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L'accession à la propriété est-elle sortie du style? La réponse vous surprendra

L'accession à la propriété est-elle sortie du style? La réponse vous surprendra

Parfois, il semble que tous vos amis sont mieux à cette chose adulte que vous pourriez jamais espérer être.

Faites défiler votre fil d'actualité. Il semble que tous les autres jours, quelqu'un que vous connaissez de l'université annonce un nouveau bébé, un conjoint ou une maison sur Facebook, et vous êtes toujours dans votre studio loué à gauche sur Tinder pour l'éternité.

Eh bien, ce nouveau rapport de Bloomberg News pourrait ne pas vous aider à attraper un mari ou une femme, mais il suggère que vous n'êtes pas aussi loin derrière la courbe que Facebook voudrait vous faire croire - au moins par un point de référence.

Le rapport montre que dans plusieurs des plus grandes villes du pays, plus de gens choisissent de louer plutôt que d'acheter leur maison. En fait, les locataires sont maintenant plus nombreux que les propriétaires dans 52 des 100 villes les plus peuplées d'Amérique.

Le déclin de l'accession à la propriété est particulièrement évident à Baton Rouge, en Louisiane et à Detroit, où les locataires sont devenus majoritaires en 2015. À Detroit, l'année affichait le plus faible taux d'accession à la propriété en plus de cinq décennies.

La crise du logement aux États-Unis a probablement joué un rôle majeur dans le déclin de la propriété. Certaines villes abritent depuis longtemps des locataires, mais à Detroit et dans 20 autres villes, dont la Nouvelle-Orléans, Denver et Atlanta, les locataires ne sont devenus majoritaires que depuis 2009.

Location: un choix ou une nécessité?

Il n'y a rien de mal à louer par choix. Malheureusement, ce n'est pas pour cette raison que la plupart des familles optent pour un loyer plutôt qu'une hypothèque.

Nela Richardson, économiste en chef pour le courtage immobilier et la base de données Redfin, a déclaré à Bloomberg que le manque de logements abordables, tant sur le marché locatif que sur celui des achats, rend difficile l'achat de logements par les familles à faibles et moyens revenus.

Ajoutant à l'essor des locataires est le nombre croissant de personnes âgées qui vendent leurs maisons et la réduction des effectifs, avec millénaires qui peuvent enfin se permettre de sortir de la maison de maman et papa, mais ne sont pas tout à fait prêt pour une hypothèque.

Voici ce que les villes peuvent faire pour leurs locataires

Cela signifie que les ratios de locataire à propriétaire changent rapidement dans les villes qui ont des propriétaires de longue date, qui restent souvent plus longtemps dans une région et sont plus engagés civiquement que les locataires.

Mais le groupe de défense des intérêts Detroit Future City croit qu'il est temps pour la Motor City et d'autres d'adopter les locataires comme ils l'ont fait par le passé.

Parmi ses propositions:

  • Rénover les propriétés appartenant au gouvernement pour améliorer la qualité des logements à prix modique.
  • Punir les propriétaires absents qui ne gardent pas leurs biens bien entretenus.
  • Créer de nouvelles options financières qui facilitent la transition de la location à la propriété.

Le Centre pour les politiques budgétaires et les priorités va encore plus loin en préconisant des crédits d'impôt pour les travailleurs à faible revenu, les personnes âgées et les personnes handicapées afin de faciliter la recherche de logements de qualité, qu'ils cherchent à louer ou à posséder.

Ces programmes sont probablement un pas dans la bonne direction, puisque les estimations indiquent que le nombre de locataires continuera d'augmenter pendant au moins une autre décennie.

Êtes-vous prêt à ralentir la tendance?

Oui, la location fait fureur en ce moment, mais les gens achètent encore des maisons. Si vous n'avez jamais acheté mais que vous avez économisé pour votre chance, vous n'êtes pas seul. Environ 35% des acheteurs de maisons l'année dernière quittaient leur location pour la première fois.

Juste parce que vous êtes un débutant ne signifie pas que vous devez aller dans ce aveuglément. Voici quelques conseils pour les acheteurs d'une première maison pour s'assurer que vous obtenez la meilleure affaire sur votre maison de démarrage.

Votre tour: Êtes-vous toujours en train de louer? Ou possédez-vous votre maison?

Desiree Stennett est rédactrice à The Penny Hoarder. Elle opte pour la location au lieu de posséder parce qu'elle apprécie que lorsque quelque chose se brise, c'est le problème de quelqu'un d'autre.

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