Immobilier

90% des millionnaires du monde font ceci pour créer la richesse

90% des millionnaires du monde font ceci pour créer la richesse

Au cours des deux derniers siècles, environ 90 pour cent des millionnaires du monde ont été créés parinvestir dans l'immobilier.

Pour l'investisseur moyen, l'immobilier offre le meilleur moyen de développer une richesse importante. Comme avec toutes les formes d'investissement, il est préférable de commencer tôt avec l'immobilier afin que vous puissiez mettre du temps de votre côté. Une bonne façon de commencer est d'acheter votre première résidence principale.

Se mettre en place en achetant votre première maison

C'est là que vous allez vivre. Puisque vous allez vivre là (et être l'emprunteur), vous pouvez généralement acheter une maison avec environ 5 pour cent à un taux d'intérêt bas. En revanche, une propriété d'investissement nécessite au moins 20 pour cent de baisse et vient généralement avec un taux d'intérêt plus élevé sur l'hypothèque. Il y a moins de risque qu'un emprunteur n'hypothèque pour son logement que pour une unité d'investissement, de sorte que les prêteurs exigent moins d'argent et offrent de meilleures conditions.

De là, l'objectif est d'acheter continuellement des propriétés en tant que résidence principale, d'y emménager, de les vivre et de les louer ensuite à des locataires appropriés lorsque vous êtes prêt à acheter le logement suivant.

Après qu'il a été loué, la résidence principale suivante peut être achetée. De là, le cycle recommence. À l'heure actuelle, un individu peut avoir un maximum de 10 hypothèques à son nom. Neuf propriétés locatives et une résidence principale constituent un très beau portefeuille immobilier.

Les avantages et les inconvénients d'une approche en direct et en location

Cependant, cette approche nécessite de se déplacer chaque année.

Mais si vous avez 22 ans et que vous venez de terminer vos études, cela signifie que vous possédez 10 biens au début de la trentaine. Si une hypothèque de 15 ans est obtenue et remboursée par anticipation, plusieurs pourraient être détenues libres et claires. Cela fournirait un flux important de revenus pour l'investisseur. De ce flux de fonds, plus de propriétés peuvent être achetées, aussi, continuer dans le futur si vous le souhaitez.

Autres façons de se bousculer dans l'immobilier

Il existe également d'autres moyens d'augmenter les revenus locatifs.

Si une maison a un sous-sol, convertissez-la en une unité locative distincte. La même chose peut être faite avec un garage, aussi. Assurez-vous qu'il est légal de le faire; et faites-le bien, en suivant toutes les règles applicables et la réglementation pour la juridiction. En faisant cela, plus de revenus locatifs sont produits à partir de la propriété.

Comme dans la vie, plus vous investissez dans l'immobilier et plus vous devenez expérimenté, plus il sera facile à l'avenir.

Après avoir établi avec un prêteur, le financement des achats futurs sera beaucoup plus simple. Les agents immobiliers apporteront également plus d'offres à votre façon quand ils sont convaincus que vous allez acheter. Vous découvrirez également que d'autres veulent investir avec vous après que vous avez un dossier rentable dans l'immobilier. Il deviendra également beaucoup moins difficile d'attirer les locataires par le bouche-à-oreille des locataires actuels ou précédents. Vous serez également en mesure de déterminer quel type de placement immobilier vous préférez, comme la location aux étudiants dans une ville universitaire ou la location de chambres.

Peu importe quel type d'investissement réel fonctionne pour être votre favori, il est maintenant temps de commencer. Il est préférable d'effectuer un paiement hypothécaire à la banque plutôt que d'envoyer le chèque de loyer à un locateur. Il est essentiel dans toutes les occasions d'investissement d'acquérir des actifs et de les conserver à long terme. Comme l'histoire a prouvé, avec l'immobilier, il peut être particulièrement gratifiant pour ceux qui commencent à un jeune âge.

Que pensez-vous de débuter avec l'immobilier au début?

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