients financiers peuvent être utiles à votre porte-monnaie. Après tout, votre maison est un gros investissement.

Nicole Dow est rédactrice à The Penny Hoarder. Lors de son dernier déménagement, elle a envisagé de louer une chambre à coucher pour économiser de l'argent, mais elle a déterminé que le fait d'avoir deux chambres à coucher servirait mieux sa famille.