Immobilier

Renverser une maison au collège: ce que vous devez savoir

Renverser une maison au collège: ce que vous devez savoir

Vous avez vu les spectacles - acheter une maison laide pour cents sur le dollar, réparer quelques chambres, faire demi-tour et vendre cette même maison pour quadruple ce que vous avez dedans. Mais ça marche vraiment comme ça?

La vérité est retournant une maison prend un travail sérieux et est extrêmement risqué. Cependant, il peut aussi être extrêmement rentable s'il est bien fait.

Voici ce que vous devez savoir sur les maisons et les investissements dans l'immobilier.

Trouver et acheter une maison

Pour que votre flip soit rentable, vous devez trouver la bonne maison. Vous devez trouver quelque chose qui est a) structuralement sain b) ne nécessite que des travaux cosmétiques et c) est au bon endroit.

Si vous voulez une maison qui vend rapidement, elle doit être là où les gens veulent vivre.

C'est la partie la plus importante de tout le processus. Vous devez trouver une bonne maison dans un bon emplacement pour un bon prix.

Préparez-vous aussi à mettre un gros morceau de liquidités. Les banques ont renforcé leurs règles de prêt ces dernières années et hésiteront à vous prêter de l'argent pour un flip. Vous aurez également besoin d'argent pour couvrir l'assurance, les taxes foncières et les rénovations.

Remodelage de la maison

Après avoir trouvé la maison de flip parfait, vous devrez remodeler. Il est important que vous achetiez une maison qui n'a besoin que d'un travail esthétique ou que vous soyez dans la tête.

Avec la plupart des maisons à bascule, vous allez faire beaucoup de travail. Vous pouvez économiser de l'argent sur des choses comme les appareils en cherchant des packs d'entrepreneurs, vous pouvez opter pour des planchers de bois franc à faible coût ou de tapis, et demander des rabais auprès des quincailleries lorsque vous achetez en vrac.

Si vous envisagez de louer ce travail à des entrepreneurs, vous devez établir un budget en conséquence.

Vendre la maison

Après avoir acheté la maison et réparé à votre satisfaction, vous devez trouver un bon agent immobilier pour vous aider à déménager votre maison rapidement.

Même avec un bon agent immobilier, vous ne pouvez pas attendre des résultats magiques. La rapidité avec laquelle vous vendez votre maison dépend en grande partie du marché immobilier de votre région. Cela pourrait prendre de quelques semaines à plusieurs années.

Renverser une maison au collège: Devriez-vous le faire

Renverser une maison est un jeu à haut risque et à forte récompense. Une fois bien fait, il peut être extrêmement rentable et peut même être transformé en une entreprise à long terme. Lorsque vous avez mal fait, vous finirez par prendre une perte ou assis sur une maison que vous n'avez jamais voulu en premier lieu.

Si vous décidez de donner un coup d'essai, commencez petit, mettez le travail, et n'investissez pas l'argent que vous ne pouvez pas vous permettre de perdre.

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