Comment s'assurer que vous n'embauchez pas le mauvais architecte pour construire votre maison de rêve

Il y a quelques années, ma femme et moi nous sommes mis en route pour construire notre première maison ensemble. Ça allait être notre maison de rêve.

Dire que le processus était un peu stressant est un léger euphémisme.

Nous avions tous les deux une idée du genre de maison que nous voulions, mais l'emplacement et la disposition de notre terrain rendaient le tout un peu plus difficile.

Nous avons parcouru des dizaines de livres à la maison et de guides en ligne pour trouver le plan de maison idéal.

Nous sommes venus très près, mais n'avons jamais pu trouver "celui". C'est alors que nous avons réalisé que nous devions embaucher un architecte.

Nous avons eu la chance de connaître l'architecte local Steve May de D.A.R.T Design, ce qui a facilité le processus de décision. Si nous ne l'avions pas connu, je ne pouvais qu'imaginer à quel point la chasse serait difficile à trouver pour nous.

Pour mieux vous aider à choisir le bon architecte pour votre expérience de construction de maisons, j'ai décidé de l'interviewer pour trouver ce que vous devez savoir avant d'embaucher un architecte. D'abord, un peu sur son fond (et une prise éhontée):

Steve May a plus de 20 ans d'expérience dans le domaine de l'architecture et est architecte agréé depuis plus de 11 ans. Steve a commencé D.A.R.T. Design, Inc. en 2004. Avant de devenir propriétaire et président de DART Design, Steve était associé au Huff-May Architectural Group. Steve possède une connaissance approfondie du code du bâtiment et est membre du International Code Council.

1. Qu'avez-vous fait pour devenir architecte?

Une fois mon diplôme en architecture obtenu, j'ai commencé mon stage dans une agence d'architecture. Avec mon baccalauréat, j'ai été obligé de faire un stage de 5 ans avant de passer l'examen d'inscription à l'architecture (ARE). Les diplômes tels que les masters ne nécessitent que 3 ans de stage, mais il faut 2 années supplémentaires pour obtenir votre diplôme.

Il faut donc environ 9 ans de scolarité et de stage pour postuler à l'ARE. L'ARE, au moment où j'ai passé l'examen (il y a eu des changements depuis) ​​était de 4 jours, avait 9 parties et était donné une fois par an à Chicago.

2. Y a-t-il des qualifications spéciales que l'on devrait rechercher dans l'embauche d'un architecte?

Certains architectes se spécialisent dans certains domaines du design. Si vous cherchez un architecte pour concevoir votre hôpital, vous ne voudriez pas en embaucher un qui se spécialise dans la conception d'aéroports. Bien que ce ne soit pas toujours la règle, il existe des exceptions où une entreprise particulière peut travailler dans de nombreux domaines allant des écoles aux sites sportifs.

Lorsque vous cherchez un architecte pour votre projet particulier, vous voulez chercher quelqu'un qui a de l'expérience avec des projets de même envergure, et peut-être un architecte qui a la même vision ou le même style de construction que vous désirez.

La plupart des architectes peuvent fournir des services pour des projets simples de toute taille.

Lorsque le projet commence à devenir plus complexe, alors le propriétaire devrait commencer à chercher un architecte qui a de l'expérience avec des projets de même envergure ou de complexité similaire.

3. Qu'est-ce qu'on s'attendrait à payer lorsqu'on embauche un architecte?

De nombreuses variables influent sur les frais pour les projets. Certains facteurs sont, mais sans s'y limiter, l'emplacement, la taille, la complexité, la portée des services et le processus d'appel d'offres.

Généralement, les frais sont basés sur un pourcentage des coûts de construction et peuvent varier de 3% à 15%. Un grand projet de complexité simple se situerait à l'extrémité inférieure et un petit projet complexe serait à l'extrémité supérieure. Une fois que vous avez une portée de travail, vous pouvez négocier des frais avec votre architecte et ceux-ci peuvent être sous la forme d'un pourcentage des coûts de construction ou d'un montant fixe peut également être demandé.

Les frais d'architecture résidentielle peuvent être tout à fait différents selon l'emplacement. Dans certaines régions, la loi n'exige pas qu'un architecte fournisse des dessins pour la construction résidentielle. Dans certains secteurs, la municipalité exige que tous les bâtiments, y compris les bâtiments résidentiels, soient conçus par un architecte autorisé. Les frais peuvent augmenter lorsque les dessins résidentiels doivent être estampillés par un architecte agréé.

4. Quels sont les signes révélateurs sur quand éviter d'embaucher le mauvais architecte?

Quand un architecte n'est pas prêt à écouter le client et à utiliser ses idées, ce serait le bon moment pour sauvegarder et réévaluer votre architecte.

Votre architecte devrait savoir quelles questions poser à ses clients pour recueillir l'information dont ils ont besoin pour élaborer une conception schématique de l'installation.

Nos clients sont la partie la plus importante de notre entreprise. Nous nous efforçons de fournir à nos clients des installations qui répondent à leurs besoins actuels et futurs. Que ce soit une maison ou une usine de fabrication, le client et ses idées passent en premier. Nous sommes fiers de fidéliser nos clients et la seule façon de le faire est de leur fournir un service exemplaire.

5. Avec autant de livres et de sites Web offrant des plans de maison, quand serait-il sage d'embaucher un architecte?

Pour votre droit de résidence, il y a tellement de choix, et cela peut être source de confusion pour beaucoup de gens. La plupart de mes clients sont venus me voir avec quelques idées différentes de plan d'étage et quelques photos de certaines maisons qu'ils aiment et me demandent de les mouler ensemble. Ils ne peuvent tout simplement pas trouver un plan dans un livre qui est ce qu'ils veulent vraiment. Prendre ces idées et produire une maison qui répond à leurs idées et à leurs goûts personnels est généralement la partie la plus difficile du processus. Un processus qui nous procure le plus de satisfaction.

Quand vous embauchez un architecte, c'est vraiment à la personne et au type de projet, même si je dirais le plus tôt sera le mieux. L'architecte peut vous aider dès le début, même quand il s'agit de choisir le meilleur site pour votre maison.

Le plus tôt vous choisirez un architecte, mieux je pense que le projet ira. L'architecte aidera non seulement dans la conception et les dessins de votre installation, mais avec le processus d'appel d'offres et la sélection de l'entrepreneur. L'architecte peut également être impliqué pendant le processus de construction pour s'assurer que les choses sont construites selon les plans et devis qui ont été fournis.

6. Y a-t-il un moyen de vérifier les antécédents des architectes avant de les embaucher?

Je ne suis pas au courant des vérifications de «fond» que vous pouvez faire pour les architectes. Il existe de nombreuses associations telles que l'ALA et l'AIA dont un architecte licencié peut être membre. Bien sûr, cela ne fait pas d'eux de bons architectes, car tout ce que vous avez à faire est d'être un architecte licencié, en règle, et de payer vos cotisations.

Une personne peut se rendre au bureau des licences de son état et vérifier la licence de l'architecte qu'ils souhaitent embaucher et s'assurer qu'il est en règle avec l'État.

La meilleure façon de choisir votre architecte est de s'assurer qu'il a fait des projets similaires et de vérifier son travail précédent.

7. Que devriez-vous faire lorsque vous réalisez que vous avez embauché un mauvais architecte?

J'espère que cela n'arrivera pas, mais il y a des architectes qui ne veulent pas vraiment écouter et donner au client ce qu'ils veulent et les pousser plutôt vers ce que l'architecte veut. Tout dépend de ce qui rend le client heureux et s'il a déjà une idée de ses besoins, l'architecte doit écouter et concevoir autour de ces besoins.

Si vous vous trouvez face à un architecte qui n'obtient pas ce que vous cherchez, c'est le moment de couper le cordon. Payer pour le temps qu'ils ont investi et passer à autre chose.

Ne pas hésiter et espérer que les choses vont mieux, ils ne le feront probablement pas. Vous voulez quelqu'un qui va travailler avec vous et vous guider dans le processus de conception et faire de bonnes suggestions ne vous poussent pas dans une direction qui n'est pas confortable. C'est une grosse dépense pour vous et vous voulez quelque chose qui vous fera plaisir.

8. Quel type d'information devrait déjà avoir quelqu'un avant de travailler avec un architecte pour s'assurer qu'il obtient la maison qu'il veut vraiment?

J'ai vu toutes sortes de choses venir à ma porte, certaines mieux que d'autres, mais la plupart ont une idée de ce qu'elles veulent. Je dirais que certaines des principales choses à discuter avec votre architecte seraient; budget, plan du site, liste des désirs / besoins.

Si vous avez ces éléments que vous avez un bon début. La plupart des gens viennent avec un plan d'étage qui répond presque à leurs besoins, mais a besoin de quelques modifications. Ceci est utile dans certains cas et un obstacle dans d'autres. J'aime avoir une table rase et mouler les idées des clients dans la maison qu'ils veulent vraiment.

Avant de parler avec un architecte, faites un peu de recherche pour avoir une idée de ce qu'un architecte peut faire pour vous. Il existe de nombreux blogs, y compris le mien, qui peuvent vous donner de nombreuses idées sur ce que l'on peut attendre. Qu'il s'agisse de faire des plans d'étage et d'élévations, d'aider à choisir le site, de trouver un entrepreneur, de faire de l'observation de la construction et tout le reste, il y a beaucoup de services que nous pouvons offrir en tant qu'architectes.

9. Qu'est-ce que vous facturez pour faire des plans de maison?

C'est la plus grande question que les gens me posent. Tout cela dépend du niveau de services que le client choisit. Le plus de services que l'architecte fournit le moins de maux de tête que le client a.

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Merci Steve pour l'interview perspicace! J'espère que cela aidera quelqu'un dans sa quête pour construire sa première maison et trouver le bon architecte pour le travail.