Voici comment les enseignants et les premiers répondants peuvent acheter une maison à moitié prix

Si vous êtes un agent d'application de la loi, de la maternelle à la 12e année, vous pouvez être admissible à un rabais de 50% sur l'achat d'une nouvelle maison.

Dans le cadre du programme Good Neighbor Next Door du Département du logement et du développement urbain des États-Unis, les candidats qualifiés peuvent acheter une maison à moitié prix, à condition que l'acheteur accepte d'y vivre 36 mois.

Le programme est une excellente occasion pour les enseignants et les premiers intervenants qui veulent vivre dans la collectivité où ils travaillent, mais qui n'ont pas les moyens d'acheter les maisons disponibles.

Les acheteurs admissibles se limitent à l'achat de maisons dans ce que HUD appelle les «quartiers de revitalisation désignés». Ces zones géographiques approuvées par le Congrès doivent être rajeunies de diverses façons, y compris les possibilités d'accession à la propriété.

Jetons un coup d'œil aux salaires annuels moyens des travailleurs admissibles au programme Good Neighbor Next Door pour 2017:

• Agent d'application de la loi: 62 960 $
• Enseignants de la maternelle et du primaire: 56 900 $
• Enseignants du secondaire: 59 170 $
• Pompiers: 49 080 $
• EMT et ambulanciers paramédicaux: 33 380 $

Pourtant, le prix de vente médian d'une maison existante en mars 2018 était de 250 400 $.

Avec un acompte de 20% de 50 080 $ sur une maison à ce prix, le paiement mensuel d'un prêt hypothécaire fixe de 30 ans à 5% d'intérêt est de 1 469 $.

L'achat d'une maison à moitié prix dans le cadre du programme Good Neighbor Next Door pourrait avoir un impact important sur les versements hypothécaires mensuels et mettre un nouveau foyer à la portée des enseignants et des premiers répondants à travers le pays.

Voici ce que vous devez savoir sur le programme Good Neighbor Next Door de HUD.

Les candidats qualifiés doivent:

• Être un agent d'application de la loi, de la prématernelle à l'enseignant de 12e année, un pompier ou un technicien des services médicaux d'urgence.
• Vivre dans la propriété pendant 36 mois comme votre seule résidence.
• Signer une deuxième hypothèque et noter pour le montant réduit.
• Utilisez un courtier ou un agent immobilier pour acheter la maison.
• Acheter une maison située dans une zone de revitalisation désignée par HUD.

Si vous êtes intéressé par l'achat d'une nouvelle maison grâce à ce programme, vous aurez besoin de tous vos documents de pré-qualification ensemble avant de commencer à magasiner. Les maisons sont disponibles seulement pour sept jours.

Pour faire une offre sur une maison, les acheteurs sont tenus de payer un dépôt d'argent sérieux d'un montant égal à un pour cent du prix courant. Si plus d'une personne admissible s'intéresse à la maison, une sélection sera faite au hasard. L'argent sérieux de l'acheteur choisi sera crédité à l'acheteur à la clôture ou retourné si l'offre est rejetée.

Vous pouvez lire le reste des règles officielles et des directives ici.

Lisa McGreevy est rédactrice à The Penny Hoarder.