10 façons de rembourser votre hypothèque plus rapidement

Alors que nous parlons normalement des prêts étudiants sur ce blog, il y a une autre dette énorme que la plupart d'entre vous assumera à un moment de votre vie (si ce n'est déjà fait). Cette dette est une hypothèque.

Les finances personnelles sont très personnelles. Selon qui vous demandez de rembourser une hypothèque au début pourrait être un grand déménagement ou un suicide financier.

Il est très vrai qu'il est possible de gagner plus d'argent en investissant votre argent supplémentaire plutôt que de le mettre sur une hypothèque. Il est également vrai que le remboursement de votre prêt hypothécaire vous procure un taux de rendement garanti plus la sécurité financière qui l'accompagne.

Alors, devriez-vous prévoir de rembourser votre prêt hypothécaire plus tôt?

La réponse à cela dépend uniquement de votre personnalité et de vos objectifs financiers.

Si vous êtes comme moi, je déteste payer des mensualités et mépriser tous les types de dettes, alors tuer votre hypothèque est probablement sur votre liste.

Si oui, voici dix façons de rembourser votre hypothèque plus rapidement.

Avant d'acheter

Si vous ne possédez pas déjà une maison il ya quelques choses que vous devriez faire avant d'acheter. Suivre ces étapes peut vous faire économiser beaucoup d'argent à long terme.

# 1 - Avoir un bon pointage de crédit

Afin d'obtenir le meilleur taux d'intérêt sur votre prêt hypothécaire, vous avez besoin d'un bon pointage de crédit. Période.

Si vous avez un pointage de crédit inférieur et recevez un taux d'intérêt élevé sur votre prêt hypothécaire, vous paierez beaucoup plus.

Exemple: Vous contractez une hypothèque de 150 000 $ et obtenez un taux d'intérêt de 7%. Votre paiement mensuel est de 799 $. Au cours des trente dernières années, vous payez un total de 287 411 $ pour votre maison.

Votre ami avec un bon crédit prend une hypothèque de 150 000 $ et obtient un taux d'intérêt de 4%. Son paiement mensuel est de 573 $. Au cours des trente dernières années, elle paie un total de 206 243 $.

Vous avez payé 81 168 $ de plus que votre ami au cours d'une hypothèque de trente ans. Cela rend assez facile de voir pourquoi vous devez avoir un bon pointage de crédit avant d'obtenir une hypothèque.

Travaillez sur votre pointage de crédit avant de souscrire une hypothèque.

# 2 - Avoir au moins un acompte de 20%

Si vous obtenez un prêt conventionnel pour acheter une maison et que le ratio prêt / valeur est supérieur à 80%, vous serez coincé dans le PMI. PMI signifie Private Mortgage Insurance et protège le prêteur en cas de défaut de paiement de votre prêt.

Mettre au moins 20% de réduction non seulement réduit le solde futur de l'hypothèque que vous allez essayer de rembourser, mais peut également vous coûter plusieurs centaines de dollars par an sous la forme de PMI.

Est-ce que vous préférez réduire d'au moins 20%?

# 3 - Magasinez

Si vous avez un bon pointage de crédit et un bon acompte, vous êtes en bonne position pour obtenir un prêt hypothécaire moins cher.

Avant d'appuyer sur la gâchette pour acheter une maison, faites le tour. Déterminez ce que vous voulez et essayez de trouver un accord si possible.

# 4 - Avoir un fonds d'urgence d'abord

Last but not least, vous avez besoin d'un fonds d'urgence avant d'acheter une maison.

En tant que propriétaire, vous ne savez jamais ce qui va mal tourner.

J'ai récemment acheté une maison et je suis extrêmement reconnaissant pour l'argent que j'avais mis de côté. Peu de temps après l'achat de la maison, j'ai dû installer un nouveau toit et acheter un nouvel insert avant l'hiver. Juste ces deux choses m'ont coûté plusieurs milliers de dollars.

Aucune maison n'est parfaite. Avoir de l'argent mis de côté spécifiquement pour les réparations à domicile et mettre de l'argent dans un fonds d'urgence pour d'autres inconvénients.

Payer plus rapidement

Si vous êtes déjà propriétaire d'une maison et que vous ne pouvez pas attendre le jour où vous n'aurez plus de prêt hypothécaire, voici quelques mesures que vous pouvez prendre pour rembourser votre prêt hypothécaire plus rapidement.

# 5 - Effectuez des paiements bihebdomadaires

Faire des paiements bihebdomadaires peut vous faire économiser de l'argent si vos intérêts hypothécaires sont composés quotidiennement. Pour suivre cette route il suffit de faire un paiement le 15^th et 30^th de chaque mois.

Bien que ce processus n'accélère pas de façon exponentielle le processus de paiement hypothécaire, il peut faire quelques paiements au cours de la durée de votre prêt sans que vous ayez déjà demandé de l'argent supplémentaire. Pas mal!

Avant de faire ça tu fais besoin de vérifier auprès de votre fournisseur de prêt hypothécaire pour voir si elles acceptent les paiements anticipés et comment ils sont appliqués.

# 6 - Faire un paiement supplémentaire par an

Encore une fois, faire un paiement supplémentaire par année ne vous aidera pas à rembourser l'hypothèque en un temps record, mais cela vous aidera à y arriver plus rapidement. Surtout, si vous commencez à le faire dès le début.

# 7 - Mettre de l'argent supplémentaire vers le solde

Si vous êtes très motivé pour que votre maison soit payée, alors commencez à mettre tout votre argent supplémentaire vers la balance.

Si vous avez une société de prêts hypothécaires qui vous permet de faire plusieurs paiements par mois, alors commencez à mettre de l'argent supplémentaire pour le prêt.

J'ai personnellement mon hypothèque mis en place par ma banque locale à l'endroit où je peux effectuer des paiements en ligne. J'aime pouvoir regarder cet équilibre baisser, ne serait-ce qu'un peu, chaque fois que je fais un paiement.

Si vous vous demandez où trouver de l'argent, pensez aux bonus, aux cadeaux en espèces, aux remboursements d'impôts et à l'argent. Chaque petit geste compte.

# 8 - Définir une date et travailler en arrière

Mon objectif est d'obtenir le remboursement de mon prêt hypothécaire dans 8 ans. J'ai choisi cet objectif parce que c'est quelque chose qui va m'étirer mais ne me rend pas trop mal à l'aise.

Je recommande que vous commenciez en utilisant un calculateur de remboursement hypothécaire en ligne. (J'aime vraiment celui-ci car il a des options pour les paiements forfaitaires, les paiements annuels uniques et les paiements mensuels supplémentaires.)

Déterminez quand vous souhaitez que votre prêt hypothécaire soit remboursé et, à partir de là, vous pourrez calculer les paiements supplémentaires que vous devrez effectuer chaque mois. Ou vous pouvez jouer et voir combien de temps en ajoutant différentes sommes d'argent vous permettra d'économiser.

# 9 - Soyez prudent quand il s'agit de refinancement

Si vous avez un prêt hypothécaire avec un taux d'intérêt élevé, il peut être logique de refinancer à un taux d'intérêt inférieur si vous êtes prêt. Cependant, ce n'est pas toujours vrai.

Si vous envisagez de refinancer travailler les mathématiques d'abord.

Lorsque vous refinancer vous allez engager des frais de clôture. Ceux-ci peuvent ajouter jusqu'à plusieurs milliers de dollars et sont parfois beaucoup plus chers que coller avec votre prêt hypothécaire actuel.

# 10 - Keep On Keepin 'On

Sauf si vous êtes riche ou si vous trouvez un accord sur une maison, le remboursement de votre hypothèque va prendre du temps. Il suffit de s'en tenir à un plan, de l'ajuster au besoin et de ne pas se souvenir que rien de bon ne se passe du jour au lendemain!