Le loyer est trop élevé Dang dans beaucoup de métros. Voici où vivre à la place

Il n'est pas surprenant que dans la plupart des villes des États-Unis en ce moment, le loyer est trop élevé.

Et contrairement à la plupart des problèmes financiers auxquels le pays est confronté, les baby-boomers ont le pire quand il s'agit du fardeau du loyer.

Mais il y a un problème flagrant: les choses ne font qu'empirer.

Nous avons examiné les dernières statistiques sur le revenu personnel publiées ce mois par le Bureau of Economic Analysis des États-Unis, ainsi que les coûts locatifs médians enregistrés par le US Census Bureau, Zillow et le Department of Housing and Urban Development des États-Unis. Nous avons constaté que dans la plupart des villes, il devient de plus en plus difficile de payer un loyer.

Entre 2015 et 2016, le loyer a augmenté plus rapidement que le revenu personnel dans 83 des 100 plus grandes régions métropolitaines des États-Unis.

En d'autres termes, les gens ne gagnent pas assez d'argent pour faire face à la flambée des coûts du logement.

"Les revenus ont largement stagné au cours des 15 dernières années, en particulier au bas de la distribution des revenus et il faudrait une croissance forte et durable des revenus pour rattraper les loyers à ce stade", a déclaré Svenja Gudell, économiste en chef de Zillow.

La demande de logements locatifs s'est envolée depuis 2005, selon les analyses du Joint Centre for Housing Studies de l'Université de Harvard. Pendant ce temps, les propriétaires - et même les autres locataires - ont tendance à s'opposer à la construction de l'offre de nouveaux logements près d'eux, en particulier dans les villes qui ont déjà des coûts de logement élevés.

Plus tôt cette année, la National Low Income Housing Coalition a conclu que pour avoir un appartement de deux chambres aux États-Unis, la personne moyenne devrait gagner 21,21 $ l'heure. Pour les travailleurs au salaire minimum, cela signifie travailler 117 heures par semaine pour faire le loyer.

C'est pour tout le pays. Mais quand vous regardez ces statistiques de revenu par ville, quels endroits deviennent meilleurs ou pires pour des locataires?

À Denver, le revenu personnel est resté stagnant à une perte de 0,3% entre 2015 et 2016, tandis que les coûts de location ont bondi de 9,4%. Ugh, je ne sais pas si je suis prêt à faire le trek à la Mile-High City.

Pour des villes comme Denver, les gouvernements locaux devraient travailler avec les promoteurs pour augmenter l'offre de logements, a déclaré Gudell. Cela pourrait signifier offrir des incitatifs ou assouplir les règlements pour encourager les promoteurs à construire plus de logements abordables.

Mais à l'autre extrémité du spectre, les fans de "The Office" pourraient vouloir faire un pèlerinage à Scranton, en Pennsylvanie, et rendre leur séjour permanent: La ville a connu une croissance de 2,5% de ses revenus tandis que les loyers ont diminué de la même quantité, ce qui en fait la meilleure ville pour les locataires en 2016.

Notre analyse des pires et meilleures villes pour les locataires pourrait vous donner envie de faire vos valises et de s'enfuir dans une autre ville de l'autre côté du pays.

10 villes où les résidents sont les moins à même d'obtenir un loyer

Tout le monde sait que New York et San Francisco sont des villes chères. Mais quels métros américains sont à la traîne de revenus, alors que les loyers montent en flèche?

Voici les 10 villes ayant le plus grand écart de croissance des coûts de location par rapport aux revenus entre 2015 et 2016.

1. Denver, Colorado

Croissance du revenu: -0,3%

Changement du loyer: 9,4%

Différence: -9.7%

2. Houston, Texas

Croissance du revenu: -3,6%

Changement du prix du loyer: 5.8%

Différence: -9.4%

3. Tulsa, Oklahoma

Croissance du revenu: -7%

Changement du loyer: 1.6%

Différence: -8.6%

4. Cape Coral, Floride

Croissance du revenu: -0,7%

Variation du prix de location: 7.4%

Différence: -8.1%

5. Portland, Oregon

Croissance du revenu: 2,6%

Changement du loyer: 10,1%

Différence: -7.5%

6. Austin, Texas

Croissance du revenu: 0,9%

Changement de prix du loyer: 8%

Différence: -7.1%

7. Augusta, Géorgie

Croissance du revenu: 2,2%

Changement de prix du loyer: 7.5%

Différence: -5.3%

8. Akron, Ohio

Croissance du revenu: 1,3%

Variation du prix de location: 5.9%

Différence: -4.6%

9. Charlotte, Caroline du Nord

Croissance du revenu: 2,3%

Changement de prix de location: 6.7%

Différence: -4.4%

10. Dallas, Texas

Croissance du revenu: 0,1%

Changement du loyer: 4,4%

Différence: -4.3%

Impossible de louer un loyer? Considérez l'une de ces 10 villes

Il semble que les revenus exorbitants dans l'Utah ont contribué à pousser deux grandes villes dans cet état au sommet des meilleurs endroits pour les locataires. Et dans quelques métros du Massachusetts, nous voyons des loyers baisser suffisamment pour faire pencher la balance.

1. Scranton, Pennsylvanie

Croissance du revenu: 2,5%

Changement du prix du loyer: -2.4%

Différence: 4,9%

2. Springfield, Massachusetts

Croissance du revenu: 2,2%

Changement de prix du loyer: -1.9%

Différence: 4,1%

3. Provo, Utah

Croissance du revenu: 4%

Changement du prix du loyer: 0,2%

Différence: 3,8%

4. Honolulu, Hawaii *

Croissance du revenu: 2,9%

Changement du prix du loyer: -0.4%

Différence: 3.3%

5. Worcester, Massachusetts

Croissance du revenu: 2,5%

Changement du prix du loyer: -0.5%

Différence: 3%

6. Syracuse, New York

Croissance du revenu: 2,1%

Changement du prix du loyer: -0,3%

Différence: 2.4%

7. Ogden, Utah

Croissance du revenu: 3,3%

Changement de prix du loyer: 1%

Différence: 2,3%

8. Melbourne, Floride

Croissance du revenu: 1,3%

Changement du prix du loyer: -0.5%

Différence: 1.8%

9. Mission, Texas

Croissance du revenu: 1,5%

Changement du prix du loyer: 0,2%

Différence: 1,3%

10. Stockton, Californie *

Croissance du revenu: 3,5%

Changement de loyer: 2.3%

Différence: 1.2%

* Certaines de ces villes restent assez chères pour les locataires, mais semblent améliorer leur accessibilité, selon les données.

Il y a toujours des options si vous ne pouvez pas louer

Nous ne faisons pas que croquer des données ici au Penny Hoarder - voici quelques moyens intéressants que nous avons trouvés pour aider à payer le loyer.

Si ce n'est pas votre truc intéressant ou unique, vous pouvez également vous lancer dans l'économie du covoiturage. Vous pouvez empiler de l'argent sur le côté pour la fin du mois en conduire avec Uber ou signer pour Lyft. De plus, vos clients pourraient devenir de nouveaux amis avec qui se plaindre du loyer!

Et vous allez devoir faire l'épicerie, peu importe le paiement de votre loyer. Alors pourquoi ne pas récupérer de l'argent avec des applications shopping comme Ibotta ou Dosh?

Sérieusement, il existe des dizaines de façons de gagner de l'argent si vous ne pouvez pas payer le loyer ce mois-ci.

Vous pouvez également jouer le long jeu et, vous le savez, passer à Scranton. Ou encore mieux, il suffit de tirer un Michael Scott et de déclarer faillite.

Alex Mahadevan est un journaliste de données à The Penny Hoarder.