Comment investir pour générer un revenu passif

Générer un revenu passif est difficile à faire, mais il y a plusieurs façons de le faire (voici une liste de 20 façons différentes de générer un revenu passif). Mais aujourd'hui, je veux spécifiquement vous parler de la façon d'investir pour générer un revenu passif.

Il est important de noter que la plupart des revenus ne sont pas vraiment passifs en ce sens qu'aucun travail n'est requis. Cependant, dans mes exemples ci-dessous, vous verrez comment le revenu est maintenant passif puisque le travail a été fait avant que le revenu soit fait.

En outre, quand il s'agit d'investir pour générer un flux de revenu passif, la plupart du temps, c'est de l'argent qui est nécessaire à l'avance. Il est presque impossible de créer un flux de revenu passif d'investissement sans capital. Cependant, le montant n'a pas besoin d'être important et vous pouvez permettre à votre flux de revenu d'investissement de réinvestir et de croître avec le temps.

C'est pourquoi j'encourage tout le monde à commencer à créer des sources de revenus passives aujourd'hui. Vous pourriez commencer avec seulement 100 $, mais ce 100 $ va croître et l'argent va travailler pour lui-même. Et plus vous y ajouterez, plus il augmentera, et plus le revenu sera passif.

Cela ressemble à une boule de neige passive - le début est lent, mais au fur et à mesure que l'élan augmente, le revenu augmente aussi. Voyons maintenant comment investir pour y arriver.

Revenu de placement passif

La première grande façon dont les individus génèrent un revenu passif est à travers les investissements. Cela peut être fait parce que de nombreux investissements distribuent des gains sous forme de dividendes ou de distributions. Ces dividendes et distributions sont des revenus, et beaucoup de gens peuvent vivre d'eux.

Une stratégie commune consiste à constituer un portefeuille d'actions à dividendes élevés. En fait, il y a un ETF qui négocie sous le symbole DVY qui fait exactement cela - c'est le dividende le plus élevé qui paie les actions dans le Dow Jones Industrial Average. De plus, vous pourriez investir dans des services de prêt entre particuliers, par exemple, lorsque vous prêtez de l'argent et que vous récupérez des intérêts, mais tout est automatisé.

Personnellement, j'investis dans des actions à dividendes très rémunératrices, des prêts entre pairs et aussi dans des FPI (dont je parlerai plus en détail ci-dessous). Ces actions paient des dividendes trimestriellement, et je compte le revenu quand je le reçois.

Les revenus de placement sont passifs une fois l'investissement réalisé, mais la plupart des investissements nécessitent un travail sous forme de recherche et de suivi continu des positions. Bien entendu, vous devez également avoir de l'argent à investir.

Nous vous recommandons de commencer à investir dans Fidelity - il y a beaucoup de FNB sans commission que vous pouvez utiliser pour commencer à créer un revenu de placement passif. Il existe également des applications gratuites que vous pouvez utiliser pour commencer à investir aussi bien.

Revenu de redevances passives

Certains revenus de redevances sont vraiment passifs - si vous louez vos terres pour la production de ressources naturelles. En plus de négocier un contrat avec une entreprise, vous n'aviez pas grand chose à faire. Cependant, il peut y avoir un travail impliqué dans le suivi de l'entreprise et le suivi du contrat. Vous auriez également dû faire quelque chose pour acquérir la terre en premier lieu.

Cependant, la plupart des revenus de redevances sont le résultat d'un travail acharné. La plupart des individus créent quelque chose et passent beaucoup de temps et de ressources à le faire. Ils vendent ensuite les droits à la création (qu'il s'agisse d'un produit, d'une chanson, etc.) et ils tirent des revenus d'autres personnes qui utilisent et vendent leurs œuvres. Dans ce cas, le travail est à l'avance, mais il n'y a plus de travail une fois que le revenu arrive. Au sommet de cette liste se trouvent des artistes comme Michael Jackson, qui, même après son décès, gagne encore plus de 800 $ millions en vendant les droits sur sa musique et plus encore.

Une nouvelle forme de revenus de redevances investit dans les blogs et les sites Web. Encore une fois, cela nécessite un certain investissement, et généralement un certain temps, mais pourrait fournir un bon flux de revenus. Si vous voulez commencer à créer un blog, c'est vraiment pas cher et relativement facile à faire si vous voulez mettre dans le temps. Nous vous recommandons d'utiliser Bluehost pour commencer. Vous obtenez un nom de domaine gratuit et l'hébergement commence à seulement 2,95 $ par mois - une affaire que vous ne trouverez pas beaucoup d'autres endroits en ligne! Vous pouvez vous permettre cela pour commencer à construire un flux de revenu passif.

Revenu locatif passif

Certaines personnes considèrent que les revenus tirés des propriétés locatives sont passifs, tandis que d'autres considèrent que cela ressemble davantage à une entreprise. Je considère que c'est une combinaison des deux - vous devez le traiter comme une entreprise et il faut travailler pour trouver des locataires et faire l'entretien général, mais une fois qu'il est loué, le revenu est généralement assez passif. Vous obtenez votre loyer chaque mois et payez les frais, et vous n'avez généralement pas besoin de faire beaucoup d'autre chose.

L'un des investissements les plus populaires en ce moment est l'immobilier crowdfunded. Au lieu d'avoir à acheter et à gérer un bien locatif (et d'avoir à utiliser une grande quantité d'argent), vous pouvez maintenant rejoindre d'autres sur des plateformes pour investir dans l'immobilier. Cela vous permet d'investir beaucoup moins d'argent (en général 1 000 $ ou 5 000 $) et vous obtenez une part d'une propriété qui vous rapporte de l'argent.

Des services comme RealtyShares vous permettent d'investir aussi peu que 5 000 $ dans des placements immobiliers. Pensez à RealtyShares comme LendingClub pour l'investissement immobilier. Vous pouvez lire notre revue complète RealtyShares ici.

Cela vous permet de rendre votre investissement immobilier encore plus passif que de posséder vos propres propriétés. Vérifiez RealtyShares - ils obtiennent beaucoup d'attention dans cet espace. Nous offrons à nos lecteurs un$100 bonus lorsque vous faites votre premier investissement en utilisant le code promoPartenaire100. Il faut jusqu'à 30 jours pour traiter le code de référence et effectuer le paiement, mais c'est de l'argent gratuit.

Une autre plateforme similaire est FundRise.Ils vous permettent de commencer à investir dans l'immobilier à un minimum de 500 $ et ont un portefeuille de démarrage qui le rend vraiment facile à démarrer.

Revenu d'entreprise passif

Celui-ci peut être choquant pour la plupart, mais vous pouvez avoir un revenu d'entreprise passive. Il y a deux façons principales de le faire:

1. Être partenaire dans une entreprise (généralement un partenaire limité)
2. Investir dans un partenariat

Si vous êtes intéressé par le capital-risque, un moyen courant de gagner de l'argent est de devenir un commanditaire dans une ronde de financement. Vous n'avez pas beaucoup à dire, mais vous ne faites pas beaucoup de travail non plus. Vous pouvez ensuite (éventuellement) gagner un retour sur votre investissement.

Vous pouvez être un partenaire dans une variété d'entreprises sans beaucoup d'expérience grâce au financement participatif. Découvrez toutes les grandes plateformes de crowdfunding équité et connaître les risques.

Une autre façon commune d'obtenir un revenu d'entreprise passive est d'investir dans une entreprise. Vous pouvez investir dans des sociétés en commandite (MLP), qui négocient comme des actions, mais qui sont imposées en tant que sociétés de personnes. Vous pouvez également investir dans des FPI, qui sont comme des actions, sauf distribuer la plupart de leurs revenus, comme les entreprises.

Dernières pensées

Investir est un excellent moyen de construire un flux de revenu passif. Vous pouvez constituer un portefeuille diversifié d'investissements qui peuvent fonctionner ensemble pour générer un flux régulier de revenus. Une fois que vous faites votre investissement, peu de travail est réellement nécessaire, ce qui en fait l'un des flux de revenus les plus passifs disponibles.

Les lecteurs, quelles sont les autres façons de générer un revenu passif?